Borneokade 1871019 XE AmsterdamBorneo

*** English version below *** Welkom aan de oevers van de Borneokade, waar rust en privacy samenkomen met een prachtig uitzicht over het water! Deze woning in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam biedt een unieke kans om te genieten van het water recht voor je deur. Ontsnap aan de drukte van de stad, maar met het bruisende stadsleven om de hoek. Met zijn unieke ligging en adembenemende uitzicht is deze woning zeldzaam te noemen. Indeling: Zeer ruime parkeergelegenheid, afsluitbaar met een hek, verwelkomt je bij de entree. Bij binnenkomst vind je een hal met garderobe, inbouwkasten met een wasmachineaansluiting en een toilet. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, grenzend aan een buitenberging, parkeerplaats en gezellige patiotuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale en lichte slaapkamer aan de voorzijde. Met uitzicht over het water. En een fijne badkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping vind je een zeer ruime en lichte woonkamer met toegang tot het terras. Vanaf hier heb je een fantastisch en weids uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een RVS aanrechtblad, volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Op de derde verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met inbouwkast en een heerlijk tweede zonnige dakterras, waarmee de woning compleet wordt gemaakt. Iedere verdieping van dit heerlijke huis heeft een mooi uitzicht over de het water en de haven. Omgeving en bereikbaarheid: Het Oostelijk Havengebied, gelegen aan de kruising van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal, is een historisch deel van Amsterdam dat in de 19e eeuw werd ontwikkeld om de groeiende handel met Nederlands-Indië te faciliteren. Borneo-eiland, een kunstmatig schiereiland dat destijds werd gecreëerd, vormt een iconisch onderdeel van dit gebied. Dit gebied staat bekend om zijn moderne stedelijke ontwikkeling, met opvallende architectuur die harmonieert met de omringende ruimte en het water. Het is een uniek stukje Amsterdam, waar bewoners kunnen genieten van een zeldzame combinatie van stedelijke levendigheid en de rust van een eiland. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum Brazilië met diverse winkels, scholen, een traiteur, woonwinkels, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama en nog veel meer. Bovendien zijn de Javastraat en Czaar Peterstraat, bekend om hun hippe winkels en restaurants, op loopafstand. Voor liefhebbers van wateractiviteiten is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. En met twee zwemsteigers op slechts 50 meter afstand, is een verfrissende duik nooit ver weg. Dit alles maakt het Oostelijk Havengebied tot een zeer gewilde buurt in Amsterdam. De bereikbaarheid van dit gebied is uitstekend. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het stadscentrum of op het Centraal Station. Bovendien bieden bus- en tramverbindingen snelle toegang tot het centrum en het station. Het Oostveer biedt een uitstekende verbinding met Amsterdam Noord, inclusief populaire eetgelegenheden zoals De Goudfazant en Hangar. En voor automobilisten is er de snelle toegang tot de A10 via de Piet Heintunnel. Parkeren: Op eigen terrein! Bezoekersvergunning met korting voor parkeren op straat is te verkrijgen via de gemeente Amsterdam. Eigendomssituatie: Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met hierop van toepassing de Algemene Bepalingen 2016. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 juli 2048 waarbij de erfpachtcanon voor deze periode vooruit betaald is. Na het huidige tijdvak breekt er een eeuwigdurend tijdvak aan. De jaarlijkse canon voor het eeuwigdurende tijdvak bedraagt momenteel € 3.574,92 en is onderhevig aan jaarlijkse indexatie. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 116 m² gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 meting; - Mogelijkheid uitbreiding tot 154 m2 door verbouwing begane grond en derde verdieping; - 31 m2 gebouwgebonden buitenruimte; - Voortuin van ca. 27 m2; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden; - Voorzien van stadsverwarming; - Aan de Borneokade pal op het zuiden gelegen; - Royale woonkamer en open woonkeuken; - Drie ruime slaapkamers; - Bouwjaar 2000; - Aanvaarding in overleg. ***English version*** Welcome at the Borneokade, where tranquility and privacy come together with stunning views of the water! This property in Amsterdam's Eastern Docklands offers a unique opportunity to enjoy the water right on your doorstep. Escape the hustle and bustle of the city, but with vibrant city life just around the corner. With its unique location and breathtaking views, this property can be called rare. Layout: Very spacious parking area, lockable with a gate, welcomes you at the entrance. Upon entering you will find a hall with wardrobe, built-in cupboards with a washing machine connection and a toilet. The first bedroom is located at the front of the house, adjacent to an outdoor storage room, parking space and cozy patio garden. On the second floor is a very spacious and bright bedroom at the front. With views over the water. And a fine bathroom located at the rear equipped with bathtub with shower, toilet and sink. On the second floor you will find a very spacious and bright living room with access to the terrace. From here you have a fantastic and wide view over the water. At the rear is the modern kitchen with a stainless steel countertop, fully equipped with various appliances and a Quooker. On the third floor is the third bedroom with built-in closet and a lovely second sunny roof terrace, completing the home. Each floor of this lovely house has a beautiful view of the water and harbor. Environment and accessibility: The Eastern Docklands, located at the junction of the IJ and the Amsterdam-Rhine Canal, is a historic part of Amsterdam that was developed in the 19th century to facilitate the growing trade with the Dutch East Indies. Borneo Island, an artificial peninsula created at the time, is an iconic part of this area. This area is known for its modern urban development, with striking architecture that harmonizes with the surrounding space and water. It is a unique piece of Amsterdam, where residents can enjoy a rare combination of urban vibrancy and the tranquility of an island. The area offers everything you need at your fingertips. Within walking distance you will find shopping center Brazil with various stores, schools, a caterer, home furnishing stores, gyms, the Lloyd Hotel, Club Panama and much more. In addition, the Javastraat and Czaar Peterstraat, known for their trendy stores and restaurants, are within walking distance. For lovers of water activities, there is a neighborhood marina and sailing school. And with two swimming jetties just 50 meters away, a refreshing dip is never far away. All this makes the Eastern Docklands a highly desirable neighborhood in Amsterdam. The accessibility of this area is excellent. By bike you can be in the city center or at Central Station within 10 minutes. In addition, bus and streetcar connections offer quick access to the center and the station. The Oostveer provides an excellent connection to Amsterdam Noord, including popular eateries such as De Goudfazant and Hangar. And for motorists, there is quick access to the A10 via the Piet Hein Tunnel. Parking: On private property! Visitor permit with discount for street parking is available through the City of Amsterdam. Ownership situation: Leasehold land of the municipality of Amsterdam, with the General Provisions 2016 applicable. The current period runs until July 31, 2048 whereby the ground rent for this period is paid in advance. After the current period a perpetual period begins. The annual canon for the perpetual period is currently € 3,574.92 and is subject to annual indexation. Particulars: -Energy label A; - 116 m² usable area living according to NEN2580 measurement; - Possibility of expansion to 154 m2 by rebuilding first floor and third floor; - 31 m2 building-related outdoor space; - Transfer to perpetual leasehold has already taken place; - Equipped with district heating; - On the Borneokade facing south; - Spacious living room and open kitchen; - Three spacious bedrooms; - Year of construction 2000; - Acceptance in consultation.