Beukenplein 21-11092 BB AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

JA! Op een superleuke locatie in de gewilde Oosterparkbuurt ligt dit heerlijke 2-kamerappartement op EIGEN GROND. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een prettige indeling met lekker veel opbergruimte. De fijne lichte woonkamer met drie grote raampartijen bevindt zich aan de voorzijde en heeft een leuk uitzicht op het gezellige Beukenplein. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime keuken en een goed formaat slaapkamer. In de buurt zijn tal van leuke (delicatessen)winkels, koffietentjes en horecazaken te vinden. Tevens om de hoek van het mooie Oosterpark gelegen. De woning heeft een energielabel B. INDELING - Entree op de eerste verdieping, hal, handige bergkast en toegang tot alle vertrekken; - De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde; - Met drie grote ramen is er een fijne lichtinval; - De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en losse koelkast. - Ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel; - De badkamer beschikt over een inloop douche en toilet; - Vanuit de slaapkamer en keuken is het balkon te bereiken. Dit balkon is dichtgezet waardoor er extra bergruimte is gecreëerd; - Hier bevinden zich tevens de wasmachine-aansluiting en c.v. ketel. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt ca. 47,50 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1896 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen en kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels een nieuwe Cv-ketel uit 2024, merk: Intergas HRE; - Energielabel B. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam S 8047 A6; - Het pand is 16 juni 1982 gesplitst in 4 appartementsrechten. Er heeft een wijziging splitsing plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A-6 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen thans € 108,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar. - Het betreft een actieve VvE; - Recentelijk is het schilderwerk aan de achterzijde en het trappenhuis gedaan. LOCATIE - Dit leuke appartement is gelegen in het populaire Amsterdam Oost, aan het gezellige Beukenplein; - Talloze cafe's, restaurants en leuke koffietentjes zoals Coffee Bru, cafe Maxwell, IJsboefje, Bar Bukowski en Stek bevinden zich om de hoek; - Ook de Weesperzijde en de gezellige wijk de Pijp met allerlei leuke terrassen en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand; - Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en diverse buurtwinkels op de Eerste Oosterparkstraat, het Beukenplein, winkelcentrum Oostpoort of de Dappermarkt; - Het Oosterpark bevindt zich om de hoek voor een wandeling, rondje hardlopen of gezellige picknick. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10; - Er zijn diverse tram- en bushaltes in de nabijheid; - Het Metro station Wibautstraat (met o.a. Noord-Zuidlijn) ligt op slechts 8 minuten lopen; - In 5 minuten fietst u naar het NS-station Amsterdam Amstel of het Muiderpoort station; - Parkeren door middel van vergunningensysteem; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag t/m zaterdag 9:00 uur tot 00:00 uur; - Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam; - Prettig ingedeeld appartement met grote raampartijen; - Gelegen in een gewilde omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik; - De cv-ketel is recentelijk vernieuwd; - Energielabel B; - Gelegen op eigen grond; - De woning is recenteljik van binnen geschilderd en er is een nieuwe cv ketel geplaatst; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. ------------------------------------------------------------------------ YES! This lovely 2-room apartment is located in a fantastic location in the highly sought-after Oosterpark neighborhood and is situated on FREEHOLD land. The apartment is on the first floor and has a convenient layout with plenty of storage space. The bright and airy living room with three large windows is at the front of the apartment and offers a charming view of the vibrant Beukenplein. The spacious kitchen and a well-sized bedroom are located at the quiet rear. The neighborhood boasts a variety of delightful (delicatessen) shops, coffee spots, and restaurants, and it’s just around the corner from the beautiful Oosterpark. The apartment has an energy label B. LAYOUT - Entrance on the first floor, hallway, handy storage closet, and access to all rooms; - The cozy living room is at the front; - With three large windows, the room enjoys plenty of natural light; - The kitchen is located at the rear and features a 4-burner gas stove, extractor fan, a freestanding dishwasher, and a freestanding fridge; - Spacious bedroom at the rear with a sink unit; - The bathroom is equipped with a walk-in shower and toilet; - The balcony is accessible from both the bedroom and kitchen. This balcony has been enclosed, creating extra storage space; - The washing machine connection and the central heating boiler are also located here. LIVING AREA - The living area is approximately 47.50 m²; NB: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1896; - Traditional architectural style; - Wooden and plastic window frames with double glazing; - Heating and hot water via a new central heating boiler from 2024, brand: Intergas HRE; - Energy label B. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation Amsterdam S 8047 A6; - The building was subdivided into 4 apartment rights on June 16, 1982. There has been a change in the subdivision; - Apartment right A-6 is entitled to 1/4th share in the community. FREEHOLD LAND - The apartment is located on freehold land. HOMEOWNERS ASSOCIATION - The association of owners is self-managed; - The service costs are currently € 108.- per month; - An MJOP (long-term maintenance plan) is available; - It is an active association of owners; - Recent maintenance includes painting of the rear façade and the stairwell. LOCATION - This lovely apartment is located in the popular Amsterdam East, on the vibrant Beukenplein; - Numerous cafes, restaurants, and charming coffee spots like Coffee Bru, Café Maxwell, IJsboefje, Bar Bukowski, and Stek are just around the corner; - The Weesperzijde and the lively De Pijp district with various terraces and eateries are within walking distance; - For daily shopping, you can visit Albert Heijn and various local shops on Eerste Oosterparkstraat, Beukenplein, the Oostpoort shopping center, or Dappermarkt; - The Oosterpark is just around the corner for a walk, a jog, or a cozy picnic. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road; - Several tram and bus stops are nearby; - The Wibautstraat Metro station (with the North-South line) is only an 8-minute walk away; - It’s just a 5-minute bike ride to Amsterdam Amstel or Muiderpoort train stations; - Parking via a permit system; - Paid parking on public roads Monday through Saturday from 9:00 AM to midnight; - For more information, see the website of the Gemeente Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Well-laid-out apartment with large windows; - Located in a highly desirable area with all amenities within easy reach; - The central heating boiler was recently replaced; - Energy label B; - Situated on freehold land; - The apartment was recently painted inside, and a new central heating boiler was installed; - A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. DELIVERY - Delivery will take place in consultation.