Bilderdijkpark 6-21052 SB AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Au revoir Amsterdam, bienvenu Paris! Het is 2022, toen de huidige bewoners op slag verliefd werden op dit driekamerappartement in de zeer gewilde 'Da Costabuurt', wat deel uitmaakt van het prachtige Oud-West. Het is een plek waar je thuis kunt relaxen, met alleen het geluid van vogels en de wind van de bomen, en waar je om de hoek de reuring vindt van gezellige restaurants en andere voorzieningen in de buurt. Voordat ze hier gingen wonen, is er flink verbouwd. De keuken is verplaatst, de badkamer is vernieuwd, muren zijn gestuct, radiatoren zijn vernieuwd en er is een nieuwe vloer gelegd. Het resultaat is een sfeervol, instapklaar appartement op een prachtige plek in Oud-West. Verrassend is de berging op de vierde verdieping, die thans is ingericht als werkplek. De berging is voorzien van water en elektriciteit. De verliefdheid begon bij de eerste kennismaking met het appartement, en na afronding van de verbouwing is de liefde nog intenser geworden. In de lente, zomer en herfst is de woning op zijn best met de gouden regen aan de achterzijde, een klimplant tegen de muur bij het terras en volop ruimte om op het grote balkon van de zon te genieten. Vanwege werk verhuizen de bewoners naar Parijs, waar ze nieuwe herinneringen gaan maken. Daarom nemen zij, met een lach en een traan, binnenkort afscheid van hun droomappartement in Oud-West. Geniet jij straks van de sfeer, ruimte, lichtinval en het uitzicht naar het park? Locatie: Er zijn vele restaurants en andere horecagelegenheden in de nabijheid met bekende namen als de Binnenvisser en Café Hendrix. Patisserie Louf biedt de gezelligheid van een goede start van de dag, met heerlijke koffie en lekkernijen. Verder woon je in de nabijheid van het Leidseplein, de Jordaan én het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en de bekende Ten Katemarkt. Wonen in de Da Costabuurt en Oud-West is iedere dag een genot… Globale indeling: Appartement: Vanuit de gezamenlijke entree op de begane grond gaat u, via de trap, direct naar de tweede verdieping. Op deze etage bevindt zich dit fantastische driekamerappartement, waar u vanaf de eerste kennismaking volop van gaat genieten. Achter de voordeur is de lange hal, die letterlijk het hart van het appartement is. Vanuit hier zijn beide slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, de woonkamer en keuken te bereiken. De hoge plafonds en vele licht van de voor- en achterkant zorgen voor een zeer aangename sfeer in de woning. De sfeervolle, lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met prachtig uitzicht naar het groene Bilderdijkpark. Openslaande deuren geven toegang tot het charmante tweepersoons balkon en de schouw, die nu een decoratieve functie heeft, is behouden. Achter de klassieke, witte schuifdeuren is de eetkeuken, met openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Ook in de keuken is de schouw behouden, net als de kasten aan weerszijden van de schuifdeuren. De keukenopstelling (2022) is voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven en een vaatwasser. Het woongeluk wordt versterkt dankzij de slaapkamers; twee in totaal. De master bedroom met vaste kast en grote kastenwand bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, die thans is ingericht als werk-/kleedruimte. In welke slaapkamer je ook bent, het is verrassend dat je altijd groen in het zicht hebt. Naast de tweede slaapkamer is de moderne badkamer (2022), waar grijze en donkergroene wandtegels zijn gecombineerd met modern sanitair. Het brede wastafelmeubel heeft twee lades en verder zie je een inloopdouche, messing kranen, ronde spiegel en een elektrische handdoekenradiator. De naastgelegen toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje, is uitgevoerd in dezelfde stijl. Balkons: Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Hier geniet je, dankzij de ligging op de tweede verdieping, volop van de zon en het vele groen. Het brede balkon, dat grenst aan de woonkamer, biedt prachtig uitzicht naar het park. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een zeer actieve VvE en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn € 145,97 voor de woning en € 22,73 voor de berging. Dit maakt een totaal aan maandelijkse servicekosten van €168,70. Alle relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht t/m 15-03-2063. Verkoper heeft de aanvraag gedaan voor het overstappen naar Eeuwigdurende erfpacht. Highlights: - Woonoppervlakte circa 72,4 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Ruime berging met dakraam op de 4e etage van circa 12.8 m²; - 3-kamerappartement met 2 balkons (noord en zuid); - Bouwjaar 1914; - Erfpacht afgekocht tot maart 2063; - Kleinschalige, actieve VvE; - VvE bijdrage slechts € 168,70 per maand; - Energielabel C; - Prachtig uitzicht naar het Bilderdijkpark; - Veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde; - Grootschalige verbouwing en nieuwe indeling, uitgevoerd in 2022; - Oplevering in overleg; - Kleinschalige, actieve VvE. