Borgerstraat 206-31053 RD AmsterdamLootsbuurt

*ENGLISH TEXT BELOW* Wil je meteen genieten van dit sfeervolle appartement in Oud-West? Dat kan, want desgewenst kan de inboedel blijven staan! Het appartement van 64 m2, op 3 en 4 hoog, beschikt over 2 slaapkamers, een fijn balkon aan de achterzijde en een gezellig Frans balkon aan de voorkant. Het heeft een bijna nieuwe ketel, afgekochte erfpacht tot 2054 en airconditioning op de slaapkamers! Highlights: • Erfpacht is afgekocht t/m 15 juni 2054 • Bijna nieuwe Remeha HR CV ketel • 2 Slaapkamers • Heel veel licht in huis • Airconditioning in slaapkamers • Bruisende buurt in Oud-West • Vondelpark op paar minuten lopen • Grote diversiteit aan winkels en horeca om de hoek • 2 Verdiepingen, in totaal ca 64m2 • Geen bovenburen • Frans balkon aan voorkant en lekker balkon aan achterzijde • Gedeeltelijk dubbel glas • Gezonde professioneel beheerde VVE met 16 leden en een veel geld in het reservefonds (€190.000) • Meerjarenonderhoudsplan uit 2024 • Servicekosten €194,60 pmnd • Vaste notaris Legal Loyalty of Spier & Hazenberg Ligging en bereikbaarheid: De ligging is zeer centraal met o.a. op loopafstand: het populaire Vondelpark, winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom en de Ten Kate Markt. Dichtbij gelegen zijn “De Hallen” met daarin o.a. de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze locatie staat dus garant voor een grote diversiteit aan winkeltjes, cafés en restaurants. Door de goede ligging van het appartement midden in Amsterdam is met de fiets bijna alles binnen 15-20 min te bereiken. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto goed. Er zijn verschillende bus- en tramlijnen in de buurt op loopafstand van de woning en met de auto ben je binnen 10 minuten op de ringweg A-10. Honq Makelaardij: Wij zijn de makelaar die mensen helpt bij het totaal verzorgen van de woonsituatie die het beste bij ze past. Je kunt ons zien als makelaar, maar we zien onszelf meer als wooncoach. Met veel kennis van de huizenmarkt in Amsterdam en ervaring met verbouwen, zorgen wij dat we je nieuwe huis snel vinden en dat het huis zo wordt zoals jij dat wil! Omgekeerd doen we hetzelfde met net zoveel enthousiasme bij de verkoop van je huis. Welkom in ons kantoor middenin de Rivierenbuurt (op afspraak ook ’s avonds). Disclaimer: Deze woning is gemeten volgens de NEN2580 Meetinstructie. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. Neem uw eigen aankoopkmakelaar mee en laat de woning nameten. De informatie in deze advertentie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Want to enjoy this attractive flat in Old West right away? You can, because if you wish, the contents can stay! The 64 m2 flat, on 3 and 4 floors, features 2 bedrooms, a nice balcony at the back and a cosy French balcony at the front. It has an almost new boiler, commuted ground lease until 2054 and air conditioning in the bedrooms! Highlights: - Ground lease has been bought off until 15 June 2054 - Almost new Remeha HR central heating boiler - 2 bedrooms - Lots of light in the house - Air conditioning in bedrooms - Lively neighbourhood in Old West - Vondelpark a few minutes walk away - Large variety of shops and restaurants around the corner - 2 Floors, in total ca 64m2 - No upstairs neighbours - French balcony at the front and nice balcony at the back - Partially double glazing - Healthy professionally managed VVE with 16 members and a lot of money in the reserve fund (€190,000) - Long-term maintenance plan from 2024 - Service costs €194,60 pmnd - Permanent notary Legal Loyalty of Spier & Hazenberg Location and accessibility: The location is very central with among others within walking distance: the popular Vondelpark, shopping area Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom and the Ten Kate Market. Close by are ‘De Hallen’ with its food halls, restaurants, a cinema and various shops. This location therefore guarantees a great diversity of shops, cafés and restaurants. Due to the flat's good location in the middle of Amsterdam, almost everything can be reached by bike within 15-20 minutes. In addition, accessibility by public transport and car is good. There are various bus and tram lines nearby within walking distance of the flat and by car you can reach the A-10 ring road within 10 minutes. Honq Realty: We are the estate agent who helps people take total care of the housing situation that suits them best. You can think of us as a real estate agent, but we see ourselves more as a housing coach. With a lot of knowledge of the housing market in Amsterdam and experience with renovations, we make sure we find your new home quickly and that the house will be the way you want it! Conversely, we do the same with just as much enthusiasm when selling your house. Welcome to our office in the middle of the Rivierenbuurt (by appointment also in the evenings). Disclaimer: This house is measured according to the NEN2580 Measuring Instruction. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for these differences. Bring your own buying broker and have the property measured. The information in this advertisement has been compiled by us with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.