Buiten Kadijken 341018 ZS AmsterdamKadijken

De Gekroonde Valk - Deze ruime maisonnette met 4 kamers is verdeeld over twee woonlagen en heeft een oppervlakte van circa 95 m², inclusief een loggia balkon van 4 m² op het oosten. De woning is gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een modern appartementencomplex met lift, omringd door een prachtige, boomrijke binnentuin. Gelegen op het unieke Kadijkseiland in de Plantagebuurt, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving nabij Artis, vele voorzieningen en goede verbindingen naar het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding Bij binnenkomst in het gebouw is de gemeenschappelijke hal. Via de lift is de tweede etage bereikbaar bij de entree van het appartement, te bereiken via de galerij. Vanuit de open hal betreedt men de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van grote raampartijen en een Frans balkon. Een moderne en smaakvolle keuken aan de achterzijde heeft een rvs werkblad en inbouwapparatuur, met zicht op de aangelegde binnentuin. Op de derde etage zijn drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een balkon met tuinzicht en ruimte voor kasten of een werkplek. De andere twee slaapkamers hebben inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, design wastafel en wasmachine-aansluiting. De privé berging is bereikbaar via de trap in de onderbouw. De geoptimaliseerde indeling en modernisering is van 2018, Naar ontwerp van een binnenhuis architect is er een eigen serene sfeer gecreëerd, waarbij de houten betimmeringen hoogwaardig en rank zijn uitgevoerd. Het resultaat is 'Japans'. Buurtgids De woning is zeer centraal in het oostelijke gedeelte van het centrum om de hoek van de Nieuwe Vaart en de Wittenburgergracht. De buurt wordt gekenmerkt door vele leuke restaurants, cafés en winkeltjes. Mooie, groene omgeving nabij Artis, het Scheepvaartmuseum, OBA, Nemo, molen De Gooyer (Bierbrouwerij Het IJ) en de Plantagebuurt. Tevens is de woning gelegen nabij het gezellige Kadijksplein en de Nieuwe Herengracht met diverse restaurants en terrassen. Ook Het Tropenmuseum, Hortus, Hermitage en de grachtengordel zijn dichtbij. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 95 m² - Balkon gelegen op het oosten van circa 4 m² - Huidige erfpachtcanon is afgekocht tot 1 oktober 2042 - De overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) is reeds gedaan, waarbij er gekozen is voor het vastklikken van de canon (€ 1.818,46 per jaar) - Energielabel A - Voorzien van dubbel glas - VvE is professioneel beheerd met MJOP - Servicekosten VvE € 144,- per maand - De VvE heeft een duurzaamheidscommissie voor de aanpak van verduurzaming van het gebouw - Berging in het souterrain - Lift aanwezig - Centraal gelegen in stadsdeel Centrum in een autoluwe straat Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- De Gekroonde Valk - This spacious maisonette with 4 rooms is spread over two floors and has an area of approximately 95 m², including a 4 m² loggia balcony facing east. The property is located on the top two floors of a modern apartment complex with an elevator, surrounded by a beautiful, tree-lined courtyard garden. Situated on the unique Kadijkseiland in the Plantagebuurt, this home is in a quiet area near Artis, with many amenities and excellent connections to public transport and various main roads. The complete living experience can be viewed on our website or by downloading our magazine. Tour Upon entering the building, you find the communal hall. The second floor is accessible via the elevator, where the entrance to the apartment is reached via the gallery. From the open hall, you enter the bright living room with an open kitchen, featuring large windows and a French balcony. A modern and stylish kitchen at the rear has a stainless steel countertop and built-in appliances, overlooking the landscaped courtyard garden. On the third floor, there are three spacious bedrooms. The master bedroom has a balcony with garden views and space for wardrobes or a workspace. The other two bedrooms have built-in closets. The modern bathroom is equipped with a rain shower, designer sink, and washing machine connection. The private storage room is accessible via the stairs in the basement. The optimized layout and modernization date from 2018. Designed by an interior architect, a serene atmosphere has been created with high-quality and slender wooden paneling, resulting in a 'Japanese' feel. Neighborhood Guide The property is very centrally located in the eastern part of the center, around the corner from Nieuwe Vaart and Wittenburgergracht. The neighborhood is characterized by many nice restaurants, cafes, and shops. Beautiful, green surroundings near Artis, the Maritime Museum, OBA, Nemo, mill De Gooyer (Brewery Het IJ), and the Plantage neighborhood. The property is also located near the lively Kadijksplein and Nieuwe Herengracht with various restaurants and terraces. The Tropenmuseum, Hortus, Hermitage, and the canal belt are also nearby. Specifications - Living area approximately 95 m² - Balcony facing east, approximately 4 m² - Current ground lease has been bought off until October 1, 2042 - The switch to perpetual ground lease (AB 2016) has already been made, opting for the fixed canon (€ 1,818.46 per year) - Energy label A - Equipped with double glazing - VvE is professionally managed with MJOP - VvE service costs € 144 per month - The VvE has a sustainability committee for addressing the sustainability of the building - Storage room in the basement - Elevator available - Centrally located in the Centrum district on a low-traffic street For more information, visit the websites of the National Monument Portal, Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies. This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All specified measurements and surfaces are only indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not entirely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.