Brederodestraat 100-11054 VG AmsterdamCremerbuurt-West

Op toplocatie in de gewilde Helmerbuurt bieden wij een energiezuinig, ruim en zeer licht, drie-kamer HOEK appartement aan met prachtig uitzicht over het Staringplein. De woning is zeer energiezuinig en beschikt over energielabel A! Indeling: Entree via het recent gerenoveerde gemeenschappelijk trappenhuis. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, hal met separaat toilet, ruime slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde, ruime tweede slaap/werkkamer met separate wasruimte aan de achterzijde. Vervolgens komt u in de riante, zeer lichte woonkamer voorzien van enorme raampartijen. Opvallend is de mooie lichtinval door de gunstige hoekligging en de grote raampartijen die een prachtig, weids uitzicht bieden over het Staringplein. De moderne open keuken is voorzien van een natuurstenen blad, vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en oven met gasfornuis. De luxe badkamer beschikt over een comfortabel ligbad met regendouche, luxe wastafel en handdoekradiator. Locatie: De locatie is uitstekend. De mooie Brederodestraat is een van meest gewilde straten in Oud West met het Vondelpark op loopafstand en voor de dagelijks boodschappen is de Jan Pieter Heijestraat om de hoek, die met al haar speciaalzaken een zeer gevarieerd winkelaanbod en tal van eetgelegenheden binnen handbereik biedt en ondanks al die leuke dingen in de directe omgeving blijft het toch vooral een rustige en veilige woonomgeving. Verder zijn De Jordaan, Het Leidseplein, Museumplein, Rijksmuseum, P.C. Hooftstraat en het Vondelpark allen op loopafstand. Er zijn uitstekende openbaar vervoer verbindingen met de bus en tram en de de Ring A10 is is binnen enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden: -Ruim hoek appartement met grote raampartijen en geweldig uitzicht -Energielabel A -Twee goede slaapkamers -Toplocatie -Kleinschalige, professioneel beheerde VvE -Erfpacht is tot 30 juni 2033 €66,88 per jaar kan kan door koper eeuwigdurend worden vastgezet voor €4218 per jaar of worden afgekocht -Moderne open keuken met inbouwapparatuur -Moderne badkamer -Trappenhuis recent gerenoveerd -Woonoppervlakte 64 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) \# English # In a prime location in the popular Helmerbuurt we offer an energy-efficient, spacious and very bright, two-bedroom CORNER apartment with a stunning view over Staringplein. The apartment is very energy-efficient and has energy label A! Layout: Entrance via the recently renovated communal staircase. The apartment is located on the first floor, hall with separate toilet, spacious bedroom with French balcony in the front, spacious second bedroom/study with separate laundry room at the rear. Then the spacious, very bright living room with enormous windows. Striking is the beautiful light due to the favorable corner location and the large windows that offer a beautiful, wide view over the Staringplein. The modern open kitchen is equipped with a natural stone top, dishwasher, fridge-freezer, microwave and oven with gas stove. The luxurious bathroom has a comfortable bath with rain shower, luxurious sink and towel radiator. Location: The location is excellent. The beautiful Brederodestraat is one of the most popular streets in Oud West with the Vondelpark within walking distance and for daily shopping is the Jan Pieter Heijestraat around the corner, which with all its specialty shops offers a very varied range of shops and numerous dining options within easy reach. And despite all those nice things in the immediate vicinity it remains a quiet and safe living environment. Furthermore, the Jordaan, Het Leidseplein, Museumplein, Rijksmuseum, P.C. Hooftstraat and the Vondelpark are all within walking distance. There are excellent public transport connections with the bus and tram and the Ring A10 can be reached within a few minutes. Details: -Spacious and bright corner apartment with large windows and amazing view -Energy label A -Two good bedrooms -Top location -Small-scale, professional managed VvE -Leasehold is € 66.88 per year until June 30, 2033, and can be fixed in perpetuity by the buyer for € 4218 per year or can be bought off -Modern open kitchen with built-in appliances -Modern bathroom -Stairwell recently renovated -Living area 64 m2 (NEN 2580 measurement report available)