Burgemeester De Vlugtlaan 149-D1063 BK AmsterdamDobbebuurt

***For English, please scroll down*** Hoogwaardig gerenoveerd 2-kamer appartement (ca. 47m2) gelegen op de bovenste verdieping beschikt onder meer over een royale slaapkamer, ruimte voor een thuiswerkplek of walk-in closet, een energielabel A, volledig dubbel glas én vloerverwarming. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De omgeving heeft enorm veel te bieden. De woning ligt direct aan het overdekte winkelcentrum van Slotermeer (Plein ’40 ’45). Elke dag markt en heerlijk ontspannen aan de Jan de Jonghkade aan het water. Recreatiemogelijkheden zoals de Sloterplas, Sloterstrand en het Sloterparkbad zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen naar Amsterdam-centrum zoals tramlijn 7. Met 10 minuten fietsen of 15 minuten met het openbaar vervoer bent u bij station Amsterdam Sloterdijk. De uitvalswegen, zoals de N200, Ringweg A10, A4, A5 en de A9 zijn uitstekend te bereiken. INDELING (zie ook de plattegronden) Begane grond: gemeenschappelijk afgesloten entree. 4e Verdieping: Eigen entree. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de strakke, luxe afwerking op. Dankzij de 3 meter hoge plafonds en de prachtige raampartijen voelt de woning ruimer aan en is lekker licht. De lichtgrijze keuken is voorzien van een marmerlook werkblad, messingkleurige spoelbak en kraan en alle gangbare apparatuur inclusief een vaatwasser. De ruime slaapkamer is nog te verdelen in 2 ruimtes om zo een fijne werkplek of walk-in closet te creëren. Centraal in de woning ligt de luxe badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en inloop douche. In de CV ruimte past precies een was-/droog combi. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht afgekocht tot 2055. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige condities gedaan. - Volledig gerenoveerd in 2024 - Energielabel A - Dubbel glas - Vloerverwarming - Professionele VvE, bijdrage € 92,65 per maand - Meerjaren onderhouds plan aanwezig - Oplevering in overleg - Projectnotaris: Berger Notariaat VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Burg. de Vlugtlaan 145 A/155 D - Willem Kraanstraat 34/80 te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Pro Beheer. De maandelijkse bijdrage is €92,65 Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht t/m 15 januari 2055. De algemene bepalingen 1937 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities gedaan. Meer informatie bij de makelaar. KADASTRALE AANDUIDING Het (onder-)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met meterkast gelegen op de vierde verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Burgemeester De Vlugtlaan 149-D, 1063 BK Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie D, complexaanduiding 4520-A, appartementsindex 52, uitmakende het tweeënvijftig/vierduizend tweehonderd zevenenzestigste (52/4.267ste) onverdeeld aandeel in het (hoofd-)appartementsrecht. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel A. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- High-quality renovated 2-room apartment (approx. 47m2) located on the top floor features a spacious bedroom, space for a home office or walk-in closet, an energy label A, fully double glazed windows and underfloor heating. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The area has a lot to offer. The property is directly located at the covered shopping center of Slotermeer (Plein '40 '45). Every day there's a market and you can relax by the water at Jan de Jonghkade. Recreational facilities such as the Sloterplas, Sloterstrand, and Sloterparkbad are reachable within a few minutes by bike. There are good public transportation connections to Amsterdam city center such as tram line 7. Within 10 minutes by bike or 15 minutes by public transport, you'll reach Amsterdam Sloterdijk station. The highways, such as the N200, Ringweg A10, A4, A5, and A9, are easily accessible. LAYOUT (see also the floor plans) Ground floor: communal closed entrance. 4th Floor: Private entrance. Upon entering the living room, the sleek, luxurious finish immediately catches the eye. Thanks to the 3-meter-high ceilings and beautiful windows, the property feels more spacious and airy. The light gray kitchen is equipped with a marble-look countertop, brass-colored sink and faucet, and all standard appliances including a dishwasher. The spacious bedroom can be divided into 2 spaces to create a comfortable workspace or walk-in closet. Central in the apartment is the luxurious bathroom. It features a toilet, sink, and walk-in shower. The central heating room perfectly fits a washer/dryer combo. SPECIAL FEATURES - Leasehold bought off until 2055. The application for perpetual leasehold has been made under favorable conditions. - Fully renovated in 2024 - Energy label A - Double glazing - Underfloor heating - Professional HOA, contribution €92.65 per month - Multi-year maintenance plan available - Delivery by agreement - Project notary: Berger Notariaat HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is named "Vereniging Van Eigenaars Burg. de Vlugtlaan 145 A/155 D - Willem Kraanstraat 34/80 in Amsterdam and is professionally managed by Pro Beheer. The monthly contribution is € 92.65. There is a multi-year maintenance plan available. OWNERSHIP The apartment right is located on leasehold land. The current lease period has been bought off until January 15, 2055. The general provisions of 1937 of the municipality of Amsterdam apply. The application for perpetual leasehold has been made under favorable conditions. More information is available from the real estate agent. CADASTRAL DESIGNATION The (sub-)apartment right, entitling to the exclusive use of the residence with meter cupboard located on the fourth floor of the building mentioned below, locally known as Burgemeester De Vlugtlaan 149-D, 1063 BK Amsterdam, cadastral designation municipality of Sloten, section D, complex designation 4520-A, apartment index 52, comprising the fifty-two / four thousand two hundred sixty-seventh (52/4,267th) undivided share in the (main) apartment right. SUSTAINABILITY This property has an energy label A. CLAUSES - Old-age clause applies - Non-owner-occupied clause applies - Asbestos clause applies