Blasiusstraat 102-E1091 CX AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Zeer licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 62m2 verdeeld over 2 verdiepingen op een top locatie in Oost. Compleet met een balkon en terras dat een prachtig uitzicht biedt. Een unieke kans om te genieten van het beste dat de stad te bieden heeft! “This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” | English text below Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eigen ingang op de derde etage. Vanaf hier betreed je het goed ingedeelde appartement, dat toegang biedt tot de woonkamer, ruime woonkeuken, badkamer en het eerste toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, waar voldoende ruimte is om een gezellige leefruimte te creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer lichte woonkeuken met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Via de interne trap bereik je de vijfde verdieping welke in 2022 nieuw is opgebouwd. Op deze verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer voorzien van airco (die ook kan verwarmen), evenals het extra toilet en het dakterras van ca. 7m2 met een schitterend uitzicht over de stad. Omgeving en bereikbaarheid De woning bevindt zich tussen de Amstel en het Oosterpark, in de Oosterparkbuurt. Er zijn veel cafés en restaurants in deze levendige buurt. Op loopafstand vind je genoeg leuke zaakjes als Café de Ysbreeker, Hesp, Hartog volkoren, cafe 4850 en Bam Boa maar ook restaurants zoals Rijssel zijn vlakbij. Voor ontspanning loop je naar de Weesperzijde, het Oosterpark of het Martin Luther Kingpark. Boodschappen doe je in de Eerste Oosterparkstraat met onder andere een nieuwe grote Albert Heijn. Het Amstelstation en de metro op de Wibautstraat zijn om de hoek. Daarnaast ben je met enkele minuten autorijden op de ring A10 of de A2. Het centrum van Amsterdam bereik je binnen 5 fietsminuten! Splitsing en erfpacht Het pand is in 2013 gesplitst (en vanuit de coöperatie verbouwd) in 40 appartementsrechten. Sinds 2018 zijn er meerdere bovenwoning voorzien van een vijfde verdieping, hier heeft al een wijziging splitsing voor plaats gevonden. Voor de opbouw van dit appartement moet er nog een wijziging splitsing plaats vinden. De woning is gelegen op voortdurende erfpacht en deze is afgekocht tot en met 31-11-2062. Na deze periode is de erfpacht al eeuwigdurend afgekocht. Je hoeft dus geen canon meer te betalen! VvE (Blasiusstraat 92 t/m 106) De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 40 leden en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt €96,63. Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 62,10m2, gebouw gebonden buitenruimte totaal 17,00m2; - Erfpacht afgekocht tot en met 31-11-2062 en daarna eeuwigdurend afgekocht; - Balkon op de vierde verdieping aan de achterzijde en dakterras op de vijfde verdieping aan de voorzijde; - Eigen entree op de derde verdieping; - Top locatie in het bruisende Amsterdam Oost; - Recent uitgebreid (2022) naar de 5e etage; - Energielabel A; - Ouderdoms- en asbest clausule zullen worden opgenomen in de koopakte; - Professionele VvE beheerder, servicekosten bedragen € 96,63 per maand; - Er is een interne fietsenstalling waar je gebruik van kunt maken voor 1 fiets; - Oplevering in overleg. Kom je snel kijken bij deze leuke woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Very bright and spacious 3-room apartment of approx. 62m2 spread over 2 floors in a prime location in East. Complete with a balcony and terrace offering stunning views. A unique opportunity to enjoy the best the city has to offer! “This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” Layout Via the communal entrance, you reach the private entrance on the third floor. From here you enter the well laid-out flat, which offers access to the living room, spacious kitchen, bathroom and the first toilet. At the front of the apartment is the living room, where there is enough space to create a cosy living space. At the rear of the house is the very bright living kitchen with access to the sunny south-facing balcony. The kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances. Via the internal staircase you reach the fifth floor which was newly built in 2022. On this floor is the spacious bedroom equipped with air conditioning (which can also heat), as well as the extra toilet and the roof terrace of approx 7m2 with stunning views over the city. Surroundings and accessibility The property is located between the Amstel River and the Oosterpark, in the Oosterpark neighbourhood. There are many cafés and restaurants in this lively neighbourhood. Within walking distance you will find plenty of nice shops such as Café de Ysbreeker, Hesp, Hartog volkoren, cafe 4850 and Bam Boa, but restaurants such as Rijssel are also nearby. For relaxation, walk to the Weesperzijde, the Oosterpark or the Martin Luther Kingpark. Groceries can be found in the Eerste Oosterparkstraat, including a new, large Albert Heijn supermarket. Amstel Station and the metro on Wibautstraat are just around the corner. Furthermore, you can be on the A10 ring road or the A2 motorway in just a few minutes by car. You can reach the centre of Amsterdam within 5 cycling minutes! Division and ground lease The property was divided (and converted from the cooperative) into 40 flat rights in 2013. Since 2018, several upstairs apartments have been provided with a fifth floor, an amendment division for this has already taken place. For the construction of this apartment, an amendment division still needs to be done. The property is located on ground lease which is bought off until 31-11-2062. After this period, the ground lease is already bought off perpetual. So you no longer have to pay canon! Owners' association (Blasiusstraat 92 to 106) The Owners' Association (VvE) consists of 40 members and is professionally managed by Munnik VvE Beheer. The monthly contribution is €96.63. Multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Details - According to NVM rules NEN2580 measured, living 62,10m2, building-related outdoor space total 17,00m2; - Ground lease bought off until 31-11-2062 and then perpetual bought off (so you no longer have to pay canon!); - Balcony on the fourth floor at the rear and roof terrace on the fifth floor at the front; - Private entrance on the third floor; - Top location in vibrant Amsterdam East; - Recently extended (2022) to the 5th floor; - Energy label A; - Age- and asbestos clause will be included in the deed of sale; - Professional VvE administrator, service costs are € 96,63 per month; - There is an internal bicycle shed you can use for 1 bicycle; - Delivery in consultation. Do you want to take a look at this beautiful apartment? Then contact our office to schedule an appointment. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and anyone is free to measure the flat. The NVM conditions apply.