Bos en Lommerplein 611055 AD AmsterdamErasmusparkbuurt-West

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** "Pink is my signature color," zoals Shelby Eatenton in Steel Magnolias zei, en dat geldt zeker voor dit huis. Van de zachte, roze tinten in de slaapkamer die een rustgevende sfeer creëren, tot de levendige accenten in de woonkamer die energie en vreugde uitstralen – dit appartement is een perfect voorbeeld van hoe een gedurfde kleurkeuze een ruimte tot leven kan brengen. In deze woning is elke keuze zorgvuldig gemaakt om een harmonieuze, stijlvolle en tegelijkertijd gedurfde leefruimte te creëren. Dus waarom niet een beetje lef tonen en kiezen voor een appartement dat echt anders is? Ontdek hoe het voelt om te wonen in een ruimte waar durf en design samenkomen, en laat je inspireren door de kracht van roze. BIJZONDERHEDEN - 75 m2 slim ingedeeld woonoppervlak met een terras van 20 m2 direct aan je woonkamer; - Het terras met een diepte van 180 cm(!) ligt op het zuiden met zon uren van 09:00 tot 17:00 uur; - Vrij uitzicht zonder inkijk van buren vanuit de gehele woning; - Hoogste verdieping (6e), geen bovenburen; - Het appartementencomplex beschikt over een lift; - Eigen berging van 5 m2 op de begane grond; - Modern complex, uitstekend onderhouden; - Kozijnen balkonzijde 2024 geschilderd; - Energielabel A! - Roze toch niet jouw kleur? Geen probleem! De keukenkasten zijn gewrapt en de wanden zijn geverfd, beide zijn ze eenvoudig weer te witten. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het vrije uitzicht geeft je een enorm gevoel van rust en ruimte, terwijl de gezelligheid van de stad om de hoek ligt. Deze buurt heeft de afgelopen jaren een ware transformatie ondergaan en is nu een zeer gewilde locatie om te wonen. De buurt biedt een levendige mix van winkels, restaurants en bars, evenals diverse parken en groene ruimtes, waaronder het Westerpark, dat op loopafstand ligt. Dit park is perfect voor een ontspannen wandeling of een leuke picknick. Ook het Erasmuspark is niet ver weg en biedt een geweldige plek voor een avondje uit. Iets verderop liggen de bekende Foodhallen in Oud-West en de bruisende Jordaan, alles op steenworp afstand. De buurt heeft een uitstekende selectie van winkels, variërend van gezellige lokale boetiekjes tot grote supermarkten. Met een scala aan internationale restaurants en trendy cafés is er voor ieder wat wils. Je kunt bijvoorbeeld heerlijk vertoeven bij No Man's Art Gallery, een lekkere koffie drinken bij Friedhats FUKU Cafe, of genieten van een diner bij Mas Mais of ELO. Voor een gezellige sfeer zijn Buurman & Buurman en Terrasmus ideale plekken om te ontspannen. INDELING (zie plattegronden) Bij binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer, gecombineerd met een moderne open keuken, heeft openslaande deuren naar het balkon, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval en een naadloze overgang naar buiten. De luxe keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een Quooker kraan, Indesit oven, 6 pits inductie kookplaat, een marmer-look aanrechtblad en een gezellige bar om aan te ontbijten. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een praktische kast en zowel deze slaapkamer als de tweede slaapkamer hebben directe toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. De nette wit betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en twee interne bergingen met een wasmachineaansluiting. Het gehele appartement is voorzien van HR++ beglazing, een prachtige visgraat lamelparket vloer. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot 30-11-2055. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Er is sprake van een jaarlijkse vaste canon van €825,-. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het recht van erfpacht, met betrekking tot het (onder)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte op de zesde verdieping en een berging in het souterrain, gelegen te 1055 AD Amsterdam, Bos en Lommerplein 61, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie N, complexaanduiding 604, appartementsindex 129, uitmakende het drieënzeventig/elfduizend achthonderd vierenveertigste (73/11.844) aandeel in de (onder)gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars woningen Elckerlijcstraat, Bos en Lommerweg en Hoofdweg te Amsterdam'' en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is €166,-. Er is een MJOP aanwezig. