Burgemeester Cramergracht 1181064 AJ AmsterdamLouis Couperusbuurt

Keuring onderhouden en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 62m2 met balkon op het zonnige westen. De woning is gelegen op eerste verdieping van een goed verzorgd complex, voorzien van een tweetal liften. Het complex wordt beheerd door een financieel gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De locatie van het appartement is bijzonder gunstig en centraal gelegen. In de directe omgeving tref je diverse winkels aan, waaronder Bos en Lommerplein, Mercatorplein en Plein’40-’45. Op slechts 100 meter afstand zijn verschillende openbaar vervoersmogelijkheden beschikbaar, zoals metro, tram en bus. Belangrijke uitvalswegen, zoals de Haarlemmerweg, A4, A9 en ringweg A10, zijn gemakkelijk bereikbaar. Direct voor de deur liggen recreatiemogelijkheden in de vorm van het Sloterpark en de Sloterplas. Ook het centrum is eenvoudig te bereiken. Voor het parkeren van je auto rondom het complex kun je een ontheffing aanvragen bij de gemeente (Blauwe zone). Bovendien zijn er tal van gezellige eetgelegenheden in de directe omgeving. Indeling; 1e Verdieping: entree, hal, toilet, mdoerne keuken aan de galerijzijde voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, gezellige woonkamer met toegang tot balkon en zijkamer welke momenteel in gebruik is als eetkamer maar ook als 2e slaapkamer kan worden gebruikt, slaapkamer en nette badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw bevindt zich nog een berging. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1958 -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Gemeentelijk monument - Actieve VVE met professioneel beheer. -Servicekosten bedragen ca. € 110,73 per maand en een voorschot van € 81,72 voor de stookkosten -Woonoppervlakte van 62m2 -Volledig v.v. dubbele beglazing -Berging in de onderbouw -Oplevering in overleg Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Well laid out 3-room apartment of approx. 62m2 with balcony on the sunny west. The house is located on the first floor of a well-maintained complex, equipped with two elevators. The complex is managed by a financially healthy and active association of owners. The location of the apartment is very favorable and centrally located. In the immediate vicinity you will find various shops, including Bos en Lommerplein, Mercatorplein and Plein'40-'45. Various public transport options are available just 100 meters away, such as metro, tram and bus. Major highways, such as the Haarlemmerweg, A4, A9 and ring road A10, are easily accessible. Recreational facilities in the form of the Sloterpark and the Sloterplas are right on the doorstep. The center is also easy to reach. For parking your car around the complex, you can apply for an exemption from the municipality (Blue zone). In addition, there are numerous cozy eateries in the immediate vicinity. Layout; 1st Floor: entrance, hall, toilet, modern kitchen on the gallery side with induction hob, extractor hood, dishwasher and oven, cozy living room with access to balcony and side room which is currently used as a dining room but can also be used as a 2nd bedroom, bedroom and neat bathroom with shower, sink and connection for the washing machine. There is also a storage room in the basement. Special features: -Year of construction 1958 -Leasehold bought off in perpetuity -Municipal monument - Active VVE with professional management. -Service costs amount to approximately € 110.73 per month and an advance payment of € 81.72 for heating costs -Living area of ??62m2 -Fully equipped with double glazing -Storage room in the basement -Delivery in consultation The living area has been determined in accordance with the Measurement Instruction of the NVM. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal duty of investigation. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.