Bundlaan 1961031 KA AmsterdamOverhoeks

Bundlaan 196 Gelegen in de populaire wijk "Overhoeks", vind je dit indrukwekkende en stijlvol afgewerkte Penthouse appartement, gelegen op de 6de en 7de etage met veel comfort en mooie open vides. **** English text below In de grootste vide verbindt de spiltrap beide woonlagen. De grote raampartijen, veelal elektrisch te bedienen, geven dit appartement prachtige uitzichten en een ultiem gevoel van vrijheid. 5 slaapkamers, 2 badkamers en maar liefst 7 ruime balkons om de gehele dag de zon te kunnen volgen! De woning is voorzien van alle gemakken en comfort en heeft een totale woonoppervlakte van NEN 184 m2. Deze woning is in 2021 casco opgeleverd en is vervolgens door de verkopers met gebruikmaking van hoogwaardige bouwmaterialen, keurig sanitair, robuuste keuken met kookeiland, visgraad gelegde pvc-vloeren, uitstekend lichtplan, mooie deuren etc. tot in de puntjes verbouwd, ingedeeld en aangekleed. Het A++ energielabel geeft al aan dat er aan isolatievoorzieningen ruimschoots is voldaan, en de maandelijkse kosten voor energie gemiddeld lager zijn. Daarnaast kook je natuurlijk elektrisch en wordt warm water middels een warmtepomp(WKO systeem) verzorgd. Prettige bijkomstigheid is dat deze warmtepomp de woning ook kan koelen middels de vloerverwarming. Via de ruime gemeenschappelijke entree met hoog plafond komen we het gebouw binnen. Naast de fietsenberging en zicht op de binnentuin vinden we hier de lift die ons naar de zesde verdieping brengt. In de onderbouw heb je een riante privé hobbyruimte een privé berging en bevindt zich de parkeergarage. Indeling: Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2068. Vereniging van eigenaren: De VvE is genaamd "Woongebouw The Grid". Het complex is gesplitst in 2018 in 140 appartementsrechten en opgeleverd in 2021. De VvE wordt professioneel beheerd door "Sturm & de Neeve", er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 358,- per maand voor het appartement en de 2 bergingen. Duurzaamheid: Deze woning is volledig geïsoleerd. Er is vloerverwarming, HR++ glas en een warmte-koude-opslag die in de winter voor lage stookkosten zorgt en in de zomer het appartement koelt. Het energielabel is A++. Hobbyruimte & Berging: In de kelder van het gebouw heeft dit appartement een hobbyruimte van 18m2 en een berging van 13m2. Zowel de hobbyruimte en de berging zijn voorzien verlichting. Fietsenstalling: naast de entree op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging. De Parkeerplaats wordt los te koop aangeboden. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 40.000 k.k. Garage: Via een breed talud bereikt u de ruime parkeerkelder waar nummer 80 de parkeerplaats is die wij samen(inclusief) met het appartement te koop aanbieden. Indien gewenst kan er vrij eenvoudig een oplaadpunt worden geïnstalleerd. De parkeerplaats is een los appartementsrecht en de servicekosten bedragen € 46,95 per maand. Locatie: Het appartementencomplex "The Grid" ligt centraal op "Overhoeks". Overhoeks is alweer 20 jaar volop in ontwikkeling als woonwijk. De ligging is uitstekend, op loopafstand van de pont naar Centraal Station en het centrum van Amsterdam. Het woongebouw waar dit appartement ligt is een paar minuutjes wandelen naar het oeverpark, naast het Ij. Hier kan je heerlijk wandelen en, in de lente en zomer, genieten van de zon of picknicken. Dit nu al mooie park wordt nog verder uitgebreid naar het toekomstige Schegpark, zodra de rest van de gebouwen grenzend aan het park af zijn (gepland voor dit jaar). Op de nieuw aangelegde Docklandsweg zijn de eerste winkels, wijnbar & eettentjes zoals Fine Sushi al geopend en de fijne sfeer in deze straat belooft veel goeds voor de toekomst. Daarnaast zijn er diverse scholen in de buurt, op ca 100 mtr. afstand van dit appartement, basisschool IKC met tevens een kinderdagverblijf. Samen met het aangrenzende Buiksloterham wordt hier een bruisend stadsdeel ontwikkeld waar ook nog ruimte is voor groen. Voorzieningen zijn al ruimschoots aanwezig, maar de komende jaren zullen er steeds meer voorzieningen bij komen. Met culturele hotspots als Eye, A’dam lookout, Nxt museum en hippe restaurants zoals Café Restaurant Metro, Public Space, Klaproos & Polly Goudfisch is er altijd iets te doen in de omgeving. Op loopafstand vindt u de Albert Heijn supermarkt en Biologische supermarkt Odin. Voor meer informatie en de brochure kijk op bundlaan196.nl ***ENGLISH TRANSLATION*** Located in the popular ‘Overhoeks’ district, you will find this impressive and stylishly finished Penthouse flat, located on the 6th and 7th floors with lots of comfort and beautiful open voids. In the largest loft, the spiral staircase connects both living levels. The large windows, mostly electrically operated, give this flat wonderful views and an ultimate sense of freedom. 