Bonairestraat 80-H1058 XL AmsterdamParamariboplein e.o.

* SLUITING INSCHRIJVING - VRIJDAG 27 SEPTEMBER 12.00 UUR Te koop aangeboden in Amsterdam West: Riante gelijkvloerse benedenwoning met ruime tuin (ca. 30 m2), gelegen in een populair en rustig deel van Amsterdam West op loopafstand van het Vondel- en Rembrandtpark. De woning geniet een woonoppervlakte van ca. 76 m2 en is bereikbaar vanaf de eigen entree vanaf de straat. Met een aanpassing kan de woonkamer vergroot worden, waardoor deze zal grenzen aan de zonnige tuin (zie alternatieve plattegrond). OMGEVING: De woning is rustig gelegen nabij de Kortverlorenvaart en centraal gelegen aan de rand van het centrum, op de grens met Oud-West en met het Vondelpark op loopafstand. Deze plek is waar u de levendigheid van de stad ervaart. Een scala aan uiteenlopende speciaalzaken, supermarkten, restaurants en koffietentjes vindt u om de hoek op de Overtoom en de Postjesweg. Voor rust en ruimte loopt of jogt u zo het geliefde Vondelpark en het Rembrandtpark in. Het centrum van Amsterdam bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden. Via de S-106 zijn de Ringweg A-10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken. GLOBALE INDELING: U betreedt de woning middels de entree vanaf de straat. Hier bereikt u de entreehal. Vanuit de entreehal bereikt u de woonkamer van de woning met open keuken, welke toegang geeft tot alle verdere vertrekken. De heerlijke zonnige tuin, gelegen op het Oosten, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim bemeten (ca. 30 m2). Eveneens aan achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers en de vierde, en tevens grootste, slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel en twee ruime bergruimtes waarvan één fungeert als wasruimte. Met een interne aanpassing kunt u twee slaapkamers betrekken bij de woonkamer, waardoor deze vergroot wordt en grenst aan de zonnige tuin. PARKEREN: Uw vergunning gebied is West-1.3. Met een parkeervergunning voor West-1.3 mag u parkeren in West-1. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 2 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. september 2024). EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige jaarlijkse canon bedraagt ca. EUR. 425,- en loopt t/m 2053. Na dit tijdvak is er onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAARS: De VvE ‘Vereniging van Eigenaars Bonairestraat 80 te Amsterdam’ is gezond en wordt actief beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 68,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 76 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - riante tuin aan de achterzijde (ca. 30 m2), ligging Oosten; - momenteel voorzien van vier slaapkamers; - intern voorzien van veel bergruimte; - ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - woning is voorzien van een deelvergunning; - interne aanpassing kan woonkamer vergroten en laten grenzen aan tuin; - eigen opgang vanaf de straat; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg / kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest'-clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.