Brentanostraat 861102 RZ AmsterdamVenserpolder-West

Licht en charmant appartement van 56 m² met zonnig dakterras van 21 m²! Dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping biedt een ideale combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie. Het ruime dakterras op het zuidwesten is perfect om te genieten van zonnige dagen en ontspannen momenten, terwijl u zich in een levendige buurt bevindt met tal van voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst betreedt u een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Via openslaande deuren stapt u vanuit de keuken het dakterras op, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de rustige binnentuin. De slaapkamer, ruim van opzet, biedt eveneens toegang tot het dakterras en creëert zo een fijn binnen-buiten gevoel. De badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een wastafelmeubel met spiegelverlichting en een designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een modern zwevend toilet in de hal en een handig washok met een wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Het dakterras van maar liefst 21 m² is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. Het appartement heeft tevens een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen of andere spullen. Wonen in een bruisende omgeving De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u uitgaansgelegenheden zoals Pathé Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff Arena. Voor uw dagelijkse boodschappen en winkelen ligt winkelcentrum Amsterdamse Poort binnen handbereik. Daarnaast kunt u voor rust en natuur terecht in het Nelson Mandelapark of bij de Gaasperplas, beide op korte afstand. Uitstekende bereikbaarheid De bereikbaarheid is optimaal. Metrostation Strandvliet ligt op slechts twee minuten loopafstand, en ook de treinstations Bijlmer Arena, Venserpolder en Duivendrecht zijn dichtbij. Met de auto bent u via de A1, A2, A9 en A10 snel op weg naar uw bestemming. Parkeren is eenvoudig met een parkeervergunning in het gebied Zuidoost 2 Venserpolder West, zonder wachtlijst (stand juli 2024). Belangrijke informatie De woning maakt deel uit van een goed beheerde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 159,-. De erfpacht is afgekocht tot 2036, en er loopt een aanvraag voor een gunstige afkoop van de eeuwigdurende erfpacht. Met een energielabel B is het appartement ook energiezuinig. Met zijn prettige indeling, zonnige buitenruimte en uitstekende locatie biedt dit appartement de ideale balans tussen een bruisend stadsleven en ontspanning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit prachtige appartement zelf! ENGLISH Bright and Charming 56 m² Apartment with a Spacious 21 m² Sun-Drenched Roof Terrace! This delightful apartment on the first floor combines comfort, modern amenities, and an excellent location. The large southwest-facing roof terrace is perfect for soaking up the sun and relaxing, while the lively neighborhood offers all conveniences just steps away. As you enter, you’ll be welcomed into a bright living room with large windows that allow ample natural light to flood in. The modern open kitchen is fully equipped with a range hood, oven, dishwasher, and a fridge-freezer combination. From the kitchen, French doors lead to the roof terrace—a peaceful spot to unwind while overlooking the serene courtyard garden. The spacious bedroom also provides access to the roof terrace, creating a harmonious indoor-outdoor connection. The luxurious bathroom features a walk-in shower with a rain showerhead, a vanity unit with illuminated mirror, and a designer radiator. Additionally, the apartment includes a separate modern floating toilet in the hallway and a practical utility room with a washing machine connection and extra storage space. The 21 m² roof terrace, facing southwest, offers all-day sunshine, making it an ideal outdoor retreat. The property also includes a private storage unit on the ground floor, perfect for bicycles or other belongings. Living in a Vibrant Neighborhood This apartment is situated in a fantastic location. Entertainment venues such as Pathé Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, and Johan Cruijff Arena are all within walking distance. For your daily shopping, Amsterdamse Poort shopping center is nearby. If you seek tranquility, the Nelson Mandela Park and Gaasperplas are close, offering plenty of opportunities for outdoor activities. Excellent Accessibility The property boasts excellent connectivity. Strandvliet metro station is just a two-minute walk away, and Bijlmer Arena, Venserpolder, and Duivendrecht train stations are also nearby. By car, major highways such as the A1, A2, A9, and A10 are easily accessible. Parking is hassle-free with a parking permit for the Zuidoost 2 Venserpolder West area, currently without a waiting list (as of July 2024). Key Features Well-managed HOA with monthly fees of €159. Leasehold is prepaid until 2036, with an application underway for favorable perpetual lease buyout. Energy label B, ensuring energy efficiency. Southwest-facing 21 m² roof terrace. Private storage unit in the basement. With its thoughtful layout, sunny outdoor space, and prime location, this apartment offers the perfect balance of vibrant city living and relaxation. Don’t miss the opportunity—schedule a viewing today and experience the charm of this lovely home!