Brouwersgracht 123-11015 GE AmsterdamDriehoekbuurt

Op deze prachtige locatie bevindt zich dit goed bemeten en lichte appartement van circa 51 m², verdeeld is over twee verdiepingen met op iedere verdieping 3 ramen met vrij uitzicht op de Brouwersgracht. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Je komt dit prettige appartement binnen via de centrale entree, deze biedt toegang tot één ander appartement op de derde etage. Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer met 3 ramen breed prachtig uitzicht op de Brouwersgracht. Aan de achterzijde bevindt zich de onlangs gerenoveerde keuken met een barretje/koffiehoek en diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, Quooker-kraan en genoeg opbergruimte. Vanuit de hal de interne trap naar de tweede verdieping. Hier tref je aan de voorzijde de riante slaapkamer met drie grote ramen waar veel licht door naar binnen komt, daarnaast volop kastruimte. De badkamer is netjes en heeft een douche, toilet en wastafel met meubel. Op de overloop plek voor de wasmachine en droger. LIGGING Hat appartement ligt aan de prachtige Brouwersgracht, midden in het levendige centrum van Amsterdam. Midden in de Jordaan en om de hoek van de Haarlemmerdijk en het Centraal Station, is er altijd iets te doen. Gezellige cafés, restaurants zoals Toscanini en Café Thijssen, en winkels liggen op loopafstand, evenals de markten op de Noordermarkt, Lindengracht en Westerstraat. Voor ontspanning zijn het Westerpark en bioscoop The Movies dichtbij. Boodschappen doe je bij Albert Heijn, Jumbo of in ambachtelijke speciaalzaken op de Haarlemmerdijk. Het appartement is dankzij de centrale ligging zeer goed bereikbaar. Via de Haarlemmerweg ben je snel op de westzijde van de A10, terwijl je via de De Ruyterkade achter het Centraal Station eenvoudig de oostzijde van de ringweg bereikt. Openbaar vervoer is dichtbij, met een tram- en bushalte op slechts 150 meter. Daarnaast ben je binnen 5 minuten op de Dam of het Centraal Station met de fiets. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 8 leden en wordt professioneel beheerd door VvE NL. De actuele servicekosten zijn € 174,78 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 51 m²; - Verdeeld over twee verdiepingen; - 3 ramen breed met prachtig uitzicht; - Keurig afgewerkt en direct te betrekken; - Eigen grond; - Goed functionerende VvE; - Servicekosten € 174,78 per maand; - Gemeentelijk monument, geen energielabel nodig; - De meubels worden ter overname aangeboden; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== We are pleased to present this bright and good-sized apartment at a wonderful location. It has a floor surface area of around 51m² and is situated on two floors, each of which is three windows across, commanding clear views of Brouwersgracht. LAYOUT The entrance to the building is shared with the apartment on the third floor. Entry into the central hall, with access to the living room and kitchen. At the front is the charming living room, a notable feature of which is the three windows that look out over the beautiful Brouwersgracht canal. At the rear is the recently renovated kitchen, with a small bar and coffee corner and various fitted appliances, including a dishwasher, an induction hob, a fridge, a Quooker tap, as well as plenty of cupboard space. In the hall are the stairs leading up to the second floor. There is a large bedroom at the front, with its three large windows, which allow in lots of light. The room also comes with abundant wardrobe space. The bathroom is smart and features a shower, toilet, and sink with a vanity unit. There is space for a washing machine and dryer on the landing. LOCATION The apartment is situated on the delightful Brouwersgracht canal in the very heart of the bustling centre of Amsterdam. This is part of the Jordaan district, just around the corner from Haarlemmerdijk and Central Station, and the area is always lively and interesting. Friendly bars and restaurants, such as Toscanini and Café Thijssen, and shops can all be found within walking distance, as can the markets at Noordermarkt and on Lindengracht and Westerstraat. For leisure, Westerpark is nearby, as is the The Movies cinema. You can shop at Albert Heijn, Jumbo, and at the many traditional specialist outlets on Haarlemmerdijk. Because of the apartment’s central location, the local transport links are excellent. You can reach the western part of the A10 Ring Road via Haarlemmerweg very quickly. Getting to the eastern section is easy too: via De Ruyterkade, behind Central Station. Public transport is also close at hand, with tram and bus stops a mere 150 metres away. Dam Square and Central Station, meanwhile, can be reached by bike in just five minutes. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of eight members and is managed professionally by VvE NL. The current service charges are €174.78 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The apartment is on freehold land. PARTICULARS - Floor surface area of around 51m² - Spread over two floors - Three windows across, with stunning views - Finished to a high level of quality; ready for immediate occupation - Freehold - Well-managed owners’ association - Service charges of €174.78 per month - Listed building, so no energy label needed - The purchaser has the option of acquiring the furniture - Transfer by agreement; can be arranged at short notice. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.