Burgemeester Fockstraat 184-H1063 EA AmsterdamCoronelbuurt

*****See English version below***** Een unieke beneden maisonnette (100 m2) met in de huidige situatie vier slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een besloten tuin op het oosten. De woning is gelegen in een kleinschalig complex en aan een rustige straat omringd door bomen en is gesitueerd op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Om de hoek van de Haarlemmerweg en op fietsafstand van onder andere Metrostation De Vlugtlaan (3 min), Station Sloterdijk (4 min), Westerpark (8 min), Sloterplas (8 min) en het Centrum (15 min). Slotermeer wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Deze aantrekkelijke woning ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. De globale indeling is als volgt: Besloten entree met intercomsysteem en het trappenhuis. Met de trap bereik je de woning op eerste verdieping. Je komt binnen in een hal met daar de toegang naar alle vertrekken. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is vierkant van formaat. Via een openslaande deur is het eerste balkon aan de straatzijde te bereiken. Het gaat om een balkon op het westen. Tegenover de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de badkamer alsmede het balkon dat op het oosten gesitueerd is. De badkamer is betegeld en is uitgerust met een douche en een wastafel. Daarnaast is een tweede en zeer ruime badkamer gesitueerd en deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafels en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich op de gang. De keuken is gelegen aan de voorzijde. Het keukenblok met bovenkasten is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een vierpits gasstel, een afzuigkap, een combi magnetron en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken kan het balkon worden betreden Met de trap naar beneden. Hier tref je nog drie slaapkamers aan. Het gaat om ruim bemeten kamers, allen met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is omringd door veel groen, biedt veel privacy en is op het oosten gesitueerd. Kortom, een praktisch ingedeelde maisonnette met flink wat woonruimte; kom je snel kijken? Neem dan contact met ons kantoor op om een afspraak in te plannen. - Bouwjaar: 1955 - Woonoppervlakte: ca.100 m2 (meetrapport aanwezig) - Tuin op het oosten (ca. 36 m2) - 2 balkons - Gelegen aan een rustige en groene straat - 4 slaapkamers - Separate berging in de onderbouw - Cv-installatie (Remeha Avanta) - Actieve VVE, de servicekosten zijn € 213,09 per maand - Erfpacht; de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!!!! - De ouderdomsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. Verkoper heeft nooit in de woning zelf bewoond. - Oplevering: per direct -------------------------------------------------------------------- A unique ground-floor maisonette (100 m²) currently featuring four bedrooms, two bathrooms, two balconies, and an enclosed garden facing east. The property is situated in a small-scale complex on a quiet, tree-lined street and is located on perpetually redeemed leasehold land. Around the corner from Haarlemmerweg and within biking distance to Metro Station De Vlugtlaan (3 minutes), Sloterdijk Station (4 minutes), Westerpark (8 minutes), Sloterplas (8 minutes), and the city center (15 minutes). Slotermeer is appreciated as a socially safe, green, and child-friendly neighborhood. This attractive home is centrally located near shopping facilities, public transport, main roads, and recreational opportunities. The general layout is as follows: Enclosed entrance with intercom system and stairwell. The stairs lead to the apartment on the first floor. You enter into a hallway that provides access to all rooms. The spacious living room is located at the front and is square in shape. A French door leads to the first balcony on the street side, which faces west. Opposite the living room is the first bedroom. From this bedroom, you have access to the bathroom as well as the balcony that is situated on the east side. The tiled bathroom is equipped with a shower and a sink. In addition, there is a second, very spacious bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub, sinks, and connections for a washing machine. The separate toilet is located in the hallway. The kitchen is located at the front. The kitchen unit with upper cabinets is equipped with various built-in appliances, such as a four-burner gas stove, an extractor hood, a combination microwave, and a dishwasher. The balcony can also be accessed from the kitchen. Downstairs, you will find three more bedrooms. These are spacious rooms, all with French doors leading to the garden. The garden is surrounded by greenery, offers a lot of privacy, and faces east. In short, a practically laid-out maisonette with plenty of living space; come and see it soon! Contact our office to schedule an appointment. - Year of construction: 1955 - Living area: approx. 100 m² (measurement report available) - East-facing garden (approx. 36 m²) - 2 balconies - Located on a quiet, green street - 4 bedrooms - Separate storage room in the basement - Central heating system (Remeha Avanta) - Active homeowner association (VVE), service costs are €213.09 per month - Leasehold; the leasehold has been perpetually redeemed!!!! - The age clause and asbestos clause apply; - The non-occupancy clause applies. The seller has never lived in the property. - Available immediately De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.