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Pink is my signature color," as Shelby Eatenton said in Steel Magnolias, and that certainly applies to this house. From the soft pink hues in the bedroom that create a soothing atmosphere to the vibrant accents in the living room that radiate energy and joy, this apartment is a perfect example of how a bold color choice can bring a space to life. In this home, every choice has been carefully made to create a harmonious, stylish, and at the same time bold living space. So why not show a little courage and choose an apartment that truly stands out? Discover how it feels to live in a space where boldness and design come together, and be inspired by the power of pink. DETAILS - 75 m² of cleverly laid-out living space with a 20 m² terrace directly off your living room; - The terrace, with a depth of 180 cm(!), faces south with sun exposure from 09:00 to 17:00; - Unobstructed views without neighbors peeking in from the entire property; - Top floor (6th), no upstairs neighbors; - The apartment complex has an elevator; - Private storage room of 5 m² on the ground floor; - Modern complex, excellently maintained; - Window frames on the balcony side painted in 2024; - Energy label A! - Pink not your color? No problem! The kitchen cabinets are wrapped and the walls are painted, both of which can easily be changed back to white. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The unobstructed view gives you a huge sense of peace and space, while the city’s buzz is just around the corner. This neighborhood has undergone a true transformation in recent years and is now a highly desirable place to live. The area offers a lively mix of shops, restaurants, and bars, as well as several parks and green spaces, including the Westerpark, which is within walking distance. This park is perfect for a relaxing walk or a nice picnic. The Erasmuspark is also not far away and offers a great spot for an evening out. A bit further are the famous Foodhallen in Oud-West and the bustling Jordaan, all just a stone’s throw away. The neighborhood has an excellent selection of shops, ranging from cozy local boutiques to large supermarkets. With a range of international restaurants and trendy cafes, there is something for everyone. For example, you can have a great time at No Man's Art Gallery, enjoy a delicious coffee at Friedhats FUKU Cafe, or savor a dinner at Mas Mais or ELO. For a cozy atmosphere, Buurman & Buurman and Terrasmus are ideal places to relax. LAYOUT (see floor plans) Upon entering, you step into a spacious hall that provides access to all rooms. The generous living room, combined with a modern open kitchen, has French doors to the balcony, ensuring wonderful light and a seamless transition to the outdoors. The luxurious kitchen was renovated in 2022 and features a Quooker tap, Indesit oven, 6-burner induction hob, marble-look countertop, and a cozy bar to have breakfast at. The master bedroom is equipped with a practical wardrobe and both this bedroom and the second bedroom have direct access to the south-facing balcony. The neatly white-tiled bathroom has a walk-in shower, a bathtub, and a sink. Additionally, there is a separate toilet and two internal storage rooms with a washing machine connection. The entire apartment is fitted with HR++ glazing and a beautiful herringbone parquet floor. PROPERTY The apartment right is located on leasehold land. The current term runs until 30-11-2055. The general provisions 2000 of the municipality of Amsterdam apply. There is an annual fixed ground rent of €825. SUSTAINABILITY This property has energy label A. Did you know that various mortgage providers offer discounts with an energy label A or B? CADASTRAL DESIGNATION The leasehold right, concerning the (sub)apartment right, entitling to the exclusive use of the house with outdoor space on the sixth floor and a storage room in the basement, located at 1055 AD Amsterdam, Bos en Lommerplein 61, known in the cadastral municipality of Sloten (North Holland), section N, complex designation 604, apartment index 129, constituting the seventy-three/eleven thousand eight hundred and forty-fourth (73/11,844) share in the (sub)community. OWNERS ASSOCIATION The Owners Association is named "Vereniging Van Eigenaars woningen Elckerlijcstraat, Bos en Lommerweg en Hoofdweg te Amsterdam" and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €166. An MJOP is present.