Brederodestraat 31-31054 MR AmsterdamCremerbuurt-Oost

Sfeervol en licht dubbelbovenhuis op eigen grond met een riant dakterras gelegen in de populaire Helmersbuurt nabij het Vondelpark. De indeling met drie slaapkamers is ideaal voor een gezin of mensen die vanuit huis werken. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine actieve VvE met 3 leden. Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping met ruimte voor garderobe. Vervolgens de ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met een Frans balkon en de trap naar de vierde verdieping. Aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden en de open keuken voorzien van diverse inbouwapparaten. Op de vierde verdieping een brede lichte overloop met toegang tot een separaat toilet, een berging voor de wasmachine/droger/cv-ketel en een walk-in-closet. Verder aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde de derde slaapkamer en de badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche. Vervolgens een vaste trap naar de dakopbouw met toegang tot het schitterende dakterras voorzien van Bankirai vlonders, verlichting en een buitenkraan. Locatie De Brederodestraat bevindt zich in Stadsdeel West in de geliefde Helmersbuurt tussen het WG terrein en de Jan Pieter Heijestraat. Een heerlijke buurt om te wonen, in alle rust, maar toch vlakbij de Overtoom, het centrum en natuurlijk het Vondelpark. Alle denkbare faciliteiten bevinden zich binnen loopafstand. Denk aan supermarkten, winkels, sportscholen, restaurants en gezellige cafés en De Hallen. Voor kinderen zijn tevens alle voorzieningen op loopafstand: goede scholen, opvang, voetbalveld en een speelpleintje. Qua OV is het twee minuten lopen naar de tram. Via station Lelylaan is er een perfecte aansluiting op Schiphol. Met de auto (Ring Zuid en Ring West) is het appartement ook prima te bereiken. Parkeren kan voor de deur of in de ondergrondse parkeergarage aan het Staringplein. Kortom een ideaal gelegen dubbelbovenhuis in populair Oud-West. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Balkon op het zuiden aan de binnentuin en frans balkon aan de straatzijde; - Fraai aangelegd dakterras van 33 (aangelegd met vergunning); - Zeer grote en lichte woonkamer; - Grote badkamer met daglicht; - Grote open keuken; - Massief houten vloer door gehele appartement; - Kleinschalige vereniging van eigenaars met drie leden; - Kasreserve circa € 12.000,--; - Servicekosten € 91,-- per maand; - Oplevering kan per direct. Maak snel een afspraak met ons kantoor, we leiden je graag rond. De woning is ingemeten conform NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.