Bolestein 6521081 EL AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

Comfortabel en sfeervol wonen in Buitenveldert? Turn-key 3/4-kamerwoning van maar liefst 93 m² met heerlijk balkon, aan de rand van het Amsterdamse Bos en nabij de Zuidas, het financiele hart van Amsterdam! De woning is rustig gelegen en beschikt over 2 slaapkamers, een grote woonkamer, eenluxe badkamer en keuken, een lift en een eigen berging! Ligging en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in Buitenveldert een groene en vriendelijke woonwijk, nabij het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Amstelpark. De winkelcentra Buitenveldertselaan (Rooswijck) en Gelderlandplein alsmede RAI, WTC en uitvalswegen zijn dichtbij. Indeling: Entree op de begane grond: toegang tot de centrale hal met trappenhuis, de lift, brievenbussen en doorgang naar de bergingen op de begane grond. De eigen berging is uiteraard afsluitbaar en tevens ruim (7 m2). 4e verdieping: entree woning, ruime hal, moderne meterkast, gastentoilet, en fijne (garderobe) ruimte. Ruime sfeervolle woonkamer aan de achterzijde en aansluitend de open keuken die voorzien is van nieuw houten aanrechtblad, een vaatwasser, een gasfornuis met afzuigkap, een elektrische oven en een koel-/vriescombinatie. Verder is hier plek voor een eettafel. Grenzend en toegankelijk via zowel de woonkamer als de keuken bevindt zich het ruime balkon (op het Westen, dus avondzon). Verder nog twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Splitsing en erfpacht: Het gebouw is gesplitst in 35 woningen onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000. De canon is afgekocht t/m 31 juli 2067. Aanvraag loopt om de canon vast te klikken. Vereniging van eigenaars (V.v.E.): De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. De servicekosten bedragen 322,- per maand voor de woning en berging. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) aanwezig en een ruim reservefonds. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 93 m²; - Ruim balkon (ca 12 m2) op het Westen; - Energielabel C (geldig tot 05-12-2034) - Lift; - Volledig dubbel glas; - Bouwjaar 1969 o.a. goed geïsoleerd en een betonnen fundering; - 2 ruime slaapkamers; - Gelegen op de 4e verdieping; - Servicekosten: € 322,-- per maand - WOZ waarde: € 511.000,-- - Eigen berging in de onderbouw; - Centrale ligging met op loopafstand het Amsterdamse Bos, diverse sportclubs, scholen en kinderdagverblijven; - Verwarming en warmwater: centraal voorzien d.m.v. blokverwarming per maart 2025 wordt het gebouw aangesloten op Stadsverwarming. - 2024: buitenschilderwerk gehele flat; - Oplevering: in overleg, kan snel! Disclaimer: Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.