Boutenburg 1571068 ZC AmsterdamWildeman

Goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 66 m² op de 4e verdieping, met zonnig balkon en een (fiets)berging op de begane grond. Dit fijne appartement beschikt bovendien over een energielabel A! Indeling: Keurige gemeenschappelijke entree met 2 liften en trapopgang. Via de galerij op de 4e verdieping bereikt u het appartement en komt u binnen in de hal met garderobe en opstelling van de stadsverwarming, mechanische ventilatie en meterkast. De woon/eetkamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Met grote raampartij en deur naar het balkon. Het balkon heeft een zonnige zuid/zuidoost ligging. Vanuit de woonkamer en het balkon is er fijn uitzicht op groen. De nette keuken aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine (2024), oven en een koel/vriescombinatie. Er is veel opbergruimte in boven- en onderkasten en laden en door de grote ramen is er een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is via een gang een slaapkamer te betreden, gesitueerd aan de achterzijde. Via dezelfde gang (met inbouwkast) is ook de badkamer te bereiken, hier is de beschikking over een inloopdouche, wastafel en de wasmachine en -droger opstelling. Naast de badkamer ligt het separaat toilet met fonteintje. Direct vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer te bereiken, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast. Ook aan de woonkamerzijde is er de beschikking over een inbouwkast, zodat het appartement over genoeg opbergruimte beschikt. Een keurige laminaatvloer is in het gehele appartement toegepast. In de onderbouw treft u de eigen berging aan. Omgeving: Het appartement ligt om de hoek van de groene polders tussen Amsterdam en Halfweg. Deze polders bieden veel mogelijkheden voor recreatie, zoals de Tuinen van West met de Fruittuin van West en het Rijk van de Keizer. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. De sportieveling komt hier goed aan zijn trekken: er zijn diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Het sportcentrum Ookmeer (basketbal, turnen, atletiek) ligt eveneens om de hoek, met daaromheen diverse sportvelden voor voetbal, honkbal, atletiek, tennis en golf. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan de Osdorper Ban, waar u terecht kunt bij o.a. een banketbakker, groenteboer en meerdere supermarkten. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort, De Dukaat aan het Ecuplein en de winkels aan Tussen Meer. Met fiets, bus, tram of auto bent u in circa 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en u heeft uw eigen parkeerplaats voor de deur. Vernieuwingsplan Wildemanbuurt: De gemeente is de komende jaren in samenwerking met Stadgenoot en buurtbewoners volop bezig met het vernieuwingsplan voor de buurt, waarbij woningen en de openbare ruimte worden vernieuwd en opnieuw ingericht, met respect voor de cultuurhistorische waarde van het gebied en met aandacht voor o.a. groen, kunst, sport, spelen en duurzaamheid. Wat u ook wilt weten: - 3-kamerappartement op de 4e verdieping met balkon en berging - Woonoppervlak circa 66 m² (conform meetrapport) - Bouwjaar 1961 - Energielabel A - Balkon op het zuid/zuidoosten - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Kunststof kozijnen met dubbel glas - 2 liften in het gebouw - Berging in de onderbouw - Actieve Vereniging van Eigenaren in beheer bij Arlanda VvE Beheer - De bijdrage aan de VvE bedraagt € 189,15 per maand (appartement en berging) en een voorschot stookkosten van € 60,- per maand (2025) - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2054 - Van toepassing zijn een standaard ouderdomsclausule en een standaard asbestclausule - Oplevering in overleg, kan snel