Bos en Lommerweg 113-21055 DR AmsterdamLandlust-Noord

Volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld 4-kamer appartement op fijne, dynamische en zeer praktische plek in de Bos en Lommer. Voor u is de erfpacht omgezet naar- en volledig EEUWIGDUREND AFGEKOCHT en heeft de HOOGWAARDIGE TOTAALRENOVATIE het energielabel naar een B-gebracht. Ouders van studerende kinderen? In 2018 is er een woningdeel vergunning voor 3 personen afgegeven en omdat de woning altijd verhuurt is sindsdien mag deze ook als zodanig gebezigd worden. De woning valt echter niet in de vrije sector maar kan prima door ouders van studerende kinderen worden gekocht en binnen deze grenzen aan twee anderen worden verhuurd. Delen met zijn drietjes dus. De RIANTE BERGING op 4 hoog verhoogt het wooncomfort. Dit VOLLEDIG VLOERVERWARMDE en TOP-GELUID EN WARMTE GEISOLEERDE appartement is voorzien van een drietal prima slaapkamers, een compacte maar prima woonkamer met open keuken met o.a. een vaatwasser en een moderne badkamer met inloopdouche en is voorzien van een pvc eikenlook pvc vloer. Een woningbreed BALKON maakt het geheel af. Het appartement is heerlijk licht (oost-west) en kijkt zowel voor als achter vrij weg. Boodschap vergeten? Beneden zit een supermarkt en in de straat vindt veel andere leuke winkels en restaurants. Het Westerpark ligt om de hoek, de Jordaan is met 10 minuten fietsen bereikbaar en de ring A10 is eenvoudig te bereiken. De VVE is actief en wordt professioneel voorgezeten. De servicekosten bedragen maandelijks 125,- euro. De enorme berging meet circa 10 M2 aan bruto vloeroppervlakte maar door de schuine kap blijven er netto 6 van over, het appartement meet circa 52 m2 aan netto meters maar is zo goed ingedeeld dat dat niet strookt met het gevoel. Het balkon 6 m2. Prijs: € 445.000,- k.k. Oplevering mag snel. Fully renovated and reconfigured 4-room apartment in a pleasant, dynamic, and very practical location in Bos en Lommer. The ground lease has been converted to and fully PAID OFF PERPETUALLY, and the HIGH-QUALITY COMPLETE RENOVATION has brought the energy label up to an B. Parents of students? In 2018, a housing permit for 3 people was granted, and since the property has always been rented out since then, it may continue to be used as such. However, the property does not fall into the free sector but can be perfectly purchased by parents of students and rented out to two others within these limits. So, sharing between three people is possible. The SPACIOUS STORAGE on the 4th floor enhances living comfort. This FULLY UNDERFLOOR HEATED and TOP-NOTCH SOUND AND HEAT INSULATED apartment features three excellent bedrooms, a compact but fine living room with an open kitchen including a dishwasher, and a modern bathroom with a walk-in shower. It is equipped with an oak-look PVC floor. A full-width BALCONY completes the picture. The apartment is wonderfully bright (east-west facing) and has unobstructed views both in the front and back. Forgot to buy groceries? There's a supermarket downstairs, and the street is filled with many other nice shops and restaurants. Westerpark is just around the corner, the Jordaan is a 10-minute bike ride away, and the A10 ring road is easy to reach. The homeowners’ association (VVE) is active and professionally managed. The service charges amount to €125 per month. The large storage area measures approximately 10 m² in gross floor area, but due to the sloping roof, it leaves a net of 6 m². The apartment measures around 52 m² of net space, but it's so well laid out that it feels much larger. The balcony measures 6 m². Price: € 445,000 excluding costs. Delivery can be quick.