Biesboschstraat 56-11078 MX AmsterdamScheldebuurt-Midden

*English text below Wauw, wat een plaatje! We nemen je mee: / licht en ideaal ingedeeld drie-kamer-appartement / super smaakvol en high-end afwerkingsniveau / fantastisch diep balkon met borrelzon / leuke ligging, om de hoek van de gezellige Maasstraat / turn-key, spullen pakken en verhuizen maar! LOOP JE VISUEEL MEE? Het is al een plezier om de straat in te komen. Een ruime en brede straat, gelegen middenin de geliefde Rivierenbuurt, gebouwd in de jaren '20 en '30. Voor de deur is er mogelijkheid tot parkeren en/of het laden van een elektrische auto. Laten we naar binnen gaan! - Appartement: Brede natuurstenen trap naar voordeur op de eerste verdieping. Mooi entree, L-vormige gang met luxe behang welke doorgang biedt tot alle ruimtes. Deur met glas naar de living. Wat een heerlijke ruimte! Ruime zithoek aan de voorzijde, welke nu plaats biedt aan een grote en heerlijke luie bank. Zie jij jezelf hier al relaxen? Super charmante erker met zitgedeelte in de vensterbank. Hier geniet je heerlijk in het zonnetje (zuid) en heb je een mooi uitzicht over de straat. Zomer? Dan zet je hier lekker de ramen open! Grote eethoek aan de achterzijde, hier kun je gerust met 10 personen eindeloos tafelen. Daarnaast is de eethoek ook nog eens functioneel, dankzij het op maat gemaakte meubelstuk aan de wand. Deze is voorzien van open en afgesloten kastruimte. Alweer lekker weer? Gooi de openslaande deuren open en verbind buiten met binnen. Op dit extra grote balkon, met stijlvol hekwerk, kun je in de zomer namelijk genieten van de borrelzon. Wat willen we nog meer? Terug naar binnen vinden we de moderne keuken in open verbinding aan de eethoek, waardoor je gezellig contact kunt houden met de gasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (ATAG) zoals een oven (2023), magnetron, kookstel, afzuigkap en vaatwasser (AEG, 2022). In de keuken zijn ramen welke open kunnen en er is een deur naar het balkon. Het sanitair staat er ook super bij. Het moderne toilet met fontein is separaat gelegen. Aangrenzend de luxe badkamer, welke is voorzien van inloopdouche, heerlijk ligbad, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. De luxe inbouwkranen zijn van Hot Bath. De wasmachine-aansluiting is overigens slim verwerkt in een inbouwkast bereikbaar vanuit de gang, waar zich ook de garderobe bevindt. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers. Eén aan de voorzijde gelegen met drie raampartijen en een smaakvol op maat gemaakte kastenwand. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van inpandige kastruimte. GOED TE WETEN: - zeer hoogwaardig afgewerkt appartement - gehele woning voorzien van mooie eikenhouten vloeren - strak stucwerk luxe afgeschilderd met Farrow & Ball - geheel ingericht met luxe behang van o.a. Phillip Jeffries, Élitis en Arte - op maat gemaakte wandmeubels - gehele woning is voorzien van dimbare trimless inbouwspots van Maretti - vloerverwarming in de badkamer, overige verwarmingen allemaal vernieuwd - buitenmuren geïsoleerd aan binnenzijde, isolerende beglazing, isolerende ondervloer - VvE van slechts 5 appartementen met professionele beheerder - maandelijkse bijdrage zijn € 132,79,- p.m. (voor periodiek onderhoud en opstalverzekering) - parkeren middels parkeervergunning - publieke laadpalen voor de deur - erfpacht € 666,77 per jaar tot 30-06-2052 (met optie tot afkoop - aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden loopt) - eigen opgang / entree - het interieur is ontworpen door Atelier ND interior en het appartement is gepubliceerd in het Elle Decoration NOV/DEC issue 2020 - documentatie via online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg DE LOCATIE, HIER WIL JE WONEN: - om de hoek van de gezellige Maasstraat (breed aanbod aan cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken) - Scheldestraat en De Pijp (Albert Cuyp markt en Sarphatipark) tevens op loopafstand - Beatrixpark en Amstelpark bevinden zich op steenworpafstand - binnen enkele minuten zowel op de ringweg A10 als A2 - openbaar vervoer om de hoek KOM JE KIJKEN? Onze makelaars laten het jou graag zien! Maak een afspraak met ons team en kom kijken. Op onze socials kun je alvast meer foto's en video's van deze super leuke woning zien! ================ English text below: Wow, what a beautiful