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. English text: Au revoir Amsterdam, bienvenu Paris! It was in 2022 when the current owners fell in love with this three-room apartment located in the highly sought-after 'Da Costa neighborhood,' part of the beautiful Oud-West district. This is a place where you can relax at home with nothing but the sounds of birds and rustling trees, yet find vibrant restaurants and other amenities just around the corner. Before moving in, the apartment underwent significant renovations: the kitchen was relocated, the bathroom updated, walls plastered, radiators replaced, and new flooring installed. The result is a charming, move-in-ready apartment in a prime Oud-West location. An unexpected bonus is the storage room on the fourth floor, which has been transformed into a home office and is equipped with water and electricity. The love for this apartment began at first sight and deepened after completing the renovations. In spring, summer, and fall, the apartment shines with golden rain cascading over the rear facade, a climbing plant adorning the terrace wall, and ample space to enjoy the sun on the large balcony. Due to work commitments, the owners are moving to Paris, where they will create new memories. With a smile and a tear, they bid farewell to their dream apartment in Oud-West. Will you be the one to enjoy the atmosphere, space, light, and the view of the park? Location: The area boasts numerous restaurants and cafes, including well-known names like De Binnenvisser and Café Hendrix. Patisserie Louf offers a delightful way to start your day with excellent coffee and treats. You are also close to Leidseplein, the Jordaan, and Vondelpark. For daily shopping, you can head to Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, and the famous Ten Katemarkt. Living in the Da Costa neighborhood and Oud-West is a joy every day! Layout: Apartment: From the shared entrance on the ground floor, you take the stairs directly to the second floor. Here, you'll find this fantastic three-room apartment that will impress you from the moment you step inside. Behind the front door, a long hallway serves as the heart of the apartment, connecting the two bedrooms, the bathroom, a separate toilet, the living room, and the kitchen. High ceilings and abundant natural light from both the front and rear create a pleasant and inviting atmosphere. The cozy, bright living room is situated at the front, offering a beautiful view of the green Bilderdijkpark. French doors open to the charming double balcony, and the decorative fireplace has been preserved as a feature. Behind the classic white sliding doors is the dining kitchen, which also features French doors leading to the rear terrace. The kitchen (installed in 2022) is equipped with an induction hob, combination oven, and dishwasher, as well as the original mantelpiece and built-in cabinets flanking the sliding doors. The joy of living here is further enhanced by the bedrooms—two in total. The master bedroom with a built-in closet and a large wardrobe is located at the front. At the rear is the second bedroom, currently used as a work/dressing room. Regardless of which bedroom you're in, you’ll be pleasantly surprised by the green views. Next to the second bedroom is the modern bathroom (2022), featuring a combination of gray and dark green wall tiles with contemporary fixtures. It includes a wide sink with two drawers, a walk-in shower, brass faucets, a round mirror, and an electric towel radiator. The adjacent toilet, styled to match, features a wall-mounted toilet and a small sink. Balconies: The south-facing balcony at the rear is accessible from the kitchen. Its second-floor location ensures plenty of sunlight and greenery. The wide balcony at the front, connected to the living room, offers stunning views of the park. Homeowners Association (VvE): The property is part of a very active homeowners’ association, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Monthly service charges are €145.97 for the apartment and €22.73 for the storage room, totaling €168.70. All relevant documents are available upon request. Ground lease: The property is situated on leasehold land. The lease has been paid off until March 15, 2063. The seller has applied for a transition to perpetual leasehold. Highlights: • Living area approximately 72.4 m² (NEN 2580 measurement report available); • Spacious storage room with a skylight on the 4th floor (approx. 12.8 m²); • 3-room apartment with 2 balconies (north and south); • Built in 1914; • Leasehold paid off until March 2063; • Small-scale, active homeowners’ association; • Monthly VvE contribution only €168.70; • Energy label C; • Beautiful view of Bilderdijkpark; • Abundant natural light thanks to large front and rear windows; • Extensive renovations and a new layout completed in 2022; • Delivery in consultation. The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.