Brederodestraat 107-21054 VD AmsterdamCremerbuurt-West

Licht en zeer charmant 3-kamer appartement van 62 m² op de tweede verdieping met een grote kamer van 13 m² op de zolderverdieping, uitstekend gelegen in geliefd Oud-West nabij de hippe en gezellige Jan Pieter Heijestraat. De woonkamer heeft een breedte van 8 meter aan de voorzijde waardoor je veel licht binnen krijgt door de grote ramen en de dubbele openslaande deuren met het franse balkon. Aan de achterzijde is de ruime keuken met toegang tot het grote balkon op het zuidoosten. Een van de slaapkamers grenst eveneens aan het balkon. Het appartement heeft klassieke paneeldeuren en een plafondhoogte van bijna 2,70 meter, wat zorgt voor charme en een ruimtelijk gevoel. Zien is verliefd worden! Op de vierde verdieping vind je een lichte zolderkamer van 13 m² met een dakkapel aan de voorzijde, ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Deze 13 vierkante meters zijn niet meegerekend in het woonoppervlak van het appartement, het zijn dus extra meters. INDELING Tweede verdieping: Hal met toilet en meterkast. Grote woonkamer aan de voorzijde met veel ramen en dubbele openslaande deuren naar een frans balkon. Vanuit de woonkamer toegang naar een van de slaapkamers aan de achterzijde met vaste kasten. Ruime keuken (2020) aan de achterzijde met een raam boven het werkblad en een deur naar het grote balkon. De keuken is voorzien van een oven/magnetron, vaatwasser, vierpits-gasstel met afzuigkap, koelkast met aparte vrieslades, cv-ketel van Nefit (2020), veel kastruimte en aansluiting voor de wasmachine. Eenvoudige doucheruimte op de gang. Tweede slaapkamer met wastafel en eveneens een deur naar het grote balkon. Vierde verdieping: Grote kamer met een dakkapel aan de voorzijde. VVE VVE Vereniging van eigenaars "Helmers I" te Amsterdam (Eerste Helmersstraat 210-212-214, 218 en 220, Brederodestraat 107-109 en Pieter Langendijkstraat 39-41-43-45) Bijdrage € 126,45 per maand. Beheer via Amstarr VVE beheer. LOCATIE De Brederodestraat is een mooie straat in de Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Met tal van winkels, restaurants en cafés in de directe omgeving. Het Vondelpark, de Ten Katemarkt en de Hallen zijn op loopafstand, en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte 62 m² tweede verdieping - én een kamer van 13 m² met dakkapel op de zolderverdieping; - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - gemeentelijk monument; - appartement met klassieke paneeldeuren; - frans balkon aan de voorzijde en een vergroot balkon aan de achterzijde; - keuken en cv ketel vervangen in 2020; - hardhouten draai-/kiepkozijnen, dubbele beglazing 1999; - gelegen in een sfeervolle en geliefde buurt; - voortdurende erfpacht jaarlijkse canon € 70,= per jaar, einde tijdvak 15 april 2031; - de eeuwigdurende canon is bij overstap vastgesteld op € 1.142,57 vanaf 16 april 2031 (jaarlijkse inflatie); - verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond derhalve niet-zelfbewoningsclausule van toepassing en - ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Van harte welkom voor een bezichtiging. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.