Borneostraat 36-E1094 CL AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

English text below ***2 DAKTERRASSEN & EIGEN GROND!*** LICHT 3-KAMER APPARTEMENT VAN 55 M² OP EIGEN GROND! IN DE PRACHTIGE INDISCHE BUURT AMSTERDAM-OOST. HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -Recent zijn er meetbouten geplaatst n.a.v. bouwkundige keuring. Met deze meetbouten wordt gekeken wat de staat van de fundering is. Mogelijk is dat er op termijn funderingsherstel moet plaatsvinden. -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Eigen grond! -Maar liefst 2 dakterrassen! Er is een dakterras direct aansluitend aan de slaapkamers op de 4e verdieping (op het zuidwesten!). Hier is het al in vroege voorjaar lekker zitten in de zon! Met vaste trap is het grootste 2e dakterras te bereiken op het dak zelf. Hier panoramisch uitzicht en gehele dag zon! -Gelegen op de 4e (kapverdieping) met eigen entree en trapopgang op de 3e verdieping. -Het pand is rond 2006 gesplitst en gerenoveerd. -2 goede slaapkamers. De slaapkamers zijn beiden voorzien van vaste inbouwkastenwand van vloer tot plafond. -Houten vloeren. -Zeer veel lichtinval. In de woonkamer mede dankzij de "solartube" daklicht. -Keuken met vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en combi-oven. -Strakke en ruime badkamer met inloopdouche en ligbad (whirlpool/bubbelbad). In de badkamer is er een inbouwkast voor wasmachine/droger, dus mooi uit het zicht. -Apart toilet. -Veel karakteristieke kenmerken zoals fraaie paneeldeuren, mooie plafondhoogte en het zichtbare balkenplafond. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Energielabel D. Volledig voorzien van dubbel glas. -Maakt onderdeel uit van actieve VVE, de maandelijkse bijdrage is: € 175,-- per maand. -In het koopcontract zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. GEWELDIGE SFEER; GEMOEDELIJK, DIVERS EN ALLES OP LOOPAFSTAND. Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Behoort nu zeker tot de populairste en hipste buurten van de stad. Er hangt een ontzettende goede “vibe” voor jong en oud. Alle culturen zijn vertegenwoordigd en bijna nergens gaat dit harmonieuzer dan hier. De Javastraat staat hierin centraal met alles van goede toko tot vis & vegan, hippe lunchtent, Islamitische kwaliteitsslager en toprestaurants/bars. De Indische buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke en relaxte sfeer! -Om de hoek van de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals Bar Basquiat, French café, Hartje Oost en traiteurs, een “culinaire reis” door de gehele wereld, designer fashion/schoenen. - Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), ca. 1 minuut lopen. - Dappermarkt (ca. 5 minuten lopen) - Javaplein (ca. 5 minuten lopen) - Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (ca. 5 minuten) - Oosterpark en Flevopark (ca. 10 minuten lopen) - Artis (ca. 15 minuten lopen). - Brouwerij ’t IJ (ca. 10 minuten lopen). - Nabij Muiderpoortstation en diverse tramverbindingen (ca. 5 minuten lopen). DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ====ENGLISH TRANSLATION==== ***2 ROOF TERRACES & OWN GROUND (SO NO LEASEHOLD/ERFPACHT)!*** BRIGHT 3-ROOM FLAT OF 55 M² ON OWN GROUND! IN BEAUTIFUL INDISCHE BUURT AMSTERDAM-OOST. HIGHLIGHTS & PARTICULARS: -Recent measurement bolts have been placed following foundation rapport. In time, foundation repair is probably necessary. -Own land! -A whopping 2 roof terraces! There is a roof terrace directly adjacent to the bedrooms on the 4th floor and with fixed stairs the largest 2nd roof terrace can be reached on the roof itself. Here panoramic views! -Located on the 4th (cap floor) with private entrance and staircase access on the 3rd floor. -The property was split and renovated around 2006. -2 Good bedrooms. The master bedroom has a fixed built-in wardrobe. -Wooden floors. -Very bright. -Kitchen with dishwasher, fridge/freezer, gas hob and combination oven. -Sleek and spacious bathroom with walk-in shower and bathtub. OTHER SPECIES: -Energy label D. Fully double-glazed. -Makes part of active VVE, the monthly contribution is: € 175,-- per month. -In the contract of sale will be an "age clause" and a "not by seller self-occupied clause". WELCOME TO THE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM EAST. GREAT ATMOSPHERE; FRIENDLY, DIVERSE AND EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE. Now very popular and well-loved; The Indische buurt in Amsterdam-East has changed in recent years into a beloved old city neighbourhood with beautifully renovated buildings with lots of amenities within walking distance. Now definitely belongs to the city's most popular and hippest neighbourhoods. There is an incredibly good "vibe" for young and old. All cultures are represented and almost nowhere is this more harmonious than here. Javastraat is central to this with everything from good toko to fish & vegan, hip lunch spot, quality Islamic butcher and top restaurants/bars. The Indian neighbourhood is characterised by a friendly and relaxed atmosphere! -Around the corner from Javastraat with everything from fresh vegetables to fish and trendy eateries such as Bar Basquiat, French café, Hartje Oost and caterers, a "culinary journey" around the world, designer fashion/shoes. - Studio K (arthouse cinema, theatre and café), approx. 1-minute walk. - Dappermarkt (approx. 5-minute walk) - Javaplein (approx. 5-minute walk) - Restaurant Wilde Zwijnen, one of Amsterdam's best restaurants (approx. 5 minutes' walk) - Oosterpark and Flevopark (approx. 10 minutes' walk) - Artis Zoo (approx. 15 minutes' walk) - Brewery 't IJ (approx. 10 minutes' walk). - Close to Muiderpoort station and various tram connections (approx. 5 minutes' walk). **DISCLAIMER** This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research. If you do not hire an expert representative, you are considered by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. NVM conditions apply. **NEN CLAUSE** The usable area is calculated according to the industry-established Measurement Instruction largely based on NEN2580. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or old references. This mainly has to do with this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with measurements. If the measurements are not (fully) in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves. Differences in the stated size do not entitle either party to any rights, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.