Boomstraat 59-A1015 LB AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*** Charmant 2-kamerappartement met balkon en tuin op het zuiden, midden in de Jordaan! Op een geweldige plek in in het hart van de Jordaan ligt op de bel-etage dit charmante 2-kamerappartement van ca. 49 m2 met een balkon en tuin op het zonnige zuiden. De woning is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met 24 appartementen uit 1987, gelegen in de sfeervolle en rustige Boomstraat in het hart van de Jordaan op loopafstand van het Centraal Station. Dit comfortabele appartement is gelegen op eigen grond en biedt de mogelijkheid om deze nog geheel naar eigen smaak aan te passen. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Beletage: Voordeur van de woning, hal met toegang tot alle ruimtes. Ruime, lichte woonkamer met halfopen keuken en grote raampartij met Frans balkon aan de straatzijde. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een stenen werkblad, een inbouw kookplaat en afzuigkap. Centraal in de woning ligt de badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en de wasmachineaansluiting. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Vanaf het balkon is via een trap de achtertuin bereikbaar. Door de ligging op het zuiden heb je hier de hele dag zon. Er is een externe bergruimte aanwezig in de onderbouw van het complex en op het balkon (tevens opstelplaats voor de CV-ketel). Daarnaast beschikt de slaapkamer over twee ruime kasten. VERENIGING VAN EIGENAARS Gezonde en actieve VvE met 24 appartementsrechten. De administratie is in eigen beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 100,00 inclusief reservering voor toekomstig onderhoud. Een MJOP en opstalverzekering zijn aanwezig. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Sfeervolle en rustige ligging in de Boomstraat midden in de bruisende gezelligheid van de Jordaan. De Westerstraat, de Lindengracht, de Noordermarkt en karakteristieke Prinsengracht liggen letterlijk om de hoek. Hier vindt je een aantal leuke markten en een grote diversiteit aan gezellige eetgelegenheden, winkels en sportmogelijkheden. Met de fiets ben je in slechts enkele minuten bij het Westerpark en het Centraal Station. Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Parkeren kan middels een parkeervergunning, deze kost € 315,60 per 6 maanden en de wachttijd bedraagt op dit moment ca. 17 maanden (bron: website gemeente Amsterdam d.d. 17-06-2024). ALGEMEEN - Bouwjaar 1987 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 48,6 m2 - Gelegen in rustige straat midden in de Jordaan - Balkon en tuin op het zuiden - Actieve en gezonde VvE; in eigen beheer - VvE-bijdrage € 100,00 per maand - Energielabel C - As is where is clausule is van toepassing - Niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg *** Charming 2-Room Apartment with Balcony and South-Facing Garden in the Heart of the Jordaan! Located on the first floor in a prime spot in the heart of the Jordaan, this charming 2-room apartment of approximately 49 m² features a balcony and a sunny south-facing garden. The apartment is part of a small-scale complex with 24 units, built in 1987 and situated on the picturesque and peaceful Boomstraat. Located within walking distance of the Central Station. This comfortable apartment is situated on private land and offers the opportunity to be customized entirely to your taste. LAYOUT Ground Floor: Common entrance with mailboxes, intercom, staircase, and access to storage units. First Floor: Front door of the apartment, hallway providing access to all rooms. Spacious, bright living room with semi-open kitchen and large windows featuring a French balcony facing the street. The kitchen is in a corner setup with a stone countertop, built-in cooktop, and extractor hood. Centrally located is the bathroom with a vanity unit, walk-in shower, toilet, and washing machine connection. The large bedroom at the rear has access to the balcony. From the balcony, stairs lead to the garden. Due to its south-facing position, the garden enjoys sunlight all day. There is an external storage space in the basement of the complex and another on the balcony (which also houses the central heating system). Additionally, the bedroom has two spacious closets. OWNERS’ ASSOCIATION (VVE) A healthy and active owners' association with 24 units. The administration is self-managed, and the monthly service fee is €100,00 including a reserve fund for future maintenance. An MJOP (Multi-Year Maintenance Plan) and building insurance are in place. LOCATION AND ACCESSIBILITY Situated on the tranquil Boomstraat in the lively Jordaan, you are just steps away from Westerstraat, Lindengracht, Noordermarkt, and the iconic Prinsengracht. Here, you'll find various charming markets and a wide range of delightful eateries, shops, and sports facilities. Westerpark and Central Station are just a few minutes away by bike. Conveniently located near public transport and major roads. Parking is available via a permit, costing €315.60 for six months, with a current waiting time of about 17 months (source: Amsterdam municipality website, dated 17-06-2024). GENERAL INFORMATION - Built in 1987 - Located on private land - Living area of 48.6 m² - Situated on a quiet street in the heart of Jordaan - South-facing balcony and garden - Active and healthy owners' association; self-managed - Monthly VvE contribution: €100 - Energy label: C - "As is, where is" clause applies - Non-occupancy clause applies - Transfer of deed in consultation