Boutenburg 2811068 ZG AmsterdamWildeman

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Dit heerlijk lichte en ruime 3-kamer hoekappartement van 67 m2 is voorzien van een riante woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een heerlijk balkon met een geweldig uitzicht gelegen op het zuidoosten! Het Osdorpplein met zijn vele supermarkten, winkels, cafés en restaurants zijn op loopafstand. Het Sloterpark en stadspark Osdorp liggen om de hoek en met het openbaar vervoer, de fiets en/of de auto bent u zo in het centrum. Indeling Via de nette en centrale hal bereikt u met de lift of de trap het appartement op de achtste verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de hal, en vervolgens staat u direct in de woonkamer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde vaatwasser, oven, magnetron en gasfornuis. De kasten en lades zijn in een witte kleur en het aanrechtblad is zwart graniet. De living is gelegen aan de achterzijde van de woning en hier heeft u meer dan genoeg plek voor een ruime lounge bank en een gezellige eethoek. Door de grote raampartijen is dit een zeer mooie lichte ruimte. Vanuit de woonkamer betreed u het balkon gelegen op het zuidoosten. Vanaf hier heeft u een schitterend weids en groen uitzicht en kunt u de hele dag genieten van de zon. Naast de keuken is de eerste slaapkamer aan de voorzijde van het appartement gelegen. De tweede ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Via de hal van de tweede slaapkamer bereikt u de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche bad en een wastafel met meubel. In de badkamer is de aansluiting voor de wasmachine gemaakt. Naast de badkamer treft u het separate toilet aan met een fonteintje. De hele woning is voorzien van lamel parket. En als extra bergruimte heeft de woning op de begane grond een ruime externe berging voor het stallen van fietsen of spullen die u niet iedere dag nodig heeft. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en dit is vastgelegd bij de Notaris. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP, wordt jaarlijks vergaderd en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 182,-. Dit bedrag is exclusief het voorschot van de stookkosten. De woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming. Parkeren De auto kan bij het gebouw worden geparkeerd. Hiervoor is een parkeervergunning nodig welke € 37,50 per half jaar kost. Bezoekers kunnen betaald parkeren tegen een gereduceerd tarief. Omgeving en bereikbaarheid Het appartement is gelegen op een fijne rustige locatie in Nieuw-West. Er zijn vele voorzieningen op loopafstand. Zo kan men voor de dagelijkse boodschappen terecht op het Osdorpplein, Osdorper Ban en het Tussen Meer. Maar ook voor een lekkere lunch of een diner zijn hier vele restaurants en eettentjes. Voor uw dagelijkse beweging kunt u naar de sportvelden die achter de woning zijn gelegen. Deze locatie biedt tevens ook vele mogelijkheden om heerlijk te recreëren bij De Nieuwe Meer of stadsstrand Sloterplas. Met de tramlijn 1 en 17 bereikt u gemakkelijk het Leidseplein en met de bus 61 en 369 bent u zo op Schiphol. Op fietsafstand vindt u het treinstation Lelylaan en daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Verkoop en overdracht Clausule Eigenaar is geen bewoner Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** This wonderfully light and spacious 3-room corner apartment of 67 m2 has a spacious living room, open kitchen, two spacious bedrooms, a bathroom, separate toilet and a lovely balcony with a great view facing southeast! The Osdorpplein with its many supermarkets, shops, cafes and restaurants are within walking distance. The Sloterpark and Osdorp city park are around the corner and you can easily reach the center by public transport, bicycle and/or car. Layout Via the neat and central hall you reach the apartment on the eighth floor by elevator or stairs. Upon entering you end up in the hall, and then you are immediately in the living room. The open kitchen is located at the front of the house and has a built-in dishwasher, oven, microwave and gas stove. The cabinets and drawers are in a white color and the countertop is black granite. The living room is located at the rear of the house and here you have more than enough space for a spacious lounge sofa and a cozy dining area. The large windows make this a very nice bright space. From the living room you enter the balcony facing southeast. From here you have a beautiful wide and green view and you can enjoy the sun all day long. Next to the kitchen is the first bedroom at the front of the apartment. The second spacious bedroom is located at the rear. Through the hall of the second bedroom you reach the bathroom. This bathroom has a walk-in shower bath and a washbasin with furniture. The connection for the washing machine is made in the bathroom. Next to the bathroom you will find the separate toilet with a washbasin. The entire house is equipped with laminated parquet. And as extra storage space, the house has a spacious external storage room on the ground floor for storing bicycles or items that you do not need every day. Leasehold The house is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off in perpetuity and this has been recorded with the Notary. Owners' Association The VvE is active and is professionally managed. There is a MJOP, annual meetings and a reserve fund. The monthly service costs are € 182 - (excluding heating costs). The house is heated by district heating. Parking The car can be parked at the building. A parking permit is required for this, which costs € 37.50 per half year. Visitors can pay to park at a reduced rate. Surroundings and accessibility The apartment is located in a nice quiet location in Nieuw-West. There are many amenities within walking distance. For example, you can go to the Osdorpplein, Osdorper Ban and the Tussen Meer for your daily shopping. But there are also many restaurants and eateries here for a nice lunch or dinner. For your daily exercise you can go to the sports fields that are located behind the house. This location also offers many opportunities for wonderful recreation at De Nieuwe Meer or the Sloterplas city beach. With tram line 1 and 17 you can easily reach the Leidseplein and with bus 61 and 369 you can quickly reach Schiphol. Within cycling distance you will find the Lelylaan train station and the nearest exit road in the vicinity is only a 3-minute drive away. Sale and transfer Clause Owner is not a resident Movable property According to list Delivery In consultation Deed of sale and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days after reaching the verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.