Boerhaaveplein 16-41091 AT AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Zeer licht 2-kamer appartement van ca 54 m², gelegen op de vierde verdieping met dakterras uitkijkend over een groot deel van Amsterdam. *ENGLISH TEXT BELOW* Dit sfeervolle appartement bevindt zich in de gewilde Oosterparkbuurt, een gezellige wijk die bekend staat om een gevarieerd aanbod van koffiebars, cafés en restaurants (zoals o.a. Café Fest, Yusu, Hotel Arena, De Ysbreeker en Amstelhaven), winkels, openbaar vervoerverbindingen en het populaire Oosterpark. Indeling: De (gedeelde) buitentrap geeft toegang tot de eerste verdieping, hier bevindt zich de toegangsdeur tot de gemeenschappelijke trap. Indeling: Hal met toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer biedt aan de voorzijde een leuk uitzicht over het groene plein. In de woonkamer is een moderne gashaard ingebouwd. Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot de open keuken met kook- en spoeleiland. Middels de inpandige trap toegang tot het zonnige dakterras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser en koel-vries combinatie. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich net naast de keuken. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is via de hal te bereiken. De slaapkamer geeft tevens toegang tot de badkamer, uitgerust met een toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en handdoek radiator. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van een actieve, kleinschalige, Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden, het beheer wordt gevoerd door een professioneel administrateur. De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,13. Erfpacht: Het pand is gelegen op erfpachtgrond van gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000 zijn van kracht. De canon is afgekocht tot het einde van het huidig tijdvak, 31 juli 2044. Ligging: De Oosterparkbuurt is een populaire levendige buurt door het gevarieerd aanbod van voorzieningen en de centrale ligging. In de directe omgeving zijn een keur aan winkels, restaurants en horeca gelegenheden te vinden en alle openbaar vervoer verbindingen liggen binnen handbereik (tram en metro Weesperplein, trein Amstelstation en Muiderpoortstation). Ook de UvA en HvA zijn op steenworp afstand gelegen. Bovendien bevindt het Centrum zich op fiets- en loopafstand, evenals de Amstel en het Oosterpark. Bijzonderheden: - Appartement 54,2 m² (NEN) - Zonnig dakterras (16,5 m²) - Verwarming en warm water middels cv ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2022, eigendom) - Kleinschalige VvE met 5 leden, professioneel beheerd, maandelijkse servicekosten € 110,13 - Erfpacht afgekocht tot 31/07/2044 - CV uit 2022 - Parkeren op basis van betaald parkeren en vergunning systeem. Voor mogelijke wachtlijsten, tarieven etc. verwijzen wij u naar de website van gemeente Amsterdam. - Bouwjaar 1920, gesplitst 2008 - Verkopers hebben niet zelf in het appartement gewoond, in de koopakte zullen daarom aanvullende clausules worden opgenomen zoals een ouderdoms- en niet-zelf bewoond clausule - Energielabel C - Kozijnen met dubbel glas worden vervangen voor overdracht DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen AmsterHomes niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. --------------------------------------------- Bright 2 room apartment of approximately 54 m², located on the fourth floor with a rooftop terrace. This charming apartment is situated in the sought-after Oosterparkbuurt, a cozy neighborhood known for its varied selection of coffee bars, cafés, and restaurants (such as Café Fest, Yusu, Hotel Arena, De Ysbreeker, and Amstelhaven), shops, public transportation connections, and the popular Oosterpark. Layout: The (shared) external staircase provides access to the first floor, where the entrance door to the communal staircase is located. Layout: Hallway with access to all rooms. The spacious living room at the front offers a nice view of the green square. The living room features a modern gas fireplace. At the back, the living room provides access to the open kitchen with a cooking and washing island. The indoor staircase gives access to the sunny rooftop terrace. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 6-burner gas stove, recirculating extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. The connections for the washing machine and dryer are located just next to the kitchen. The bedroom is situated at the front of the apartment and can be accessed via the hallway. The bedroom also provides access to the bathroom, equipped with a toilet, walk-in shower, sink with cabinet, and towel radiator. Homeowners' Association: The apartment is part of an active, small-scale Homeowners' Association consisting of 5 members, managed by a professional administrator. The monthly service costs are € 110.13. Leasehold: The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, with the General Provisions 2000 in effect. The ground rent has been bought off until the end of the current period, July 31, 2044. Location: The Oosterparkbuurt is a popular, lively neighborhood due to its varied range of amenities and central location. In the immediate vicinity, there is a wide range of shops, restaurants, and hospitality venues, and all public transport connections are within reach (tram and metro Weesperplein, train stations Amstelstation and Muiderpoortstation). The UvA and HvA are also just a stone's throw away. Moreover, the city center is within walking and biking distance, as are the Amstel and Oosterpark. Details: - Apartment 54.2 m² (NEN) - Sunny rooftop terrace (16.5 m²) - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2022, owned) - Small-scale professionally managed Homeowners' Association, monthly service costs € 110.13 - Leasehold bought off until 31/07/2044 - Parking based on paid parking and permit system. For possible waiting lists, rates, etc., please refer to the website of the municipality of Amsterdam; - Built in 1920, split in 2008; - Central heating from 2022; - Sellers have not lived in the apartment themselves, therefore additional clauses will be included in the purchase agreement, such as an age clause and non-occupancy clause - Energy label C; - Window frames with double glazing will be replaced before delivery DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent is the seller's advisor. We recommend that you engage a professional real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to independently investigate these matters. If you do not engage a professional representative, you consider yourself legally capable of overseeing all matters of importance. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization, and any discrepancies in the given measurements cannot be charged to AmsterHomes. The buyer declares to have been given the opportunity to perform or have performed their own NEN 2580 measurement.