Bilderdijkkade 54-A1053 VN AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Modern en licht 3/4 kamer appartement (energielabel A!) op een toplocatie aan het water van ca. 101m² met heerlijk zonneterras aan de achterzijde. Deze comfortabele woning is volledig nieuw gebouwd in 2015 en heeft een heerlijke woonkamer aan de gracht met open keuken, 2 slaapkamers (een 3e is mogelijk) én een moderne badkamer. Het heerlijke eigen terras aan de achterzijde én de groene gezamenlijke binnentuin maken het plaatje af. De woning heeft een grote eigen berging in de onderbouw (inbegrepen) en een eigen parkeerplaats (niet inbegrepen). Je geniet vanuit de woning van een fraai uitzicht op de Bilderdijkgracht. Kortom: een instapklaar appartement op een unieke locatie in een fraai complex. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak INDELING Entree op de begane grond via een verzorgde centrale entree. Heerlijke doorzon woonkamer met aan de voorzijde de eetkamer, in het midden de moderne open keuken en aan de achterzijde de zitkamer. Het is mogelijk van de zitkamer een derde slaapkamer te maken. Vanuit de woonkamer dubbele openslaande deuren naar het ruime terras van 20m². Hier is het heerlijk genieten van de zon en kan je ook dineren in de rust. Via de hal die toegang biedt tot alle kamers bevindt zich slaapkamer 1 aan de voorzijde en de master bedroom aan de achterzijde met grote ramen richting het terras. Verder in de hal een separaat toilet en de moderne badkamer met bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tenslotte een ruime berging met ruimte voor diverse spullen en de wasmachine en droger. Op -1 bevindt zich de eigen berging. Op -2 bevindt zich de eigen parkeerplaats, voor meer info zie beneden. OMGEVING Wat deze locatie zo fijn maakt is de centrale ligging en het feit dat het een fraai nieuwbouwcomplex uit 2015 voorzien van alle gemakken. Op een steenworp afstand zijn er allerlei leuke restaurants en cafés. Ontbijten kan je bij Teds, koffie drink je bij Berry Amsterdam en zo zijn er nog veel meer te noemen waaronder Van ’t Spit, Bar Centraal en uiteraard De Hallen met een eigen bioscoop. Tenslotte is het Vondelpark op nog geen 3 minuten fietsen van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, die zijn om de hoek op de Bilderdijkstraat en de Kinkerstraat om de hoek. Voor de markt kan je terecht op de historische Ten Katemarkt. Het appartement heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het OV en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk instapklaar appartement van 101m² (meetrapport aanwezig); - Bouwjaar van dit fraaie complex ‘Kwintijn’ is 2015; - Energielabel A; - Direct gelegen aan het water; - Heerlijk eigen terras van maar liefst 20m2 achter de woning, dichtbij de heerlijke binnentuin; - 3e slaapkamer mogelijk; - Fraaie gietvloer met vloerverwarming door gehele appartement; - Ruime eigen berging in de kelder van het complex van 7m²; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage te koop, vraagprijs € 75.000,-; - Gezonde en professioneel beheerde VvE: € 180,- p/m voor woning & berging en voor de PP € 48,- p/m; - Jaarlijkse erfpachtcanon is € 2375,- per jaar (belasting aftrekbaar). Het eeuwigdurend tijdvak is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden, de jaarcanon na 2063 bedraagt +/- € 2.100,-; - Erfpachtcanon voor de parkeerplaats is € 135,- per jaar en daarna eeuwigdurend afgekocht; - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder van het complex; - Eigen parkeerplek in parkeergarage (deze worden voorbereid voor plaatsen laadstation); - Dak van het complex is voorzien van zonnepanelen, voor het verbruik van de gemeenschappelijke ruimtes; - Oplevering in overleg.