Boutenburg 1671068 ZD AmsterdamWildeman

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Dit heerlijk lichte en ruime 3-kamer appartement van 67 m2 is voorzien van een riante woonkamer, open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een heerlijk balkon met een geweldig groen uitzicht gelegen op het zuidoosten! Het Osdorpplein met zijn vele supermarkten, winkels, cafés en restaurants zijn op loopafstand. Het Sloterpark en stadspark Osdorp liggen om de hoek en met het openbaar vervoer, de fiets en/of de auto bent u zo in het centrum. Indeling Via de nette en centrale hal bereikt u met de lift of de trap het appartement op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de brede hal, en vervolgens staat u direct in de woonkamer. De half-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde was/droog combinatie, afzuigkap, gasfornuis, vaatwasser en een oven. De kasten en lades zijn in een witte hoogglans kleur en het aanrechtblad is zwart. De living is gelegen aan de achterzijde van de woning en hier heeft u meer dan genoeg plek voor een ruime lounge bank en een gezellige eethoek. Door de grote raampartijen is dit een zeer mooie lichte ruimte. Vanuit de woonkamer betreed u het balkon gelegen op het zuidoosten. Vanaf hier heeft u een schitterend weids en groen uitzicht en kunt u de hele dag genieten van de zon. Naast de keuken is de eerste slaapkamer aan de voorkant gelegen. De tweede ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Via de hal van de tweede slaapkamer bereikt u de badkamer. De fijne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. Naast de badkamer treft u het separate toilet aan. Deze woning heeft enorm veel opbergruimte door middel van allerlei ingebouwde kasten in de woning. En als klap op de vuurpijl heeft de woning op de begane grond een ruime externe berging voor het stallen van fietsen of spullen die u niet iedere dag nodig heeft. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en dit is vastgelegd bij de Notaris. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP, wordt jaarlijks vergaderd en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 247,- (inclusief € 60,- stookkosten). De woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming. Parkeren De auto kan bij het gebouw worden geparkeerd. Hiervoor is een parkeervergunning nodig welke € 37,50 per half jaar kost. Bezoekers kunnen betaald parkeren tegen een gereduceerd tarief. Omgeving en bereikbaarheid Het appartement is gelegen op een fijne rustige locatie in Nieuw-West. Er zijn vele voorzieningen op loopafstand. Zo kan men voor de dagelijkse boodschappen terecht op het Osdorpplein, Osdorper Ban en het Tussen Meer. Maar ook voor een lekkere lunch of een diner zijn hier vele restaurants en eettentjes. Voor uw dagelijkse beweging kunt u naar de sportvelden die achter de woning zijn gelegen. Deze locatie biedt tevens ook vele mogelijkheden om heerlijk te recreëren bij De Nieuwe Meer of stadsstrand Sloterplas. Met de tramlijn 1 en 17 bereikt u gemakkelijk het Leidseplein en met de bus 61 en 369 bent u zo op Schiphol. Op fietsafstand vindt u het treinstation Lelylaan en daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Verkoop en overdracht Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. ************************************************************************************************** This wonderfully bright and spacious 3-room apartment of 67 m2 has a spacious living room, open kitchen, two well-sized bedrooms, a bathroom, separate toilet and a lovely balcony with a great green view facing southeast! Osdorpplein with its many supermarkets, shops, cafes and restaurants is within walking distance. The Sloterpark and Osdorp city park are just around the corner and you can easily reach the center by public transport, bicycle and/or car. Layout You can reach the apartment on the fifth floor via the neat and central hall by elevator or stairs. Upon entering you enter the wide hall, and then you are immediately in the living room. The semi-open kitchen is located at the front of the house and has a built-in washer/dryer combination, extractor hood, gas stove, dishwasher and an oven. The cabinets and drawers are in a white high-gloss color and the countertop is black. The living room is located at the rear of the house and here you have more than enough space for a spacious lounge sofa and a cozy dining area. The large windows make this a very nice, light space. From the living room you enter the balcony facing southeast. From here you have a beautiful wide and green view and you can enjoy the sun all day long. Next to the kitchen, the first bedroom is located at the front. The second spacious bedroom is located at the rear. You reach the bathroom via the hall from the second bedroom. The nice bathroom has a spacious walk-in shower and a sink with furniture. Next to the bathroom you will find the separate toilet. This house has a lot of storage space through all kinds of built-in cupboards in the house. And to top it all off, the house has a spacious external storage room on the ground floor for storing bicycles or items that you do not need every day. Leasehold The house is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off perpetually and this has been recorded at the Notary. Owners Association The VvE is active and professionally managed. There is an MJOP, an annual meeting and a reserve fund. The monthly service costs are €247 (including €60 heating costs). The house is heated by means of: district heating. Parking The car can be parked at the building. A parking permit is required for this, which costs €37.50 per six months. Visitors can park for a fee at a reduced rate. Environment and accessibility The apartment is located in a nice, quiet location in Nieuw-West. There are many amenities within walking distance. For example, you can do your daily shopping at Osdorpplein, Osdorper Ban and Tussen Meer. But there are also many restaurants and eateries here for a tasty lunch or dinner. For your daily exercise you can go to the sports fields located behind the house. This location also offers many opportunities for wonderful recreation at De Nieuwe Meer or the city beach Sloterplas. You can easily reach Leidseplein with tram lines 1 and 17 and you can easily reach Schiphol with buses 61 and 369. The Lelylaan train station is within cycling distance and the nearest exit road is just a 3-minute drive away. Sale and transfer Movable property According to list Delivery In consultation Purchase deed and notary An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. The buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale within two working days after reaching the oral agreement regarding the purchase price and the conditions, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this oral agreement. . If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.