Bloys van Treslongstraat 55-31056 WZ AmsterdamLandlust-Zuid

***English text below*** Starters opgelet! Charmante 2-kamerwoning met een ruime indeling, berging en afgekochte erfpacht in de rustige Bloys van Treslongstraat! Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen). Dit appartement, inclusief berging, bevindt zich in de geliefde wijk Bos en Lommer. De buurt is sterk in opkomst, wat resulteert in een groei aantal trendy en gezellige hotspots. Denk aan eetgelegenheden zoals Spaghetteria en Kratiam Thai, evenals cafés zoals de Neef van Fred, Two Chefs Bar en Thuys. De Jan van Galenstraat is ook zeer populair met diverse winkels tot je beschikking! Verschillende tram- en buslijnen brengen je naar bestemmingen zoals Sloterdijk, de Dam of het Centraal Station, maar eigenlijk is het veel leuker om met de fiets door deze historische stad te trekken. Op korte fietsafstand vind je stadsparken zoals het Vondelpark, Westerpark en Erasmuspark. Als je liever wandelt, is de Jordaan slechts 17 minuten weg en het Erasmuspark slechts 5 minuten. Binnen ongeveer 5 minuten bereik je ook de ring A-10 via de oprit S105. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Entree/hal Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de woning op de derde verdieping met 2 kamers. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. Woonkamer Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer met een gesloten keuken, die uitzicht biedt op de rustige binnentuinen en toegang geeft tot het ruime balkon, dat op het zuiden ligt. Balkon Balkon van ca. 6 m² gelegen op het oosten. Slaapkamers Er bevindt zich 1 slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement. Badkamer/toilet De badkamer bereik je vanaf de hal. Deze ruimte is voorzien van een doucheaansluiting, een toilet en een wastafel. BIJZONDERHEDEN Oppervlakten De vloeroppervlakte van het appartement is 49m² ; meetrapport is aanwezig. Verwarming De verwarming geschiedt door middel van een Intergas combiketel uit het bouwjaar 2013. Warm water Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel uit het bouwjaar 2013. Bouwjaar Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1923. Milieu Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend. Aanschrijvingen Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht. Eigen grond/erfpacht De jaarlijkse canon is afgekocht t/m 30-11-2060. Vereniging van Eigenaren Zowel de administratie als het technisch beheer wordt gevoerd door Ymere VvE beheer. Het betreft een gezonde en actieve VvE waarbij de servicekosten thans € 96,51 per maand bedragen. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig. Overige bijzonderheden Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een zelf bewoningsclausule en asbestclausule in de koopakte opgenomen. Er geldt tevens een anti speculatiebeding van 3 jaar. Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere is op deze woning van toepassing. Oplevering Oplevering in overleg, kan spoedig. Projectnotaris Lubbers & Dijk Notarissen Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ________________________________________________________________________________________ _________________ ***English text*** Attention, first-time buyers! Charming 2-room apartment with a spacious layout, storage, and prepaid leasehold in the quiet Bloys van Treslongstraat! Please note, the property is exclusively for sale with the purpose of self-occupancy (or parents for children). This apartment, including storage, is located in the popular Bos en Lommer neighborhood. The area is rapidly developing, resulting in a growing number of trendy and cozy hotspots. Think of eateries such as Spaghetteria and Kratiam Thai, as well as cafes like De Neef van Fred, Two Chefs Bar, and Thuys. The Jan van Galenstraat is also highly popular with various shops at your disposal! Various tram and bus lines will take you to destinations such as Sloterdijk, Dam Square, or Central Station, but honestly, cycling through this historic city is much more enjoyable. Within a short cycling distance, you'll find city parks like Vondelpark, Westerpark, and Erasmuspark. If you prefer walking, the Jordaan is only 17 minutes away, and Erasmuspark is just 5 minutes away. In about 5 minutes, you can also reach the A-10 ring road via the S105 entrance. In short, an ideal location with all amenities within reach. LAYOUT Entrance/hall Through the communal staircase, you reach the apartment on the 3rd floor with 2 rooms. The hall provides access to all rooms in the apartment. Living room At the rear of the apartment is the bright living room with a closed kitchen, offering a view of the quiet inner gardens and access to the spacious balcony, facing east. Balcony Balcony of approximately 6 m² located to the South. Bedrooms There is one bedroom located at the front of the apartment. Bathroom/toilet You access the bathroom from the hall. This space is equipped with a shower connection, a toilet, and a sink. SPECIFICS Areas The floor area of the apartment is 49m² GFA. Heating Heating is provided by an Intergas combi boiler from the year 2013. Hot water This is provided through the central heating boiler from the year 2013. Year of construction The year of construction of the building is approximately 1923. Environment No environmentally harmful contaminations are known. Notices There are no notices known to the seller or Building and Housing Inspection. Own land/leasehold The annual ground rent has been bought off until 30-11-2060. Owners' Association Both the administration and technical management are handled by Ymere VvE management. It is a healthy and active Owners' Association with current service costs of € 96,51 per month. There is a long-term maintenance plan available. Other particulars An old age clause, as well as a self-occupancy clause and asbestos clause, will be included in the purchase deed. There is also a 3-year anti-speculation clause. Priority rule for social renters of Ymere applies to this property. Delivery Delivery in consultation, can be arranged soon. Project Notary Lubbers & Dijk Notarissen This information has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.