Buitendraaierij 541021 NN AmsterdamIJplein e.o.

**Please find the English translation below** Perfecte starterswoning met uitzicht over Het IJ! Dit 2-kamer appartement van circa 42 vierkante meter beschikt over een ruime slaapkamer, balkon op het zuiden én een eigen berging op straatniveau. De erfpacht is afgekocht tot 1 december 2034 en verkoper heeft de aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Op 5 minuten afstand van de Noord/Zuidlijn; met de pont IJplein en pont Buiksloterweg, ben je binnen 5 minuten op Amsterdam CS. De stad is letterlijk om de hoek, je ziet het, aan het einde van de straat, over het IJ liggen. Het Hamerkwartier is op slechts 1 minuut fietsen. Hier kun je heerlijk boodschappen doen bij de Foodmarket, naar de bioscoop bij FC Hyena, dansen in het Skatecafe en garage Noord maar ook een hapje eten bij o.a. De Goudfazant of Hangar. Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden en kun je lekker eten bij o.a. Cafe Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ, IJver, Fred's Kitchen etc. Natuurliefhebber? In 5 minuten wandel je naar het Noorderpark en met 10 minuten wandel je zo het Vliegenbos in en met 20 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Op straatniveau tref je de centrale voordeur met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis verplaats je je naar de tweede verdieping. Eenmaal aangekomen in de woning bevind je je in de lange hal welke toegang biedt tot de slaapkamer, de badkamer, de meterkast en de woonkamer. In de gehele woning ligt er een parketvloer. Zodra je in de woonkamer staat valt meteen het mooie uitzicht op, namelijk op het IJ! Door de combinatie van de grote raampartij en de zuidelijke ligging komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Via de schuifpui betreed je het balkon op het zuiden welke gesitueerd is over de gehele breedte van de woning. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en beschikt over een donker blad in combinatie met lichte frontjes. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een oven, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en koelkast met vriesvak. Via de houten schuifdeur kom je in de slaapkamer (10m²) welke aan de voorzijde van het appartement is gelegen. Tot slot de badkamer, deze bevindt zich in het midden van de woning en is uitgerust met een granito vloer en lichte tegels op de wanden. Hier vind je naast de douche en wastafel ook het toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Op straatniveau beschik je nog over een eigen berging. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot 1 december 2034. Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht in 2022 gedaan. Het is mogelijk om de erfpacht voor altijd af te kopen tegen een eenmalige vergoeding van € 4.065 (exclusief notariskosten) of per 1 december 2034 vast te zetten. De jaarlijkse canon zal daarna € 161,11 per jaar gaan bedragen (plus indexering vanaf heden). Alle genoemde bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een elektrische kachel. Het energielabel betreft een label C. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE is een gezonde en actieve partij. De woningen zijn gesplitst in 2005 in 194 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 254 per maand. Deze kosten zijn inclusief reservering toekomstig onderhoud en de opstalverzekering. Alle puien en gevels worden verbeterd en vervangen door de VVE. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1984 -Erfpacht afgekocht tot 1 december 2034, aanvraag tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan -Servicekosten € 254 per maand -Energielabel C -Woonoppervlakte (NEN2580) 41.70 m2 -Gezonde VvE bestaande uit 194 appartementsrechten, professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. =====================ENGLISH================================== Perfect starter home with a view of the IJ! This 2-room apartment of approximately 42 square meters features a spacious bedroom, south-facing balcony and private storage at street level. The ground lease has been paid off until December 1, 2034 and the seller has applied for a transfer to perpetual ground lease. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around! LOCATION: Five minutes away from the Noord/Zuid line; with the IJplein ferry and Buiksloterweg ferry, you are within 5 minutes at Amsterdam CS. The city is literally around the corner; you can see it, at the end of the street, across the IJ. The Hamerkwartier is just a 1-minute bike ride away. Here you can enjoy shopping at the Foodmarket, go to the cinema at FC Hyena, dance at the Skatecafe and garage Noord but also have a bite to eat at De Goudfazant or Hangar, among others. With only 10 minutes cycling you are at the NDSM werf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but there are also year-round fun festivals to find and you can eat well at Cafe Noorderlicht, Loetje aan 't IJ, IJver, Fred's Kitchen etc. Nature lover? In 5 minutes you can walk to the Noorderpark and with 10 minutes you can walk into the Vliegenbos and with 20 minutes you can cycle to nature and recreation area Het Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy peace and quiet and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds. LAYOUT: At street level you will find the central front door with mailboxes and doorbells. Via the stairwell you move to the second floor. Once you have entered the apartment you will find yourself in the long hallway which provides access to the bedroom, bathroom, meter cupboard and living room. The entire house has a parquet floor. Once you are in the living room you immediately notice the beautiful view, namely on the IJ! Through the combination of the large windows and the southern location there is a lot of natural light inside. Through the sliding doors you enter the balcony on the south which is situated over the entire width of the house. The kitchen is placed in a straight wall arrangement and features a dark top combined with light fronts. There are several appliances available such as an oven, induction hob with built-in extractor and fridge freezer. Through the wooden sliding door you enter the bedroom (10m²) which is located at the front of the apartment. Finally, the bathroom, this is located in the middle of the house and is equipped with a granite floor and light tiles on the walls. Here, in addition to the shower and sink, you will also find the toilet and the connection for the washing machine. At street level you have your own storage room. For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan". PROPERTY: The property is located on land of the municipality of Amsterdam, which is issued in long lease. The annual fee is prepaid (bought off) until December 1, 2034. Seller has applied for redemption of the perpetual ground lease in 2022. It is possible to buy off the ground lease forever for a one-time fee of €4,065 (excluding notary fees) or to fix it as of December 1, 2034. The annual canon thereafter will be € 161.11 per year (plus indexation as of today). All amounts mentioned are indicative and no rights can be derived from them. SUSTAINABILITY: This house has double glazing and is heated by an electric heater. The energy label is a label C. OWNERS' ASSOCIATION: The owners' association is a healthy and active party. The properties were split in 2005 into 194 apartment rights. The VvE is professionally managed by Arlanda VvE Beheer, there is a multi-year maintenance plan available and the service costs are € 254 per month. These costs include reservations for future maintenance and building insurance. All facades are improved and replaced by the VVE. PARTICULARS: -Construction year 1984 -Ground rent bought off until December 1, 2034, application for transfer to perpetual leasehold is done. -Service costs € 254 per month -Energy label C -Living area (NEN2580) 41.70 m2 -Healthy owner's association consisting of 194 apartment rights, professionally managed by Arlanda VVE Management. -For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte". -Delivery in consultation This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her.With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself legally competent to oversee all matters of importance.++++