Beukenplein 16-11091 KH AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

JA! Heerlijk licht 2-kamerappartement op EIGEN GROND met zonnig balkon, handige berging en gezamenlijk dakterras gelegen op een superleuke locatie in de populaire Oosterparkbuurt! De woning is gelegen op de eerste etage en heeft een fijne indeling. De woonkamer met drie grote raampartijen bevindt zich aan de voorzijde en heeft leuk uitzicht op het gezellige Beukenplein. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, een moderne keuken en een heerlijk balkon met middag-/avondzon. Wil je wat meer ruimte en wat langer genieten van de zon? Dan kun je terecht op het gezamenlijke dakterras. In de buurt zijn tal van leuke (delicatessen)winkels, koffietentjes en horecazaken te vinden. Tevens om de hoek van het mooie Oosterpark. INDELING LEEFRUIMTES - Binnenkomst in de hal met inbouwkast en toegang tot alle vertrekken; - De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde; - Met drie grote ramen is er een fijne lichtinval; - De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde was/droogcombinatie; - Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en toegang naar het zonnige balkon; - Het ruime balkon is gelegen op het zuidwesten met middag-/avondzon; - De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een inloop regendouche, wastafelmeubel en design radiator; - Separaat toilet met fontein; - Privé berging op de zolderverdieping. BUITENRUIMTE - Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft heerlijk vrij uitzicht op de binnentuinen; - Er is een groot gezamenlijk dakterras te bereiken via het trappenhuis. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt ca. 45 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 5,20 m². - De oppervlakte van de berging bedraagt ca. 3,20 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1899 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels, - Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Elektriciteit: 7 groepen met aardlekschakelaars; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Nefit, bouwjaar ca. 2020; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam S 8198 A-2; - Het pand is op 20 december 1972 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-2 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen thans € 80,- per maand; - De onderhoudsreserve van de VVE bedraagt momenteel ca. € 10.000,-; - Er is een MJOP aanwezig. LOCATIE - De woning is gelegen in het populaire Amsterdam Oost, aan het gezellige Beukenplein; - Talloze cafés, restaurants en leuke koffietentjes zoals Coffee Bru, café Maxwell, Mama Dough, Bar Bukowski, Stek, Volkshotel en Park/Hotel Arena bevinden zich om de hoek; - Ook de Weesperzijde en de gezellige wijk de Pijp met allerlei leuke terrassen en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand; - Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn. diverse buurtwinkels en Delicatessenzaken op de Eerste Oosterparkstraat, het Beukenplein, winkelcentrum Oostpoort of de Dappermarkt; - Het prachtige Oosterpark bevindt zich om de hoek voor een wandeling, rondje hardlopen of gezellige picknick. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10; - Er zijn diverse tram- en bushaltes in de nabijheid; - Het Metro station Wibautstraat (met o.a. Noord-Zuidlijn) ligt op slechts 6 minuten lopen; - In 5 minuten fietst u naar het NS-station Amsterdam Amstel of het Muiderpoort station; - Parkeren door middel van vergunningensysteem; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag t/m zaterdag 9:00 uur tot 00:00 uur; - Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Charmant en goed ingedeeld appartement met grote raampartijen; - Heerlijk zonnig balkon met middag-/avondzon en een groot gezamenlijk dakterras; - Privé berging op de zolderverdieping; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen in de hippe Oosterparkbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. ------------------------------------------------------- YES! Delightful, bright 1-bedroom apartment on FREEHOLD LAND with a sunny balcony, convenient storage space, and a shared rooftop terrace in a fantastic location in the popular Oosterpark neighborhood. The apartment is located on the first floor and has a pleasant layout. The living room, with three large windows, is situated at the front and offers a charming view of the lively Beukenplein. At the rear, there is a spacious bedroom, a modern kitchen, and a lovely balcony with afternoon/evening sun. Need more space to enjoy the sun for longer? Head to the shared rooftop terrace. The neighborhood offers a wide variety of specialty shops, coffee spots, and restaurants. Plus, it’s just around the corner from the beautiful Oosterpark. LAYOUT LIVING SPACES - Entry into the hallway with built-in closet and access to all rooms; - The cozy living room is situated at the front; - With three large windows, there is excellent natural light; - The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer, 4-burner gas stove, extractor fan, dishwasher, and built-in washer/dryer; - Spacious bedroom at the rear with built-in closet and access to the sunny balcony; - The spacious balcony faces southwest with afternoon/evening sun; - The bathroom is well-maintained, featuring a walk-in rain shower, vanity unit, and designer radiator; - Separate toilet with washbasin; - Private storage on the top floor. OUTDOOR SPACE - The balcony faces the sunny southwest and has an open view of the inner gardens; - A large shared rooftop terrace is accessible via the stairwell. LIVING AREA - The living area is approximately 45 m²; - The building’s outdoor area is approximately 5.20 m²; - The storage space measures approximately 3.20 m². Note: The listed areas were measured by a specialized company according to NEN2580 standards. BUILDING & TECHNICAL INFORMATION - The property is in a building constructed around 1899; - Traditional construction style with brick facades; - Plastic window frames with double glazing; - Electricity: 7 circuits with residual-current devices; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Nefit, year ca. 2020; - Energy label D. LAND REGISTRY & PROPERTY DIVISION - Land registry designation Amsterdam S 8198 A-2; - The building was divided into 5 apartment rights on December 20, 1972; - Apartment right A-2 entitles 1/5 share in the community. FREEHOLD LAND The property is situated on freehold land. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) - The HOA has 5 members and is self-managed; - The current service charges are €80 per month; - The HOA’s maintenance reserve currently stands at approximately €10,000; - A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available. LOCATION - The apartment is situated in popular Amsterdam East, at the vibrant Beukenplein; - Numerous cafes, restaurants, and trendy coffee spots, such as Coffee Bru, Café Maxwell, Mama Dough, Bar Bukowski, Stek, Volkshotel, and Park/Hotel Arena, are just around the corner; - Also within walking distance are the Weesperzijde and the lively De Pijp district, offering various terraces and dining options; - For daily shopping, you can visit Albert Heijn, several local stores, and specialty shops on Eerste Oosterparkstraat, Beukenplein, Oostpoort shopping center, or the Dappermarkt; - The beautiful Oosterpark is nearby, perfect for a walk, a run, or a cozy picnic. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road; - Various tram and bus stops are nearby; - Wibautstraat Metro station (including North-South line) is just a 6-minute walk; - It’s a 5-minute bike ride to Amsterdam Amstel or Muiderpoort train station; - Parking is available through a permit system; - Paid street parking is in effect Monday through Saturday from 9:00 a.m. to 12:00 a.m.; - For more information, visit the City of Amsterdam’s website. SPECIAL FEATURES - Charming, well-laid-out apartment with large windows; - Lovely sunny balcony with afternoon/evening sun and a large shared rooftop terrace; - Private storage on the top floor; - Situated on freehold land; - Located in the trendy Oosterpark neighborhood, with all amenities within reach. DELIVERY Delivery will take place in consultation.