5 bedrooms, 2 bathrooms and no less than 7 spacious balconies to follow the sun all day long! The property is equipped with all the conveniences and comforts and has a total living area of NEN 184 m2. This property was delivered in 2021 as shell and has subsequently been remodelled, laid out and decorated to perfection by the sellers using high quality building materials, neat sanitary fittings, robust kitchen with cooking island, fish bone laid PVC floors, excellent lighting plan, beautiful doors etc. The A++ energy label already indicates that insulation provisions have been amply met, and monthly energy costs are lower on average. In addition, of course, cooking is electric and hot water is provided by means of a heat pump (WKO system). A nice bonus is that this heat pump can also cool the house using the underfloor heating. We enter the building through the spacious communal entrance with high ceiling. Besides the bicycle shed and a view of the courtyard garden, here we find the lift that takes us to the sixth floor. In the basement you have a spacious private hobby room and a private storage room. Layout: For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading ‘floor plan’. Ground rent: The ground lease has been bought off until 1 September 2068. Owners' association: The owners' association is called “Residential Building The Grid”. The complex was split in 2018 into 140 flat rights and completed in 2021. The VvE is professionally managed by ‘Sturm & de Neeve’, there is a multi-year maintenance plan in place and the service costs are €358 per month for the flat and the 2 storage rooms. Sustainability: This property is fully insulated. There is underfloor heating, HR++ glass and a thermal storage system that provides low heating costs in winter and cools the apartment in summer. The energy label is A++. Hobby room & Storage: In the basement of the building, this flat has a hobby room of 18m2 and a storage room of 13m2. Both the hobby room and the storage room have lighting. Bicycle storage: next to the entrance on the ground floor is the communal bicycle storage. Seperate for sale is the parkingspace, the asking price is € 40.000 k.k. Garage: Through a wide slope you reach the spacious parking basement where number 80 is the parking space that we offer for sale together(including) with the flat. If desired, a charging point can be installed quite easily. The parking space is a separate flat right and the service costs are €46.95 per month. Location: The apartment complex ‘The Grid’ is centrally located on ‘Overhoeks’. Overhoeks has been in full development as a residential area for 20 years. The location is excellent, within walking distance of the ferry to Central Station and the centre of Amsterdam. The residential building where this flat is located is a few minutes' walk to the bank park, next to the Ij. Here you can take a lovely walk and, in spring and summer, enjoy the sun or picnic. This already beautiful park will be further extended to the future Schegpark, once the rest of the buildings adjacent to the park are finished (planned for this year). On the newly constructed Docklandsweg, the first shops, wine bar & eateries like Fine Sushi have already opened and the fine atmosphere of this street bodes well for the future. In addition, there are several schools nearby, about 100 metres away from this flat, primary school IKC with also a nursery. Together with neighbouring Buiksloterham, a vibrant district is being developed here where there is also room for greenery. Facilities are already plentiful, but more and more will be added in the coming years. With cultural hotspots such as Eye, A'dam lookout, Nxt museum and trendy restaurants such as Café Restaurant Metro, Public Space, Klaproos & Polly Goudfisch, there is always something to do in the area. Within walking distance you will find the Albert Heijn supermarket and organic supermarket Odin. For more information and the brochure visit bundlaan196.nl