Brouwersgracht 184-B1013 HC AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

Zeldzaam, mooi en licht begane grond appartement op een buitengewoon rustig en zonnig stuk van de charmante Brouwersgracht. De royaal opgezette etage van circa 103m² in een karakteristiek en goed onderhouden Rijksmonument uit 1636, is recent bijzonder smaakvol en eigentijds geheel gerenoveerd. De afwijkende maatvoering, goede plafondhoogte en gunstige zonligging maken dit een bijzonder aantrekkelijk huis. De woonkamer aan grachtenzijde is bijna 7 meter breed en heeft zon van circa 12 uur tot zonsondergang. LOCATIE: Het appartementencomplex “’t Potaschvat” ligt op het meest gewaardeerde stukje van de gracht. Er is hier vrijwel alleen bestemmingsverkeer en de bebouwing aan de overzijde is net wat lager. De brede stoep biedt ruimte voor de deur fijn buiten te zitten. Aan de overzijde liggen de Lindengracht, De Noordermarkt en Westerstraat. Om de hoek tal van winkels op de Haarlemmerdijk – en straat. Centraal Station en Westerpark liggen op loopafstand. RENOVATIE EN GEBOUW: Het appartement is naar een ontwerp van Studio Slow in 2021 grondig verbouwd. Met oog voor de oorspronkelijke structuur van het oude pakhuis, waaronder het mooie houten balkenplafond en stalen dragers, is het volledig opnieuw ingericht en afgewerkt. Daarbij is gebruik gemaakt van fraaie materialen waaronder Carrera marmer, essenhout, glas met staal en een houten wandafwerking. Het is er comfortabel door aanwezigheid van dubbel glas in de voorgevel, vloerverwarming en de gezellige open haard. Het Rijksmonument met gemeenschappelijke fietsenstalling en lift bestaat uit 9 woningen. Het beheer wordt door een professionele partij uitgevoerd. Er wordt periodiek vergaderd en er wordt een bedrag gereserveerd. Onderhoud van het pand vindt in onderling overleg plaats aan de hand van een periodieke keuring door Monumentenwacht. In 2024 is er groot onderhoud gepleegd aan achtergevel en hebben er dak werkzaamheden plaatsgevonden. INDELING: Er is toegang tot de woning via zowel de gemeenschappelijke entree, als via de eigen voordeur naar de woonkamer vanaf de straat. De op het westen georiënteerde woonkamer is erg breed van opzet waarbij een rij stalen dragers zorgt voor een natuurlijke afscheiding tussen de fraaie keuken met inbouwapparatuur en de aantrekkelijke zithoek rondom de open haard. De eettafel staat voor de grote openslaande ramen en biedt zicht op de gracht en woonboten. Voor de grote pui zit je heerlijk in de zon in je ‘tuintje’. Een fijn plekje voor een koffie of drankje, de zon komt hier al rond 12 uur en gaat ’s zomers pas na 9 uur ’s avonds weg. Dubbele openslaande, wit stalen deuren bieden toegang tot de royale en lichte gang. Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich de badkamer voorzien van wc, wasmeubel, en royale inloopdouche. Daarnaast is er een gasten wc en de tweede toegangsdeur van de woning. Aan het einde van de gang leiden opslaande deuren naar de rustige, frisse slaapkamer met voldoende daglicht en kastenwand. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich 2 kamers die momenteel in gebruik zijn als knusse logeerkamers. Daar tussenin ligt de berging met cv, en aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - Deel uitmakend van een karakteristiek Rijksmonument uit circa 1636 met fietsenberging; - In 2021 intern onder architectuur grondig verbouwd en opnieuw ingedeeld; - Het beheer van de VvE wordt gedaan door Delair; - Actieve VvE. Onderhoud wordt aan de hand van periodieke keuringen door Monumentenwacht uitgevoerd; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 214,60; - Voorzien van dubbel glas aan de voorzijde; - Intern in goede staat van onderhoud; - Levering in overleg, kan op korte termijn; - Gelegen op eigen grond. A GREAT APARTMENT ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE. **ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**