Bloys van Treslongstraat 48-31056 XD AmsterdamLandlust-Zuid

PUUR* Wonen! Welkom bij deze charmante bovenwoning in Amsterdam West! Dit fijne huis van 87m2 heeft een zonnig dakterras (circa 10m2), maar liefst drie slaapkamers en een riant balkon aan de achterzijde van de woning. Het is een jaren 30 appartement die volledig gerenoveerd is in 2022. De woning is fraai afgewerkt met een eikenhouten vloer en heeft nog karakteristieke glas-in-looddeuren. De huidige erfpachtcanon is afgekocht t/m 2058 en de huidige eigenaren hebben gebruik gemaakt van de spijtoptantenregeling. Gelegen in de rustige Bloys van Treslongstraat, nabij het Wester- en het Erasmuspark. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Derde verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de eigen voordeur die toegang biedt tot de hal. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer, wat tevens een prettig lichte ruimte is door de grote hoeveelheid daglicht dat door de erker naar binnen komt. De woonkamer is met karakteristieke glas-in-looddeuren afgesloten van de werkkamer. Tevens vindt u in deze werkkamer de trap die u naar de vierde verdieping brengt. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, waar tevens ook voldoende plek is voor een eethoek. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een oven, gasfornuis met 4 pitten, vaatwasser en afzuigkap en losstaande koelkast. De slaapkamer is naast de keuken gesitueerd en biedt toegang tot het balkon. Bovendien is de slaapkamer uitgerust met een zeer praktische inloopkast. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en beschikt over een luxe regendouche, vloerverwarming, een zwevend toilet en een wastafel met voldoende opbergruimte. Voor de renovatie zijn hoogwaardige producten van het merk Laufen gebruikt. Vierde verdieping: Deze ruimte is in 2022 omgebouwd tot een studio. Het betreft een L-vormige ruimte met een prachtige eikenhouten lamelparketvloer. Op deze etage is er tevens een eigentijdse badkamer met een douche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. Via de openslaande deuren betreedt men het zonnige dakterras, waar men tijdens zomerse dagen heerlijk kan ontspannen en van de zon kan genieten. Ligging en bereikbaarheid: Dit prachtige bovenhuis is gunstig gelegen, grenzend aan zowel de Jan van Galenstraat als de Admiraal de Ruijterweg. Als liefhebber van natuur ben je hier aan het juiste adres, want zowel het Westerpark als het Erasmuspark bevinden zich op loopafstand. Deze parken bieden een welkome ontsnapping uit het stadsleven. De omgeving kenmerkt zich door een levendige sfeer met tal van gezellige barretjes langs de Admiraal de Ruijterweg. Bovendien is er een overvloed aan eetgelegenheden en winkels in de directe nabijheid, waardoor het gemak van het dagelijkse leven binnen handbereik is. De Bloys van Treslongstraat bevindt zich op een uitstekende locatie, met het historische centrum van Amsterdam op slechts 8 minuten fietsafstand en de A10 op 5 minuten rijden. Bovendien wordt het gebied goed bediend door verschillende tram- en buslijnen, waardoor uitstekende verbindingen worden geboden. Tramlijn 19, die in de nabijheid van de Bloys van Treslongstraat opereert, biedt een efficiënte verbinding van Sloterdijk naar Amsterdam Oost. Daarnaast is er een nachtbus (bus 247) beschikbaar die rechtstreeks naar Schiphol rijdt. Bijzonderheden: * 87m2 (NEN gemeten); * De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 april 2058 (aanvraag met spijtoptantenregeling). * Zonnig dakterras en balkon * Extra verdieping met eigen opgang; * Zeer lichte woonkamer met erker; * Fraaie houten vloer; * Moderne badkamer (2022); * De servicekosten voor dit appartement bedragen €107,92 per maand; * Energielabel B; * Oplevering in overleg.