apartment! Let’s take you with us: / bright and ideally laid out three-room apartment / tasteful and high-end finished / sunny and spacious balcony / perfect location, around the corner from the beloved Maasstraat / turn-key apartment ARE YOU WALKING ALONG? It's a pleasure just to enter the street. A spacious and wide street, located in the middle of the popular Rivierenbuurt, built in the 1920s and 1930s. There are more than enough options to park and/or charge an electric car in front of the apartment. Let's go inside! - Apartment: Wide stairs, made of beautiful natural stone, to the front door of the apartment located at the first floor. Beautiful entrance, L-shaped hallway with luxurious wallpaper which provides access to all rooms. Glass door to the living room. What a wonderful space! Spacious seating area at the front, which now accommodates a large and wonderfully lazy sofa. Can you already imagine yourself relaxing there? Super charming bay window with seating area in the windowsill to enjoy the sun (south) and a beautiful view over the street. These windows can be opened fully to bring outside inside on a nice summer day. Large dining area at the rear of the apartment, with space to organize diner parties for 10 people. In addition, the custom-made cabinet alongside the wall gives this area a luxurious and functional twist. Connect outside with inside by just opening the larges doors to the balcony. The balcony, with its stylish fence, is ideal for enjoying a nice drink in summertime. What else do we want? Returning inside we will find the modern kitchen connected to the dining area, allowing you to keep in touch with the guests. The kitchen is equipped with various built-in appliances (ATAG) such as an oven (2023), microwave, stove, extractor hood and dishwasher (AEG, 2022). There are windows in the kitchen that can be opened and there is a door to the balcony. The sanitary facilities are also in great condition. The modern toilet with fountain is located separately. Adjacent is the luxurious bathroom, which has a walk-in shower, lovely bath, sink, design radiator and underfloor heating. The luxurious built-in taps are from Hot Bath. The washing machine connection is cleverly incorporated in a built-in cupboard accessible from the hallway, where the wardrobe is also located. The apartment has two good bedrooms. One located at the front of the building with three windows and a tastefully custom-made cupboard wall. The other bedroom is located at the rear and has indoor cupboard space. GOOD TO KNOW: - very high-quality finished apartment - entire house with beautiful oak floors - smooth plastered walls painted with the high quality paint of Farrow & Ball - finished with luxurious wallpaper from Phillip Jeffries, Élitis and Arte, among others - custom-made wall furniture - the entire apartment is equipped with dimmable and trim-less spotlights from Maretti - underfloor heating in the bathroom, other heating systems have all been renewed - exterior walls insulated on the inside, insulating glazing and insulating subfloor - Association of Owners for only 5 apartments with professional manager - monthly contribution is € 132,79 per month (for periodic maintenance and building insurance) - parking via parking permit - public charging stations in front of the door - leasehold €666,77 per year until June 30, 2052 (with option to buy out - application for a switch to perpetual leasehold under favorable conditions is in progress) - private entrance - the interior is designed by Atelier ND interior and the apartment is published in the Elle Decoration NOV/DEC issue 2020 - documentation via online viewing file - Delivery in consultation THE LOCATION, THIS IS WHERE YOU WANT TO LIVE: - around the corner from the cozy Maasstraat (wide range of cafes, restaurants, shops and specialty shops) - Scheldestraat and De Pijp (Albert Cuyp market and Sarphatipark) also within walking distance - Beatrixpark and Amstelpark are just around the corner - within just a few minutes on both the A10 and A2 highway - public transport around the corner CURIOUS AND WHAT TO HAVE A VIEWING? Our real estate agents are happy to show you! Make an appointment with our team and experience the apartment yourself. On our socials you can find more photos and videos of this amazing apartment!