Bijlmerdreef 11671103 TT AmsterdamG-buurt-West

De wijk Amsterdam Zuidoost is een steeds interessantere locatie woonlocatie aan het worden. De kwaliteit van de woningen is veelal beter, veel groen, gevarieerd winkel- en horeca aanbod goede bereikbaarheid en grote variëteit aan woningen. Passend in deze analyse is de 'maisonnette plus 1' aan de Bijlmerdreef 1167 die wij thans kunnen aanbieden. Dit is een ruim 5 kamer appartement verdeeld over 3 lagen met een dakterras en een berging. De woning is NEN 2580 gemeten en kent een GO wonen van 126m², 9m² buitenruimte en een berging van 10m². Het gebouw is onderdeel een groot wooncomplex nabij het winkelcentrum en station Ganzenhoef. Indeling: Op de begane grond van het gebouw vind je het belbord en de brievenbussen. Via het verzorgde trappenhuis of de lift komt u op de 4e verdieping waar de entree gesitueerd is van de woning. Het appartement strekt is verder uit over de 3e en de 5e verdieping. De 4e verdieping bestaat uit de entree, hal, toilet en meterkast, een dichte keuken aan de galerijzijde en een grote (woon)kamer. De 3e verdieping bestaat momenteel uit 2 grote slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche 2e toilet en wastafel. De vijfde verdieping, tevens bovenste verdieping van het gebouw, bestaat uit een in 2-en gedeelde kamer met een aangrenzend dakterras over de gehele breedte aan de voorzijde. Elke verdieping beslaat ongeveer 40m². De woning is in alle kamers voorzien van stadsverwarming, heeft overal dubbel glas, en door het openbreken van scheidingswanden kan er een hartstikke lichte woning gerealiseerd worden. De badkamer en het sanitair zijn prima, eenvoudig. De keuken heeft inbouw apparatuur en tevens de aansluiting voor de wasmachine. De woning is in lichte kleuren afgewerkt met een lichte laminaat afwerking. Het is een prettige, ruime woning en kan eenvoudig anders worden ingedeeld door scheidingswanden te verwijderen en elders te plaatsen. De toegang tot de bergingen bevindt zich naast de hoofdentree op de begane grond en is met 10m² absoluut ruim. Locatie: In de directe omgeving van het appartement bevindt zich het ruime winkelcentrum "Ganzenhoef" en iets verder 'Amsterdamse Poort'. Op het populaire Anton de Komplein is er twee keer per week een markt. De woning is gunstig gelegen nabij het Bijlmerpark, waar diverse recreatie- en sportclubs te vinden zijn. Om de hoek van de R.A. Kartinistraat ligt een groot kinderspeelterrein, geschikt voor alle leeftijden. Met slechts 10 minuten fietsen bereikt u het recreatiegebied "De Gaasperplas". Bovendien zijn de metro- en treinverbindingen op loopafstand bereikbaar, en de bushalte bevindt zich bijna voor de deur. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A-9, A-1, A-2 en A-10, die leiden naar Schiphol, het AMC-ziekenhuis, de kantoorparken in de omgeving van Amsterdam en het Gooi. Eigendomssituatie: Het pand is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. Ook het lopende tijdvak is vooruitbetaald zodat u nooit meer erfpachtcanon verschuldigd bent!! Lasten: WOZ 2024 (waarde peildatum 01-01-2023) bedraagt € 455.000,-- bij BAG 126 m². Bijdrage vereniging van eigenaars: € 313,50 per maand (exclusief stookkosten). Staat van onderhoud: Het pand is normaal onderhouden. De huidige eigenaar heeft de woning als een belegging gebruikt. Er zal daarom een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn. Ook binnen de V.v.E. zijn er gene onderhoudsaspecten, er is een MJOP en de club wordt professionele geadministreerd. Milieu: Er is geen concrete informatie bekend (gemaakt) omtrent de aanwezigheid van enige vorm van bodemverontreiniging en of (ondergrondse) opslagtanks dan wel de aanwezigheid van asbest, in die mate dat er sprake is van gevaar voor de volksgezondheid. Bijzonderheden: - Drielaagse maisonnette van 126m² - Energielabel: A; - Fijne locatie nabij O.V., uitvalswegen en winkels; - Ruime berging op de begane grond, bereikbaar via separate toegang.; - Ouderdom- en niet zelfbewoningclausule zijn van toepassing; - VvE bijdrage € 313,50 per maand; Oplevering in overleg, niet eerder dan 1 januari 2025