Burgemeester Hogguerstraat 3351064 CR AmsterdamNoordoever Sloterplas

English text below Modern twee kamer appartement op de 11de woonverdieping van het complex gelegen aan de Burgemeester Hogguerstraat, met fantastisch mooi uitzicht op de Sloterplas en het park! Het appartement is voorzien van een open keuken, badkamer met douche en de erfpacht is VOLLEDIG EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Vanaf het balkon, de open keuken en de woonkamer is er prachtig uitzicht over het water en het groen van de Sloterplas het Van Eesteren Paviljoen. Het complex ligt in Slotermeer, is gebouwd in 1965, beschikt over een behulpzame en actieve huismeester en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften. Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram, bus, metro), de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand. Rustig wonen met reuring op 20 minuten fietsafstand van de binnenstad! Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij! Naar de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt, het Mercatorplein en Plein 40-45 fiets je in 5-10 minuten voor de dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: centrale entree, bergingen, trappenhuis en liften. 11de woonverdieping: galerij, entree appartement, tochtportaal, hal, slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche, wastafel en toilet, woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. De woning is uitgerust met houten kozijnen met dubbel glas. Op de vloer is laminaat gelegd. Woonkamer en keuken Vanuit de lichte woonkamer is er toegang tot het balkon en de open keuken. Vanuit de kamer is er mooi zicht op de Sloterplas. De kamer biedt voldoende plek voor een zitkamer en een eetkamergedeelte. Op de betonnen verdiepingsvloer is een laminaat vloer aangebracht. De open keuken is uitgevoerd in de kleur rood met grijs en rvs accenten. De keuken beschikt momenteel over enkele inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, kookplaat, koelkast en combi oven-magnetron. Slaapkamer Er is één slaapkamer aanwezig. De kamer bevindt zich aan de galerij / voorzijde van de woning. Er is een vaste inbouwkast aanwezig met de wasmachine aansluiting. Badkamer De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en uitgevoerd in de kleuren wit en grijs en is voorzien van een douche, een wastafel en het toilet. Buitenruimte Vanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 7m2 en beslaat de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om even bij te komen na het werk. Je geniet hier van de zon vanaf de middag tot zonsondergang. Berging In de onderbouw van het complex is een berging. Parkeren Het is mogelijk de auto middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex te parkeren. Bezoekers kunnen kosteloos middels een blauwe schijf/zone parkeren. Servicekosten De servicekosten bedragen voor dit appartement € 137,79 per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de complex beheerder. Stookkosten Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 121,50,- per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van stadsverwarming (aangesloten op de centrale blok/stadsverwarming). Technische installaties Verwarming: Middels centrale blokverwarming (stadsverwarming) Warm Water: Middels de centrale voorziening. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht. Er hoeft nooit meer canon betaald te worden! Beheer Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgt door de Intrema. Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. De VVE stukken zijn in te zien via uw move.nl account of op te vragen bij de verkopende makelaar. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de nieuwe eigenaar. Roerende Zaken Alle roerende zaken kunnen achterblijven in de woning. Oplevering De woning kan snel opgeleverd worden door de verkoper. Verkoopclausule In de koopakte worden de volgende clausules namens de verkoper opgenomen: de asbestclausule (dit omdat de woning is gebouwd in een periode waarin het gebruikelijk was om met asbesthoudende materialen te bouwen), de clausule dat verkoper er zelf niet heeft gewoond (beleggingsobject geweest), en de ouderdomsclausule gezien het bouwjaar van het complex. Bijzonderheden: - Eeuwigdurende erfpacht volledig afgekocht - 2 kamers - 44m2 - 11de woonverdieping - Mooi uitzicht - Ruim balkon - Berging Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH TEXT: Modern two-room apartment on the 11th floor of the complex located on Burgemeester Hogguerstraat, with a fantastic view of Sloterplas and the park! The apartment features an open kitchen, bathroom with shower, and the leasehold is FULLY PERPETUALLY BOUGHT OFF! From the balcony, the open kitchen, and the living room, there is a beautiful view over the water and greenery of Sloterplas and the Van Eesteren Pavilion. The complex is located in Slotermeer, built in 1965, and has a helpful and active caretaker. It has thirteen residential floors accessible by two elevators. The apartment is easily accessible by public transport (tram, bus, metro), and the main roads (A-10 ring road) are nearby. Peaceful living with vibrant city life within a 20-minute bike ride to the city center! The Sloterparkbad or the cozy Sloterstrand with an adjacent restaurant and terrace is nearby! You can bike to Kinkerstraat with the Ten Katemarkt, Mercatorplein, and Plein 40-45 in 5-10 minutes for your daily groceries. Layout: Ground floor: central entrance, storage rooms, stairwell, and elevators. 11th floor: gallery, apartment entrance, vestibule, hallway, bedroom with built-in closet, bathroom with shower, sink, and toilet, living room with open kitchen and access to the balcony. The apartment is equipped with wooden window frames with double glazing. The floor is laid with laminate. Living room and kitchen From the bright living room, there is access to the balcony and the open kitchen. From the room, there is a beautiful view of Sloterplas. The room offers enough space for a living area and a dining area. A laminate floor has been laid on the concrete floor. The open kitchen is designed in red with gray and stainless steel accents. The kitchen currently has some built-in appliances, including a dishwasher, stove, refrigerator, and combination oven-microwave. Bedroom There is one bedroom. The room is located at the gallery/front of the apartment. There is a built-in closet with a washing machine connection. Bathroom The bathroom is located in the middle of the apartment and is designed in white and gray colors. It has a shower, a sink, and a toilet. Outdoor space From the apartment and the balcony, you have a view of Sloterplas and the greenery. The balcony has an area of 7m² and spans the entire width of the apartment. A lovely place to relax after work. You can enjoy the sun here from afternoon until sunset. Storage There is a storage room in the basement of the complex. Parking It is possible to park the car in front of the complex with a resident's permit. Visitors can park for free using a blue disc/zone. Service charges The service costs for this apartment are €137.79 per month. This amount does not include an advance on heating costs. The service charges include the costs for building insurance, administrator fees, major maintenance & cleaning of the complex, and the caretaker's costs. Heating costs The monthly advance for heating costs is €121.50 per month. Once a year, the heating costs are settled with the paid advances. The apartments are heated by district heating (connected to the central block heating). Technical installations Heating: By central block heating (district heating) Hot Water: By the central supply. Leasehold The leasehold is perpetually bought off. No more ground rent needs to be paid! Management The management and administration are professionally handled by Intrema. At least once a year, a members' meeting is held. The VVE documents can be viewed via your move.nl account or requested from the selling agent. Energy (EPA) The seller will provide an energy label to the new owner upon sale. Movable Property All movable property can remain in the apartment. Delivery The apartment can be quickly delivered by the seller. Sales Clause The following clauses will be included on behalf of the seller in the purchase agreement: the asbestos clause (this because the apartment was built during a period when it was common to use asbestos-containing materials), the clause that the seller has not lived there themselves (it has been an investment property), and the age clause given the construction year of the complex. Particularities - Perpetually bought off leasehold - 2 rooms - 44m² - 11th floor - Beautiful view - Spacious balcony - Storage room This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Concerning this apartment, the broker is the seller's advisor. We advise you to hire an expert (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the apartment, we advise you to communicate this in time to your purchasing broker and to conduct an independent investigation (or have it done). If you do not hire an expert representative, you consider yourself legally competent enough to oversee all matters that are important.