Brederodestraat 53-C1054 MS AmsterdamCremerbuurt-Oost

Midden in het bruisende Oud-West vind je dit gerenoveerde en instapklare 2 kamer-appartement van ca. 25m2. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een uitstekend onderhouden pand. Alles wat je nodig hebt, gelegen op eigen grond, in een van de leukste buurten van Amsterdam. Plan snel een bezichtiging bij ons in! INDELING Middels het gezamenlijke trappenhuis bereik je de eigen voordeur op de tweede verdieping. Stap binnen in de lichte woonkamer aan de voorzijde van het huis. Langs de gehele breedte van de woning grote draai/kiep ramen. Het betreft houten kozijnen met dubbele beglazing. Het is heerlijk genieten in de zon, met ramen die wagenwijd open kunnen. De open keuken is slim ingedeeld en beschikt over inbouwapparatuur bestaande uit een 4-pits gasfornuis, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en opbergruimte. Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met ruimte voor een tweepersoons bed. Je vindt hier ook veel slimme en handige opbergruimte, zowel in de kasten als onder het bed. Wakker worden met openslaande deuren naar het Frans balkon aan straatzijde. De badkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel, wc en wandradiator. Direct naast de badkamer bevindt zich een ruime bergkast met wasmachineaansluiting en CV-ketel. Er ligt in de woning een eikenhouten lamelparket vloer. EIGEN GROND Het pand is in 2010 volledig gerenoveerd inclusief vernieuwde fundering. De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! LOCATIE Het appartement ligt in één van de mooiste straten van de Helmersbuurt. De Brederodestraat is een sfeervolle straat, vlakbij alle voorzieningen én het Vondelpark. De Jan Pieter Heijestraat, een de leukste winkelstraten van de buurt, ligt om de hoek. Heerlijk wonen in hartje Oud-West met fijne horeca zoals Gitane, de Zingende Zwaan, Nonna, De Toog en Barrica. Alle lekkere winkels kun je vinden in de buurt zoals: de Franse bakker Levain et le vin en koffie bij Cafecito. Alles voor je dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand op de Kinkerstraat en de Overtoom. Sporten en ontspannen doe je in het Vondelpark, David Lloyd of in een van de andere fitness- en yoga ruimtes in de buurt. De woning is zeer goed bereikbaar met diverse tram- en busverbindingen in de buurt: tramlijn 1, 5 en 17 en buslijn 15 en 753 zijn om de hoek. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A-10. Parkeren middels het aanvragen van een parkeervergunning of betaald parkeren op straat. BIJZONDERHEDEN - 2-kamerappartement; - woonoppervlakte ca. 24 m2 opgemeten conform de NEN2580 meetinstructie; - Frans balkon van ca. 1m2 aan de voorzijde; - open keuken; - handige opbergruimtes; - bouwjaar 1901; - volledig gerenoveerd in 2010 inclusief vernieuwde fundering; - energielabel C; - houten kozijnen met geïsoleerd glas; - eigen grond, dus geen erfpacht; - actieve en gezonde VVE in professioneel beheer, met maandelijkse servicekosten a €74,- per maand; - MJOP aanwezig; - oplevering kan per direct.