Burgemeester Hogguerstraat 397-B1064 CS AmsterdamNoordoever Sloterplas

Op geweldige locatie, direct aan de Sloterplas bieden wij dit unieke, stijlvolle, energiezuinige, vernieuwbouw appartement aan. De gehele eerste verdieping is in 2018 omgetoverd van kantoorruimte tot een moderne woonomgeving en zijn er 21 gloednieuwe appartementen gerealiseerd. Interieurontwerper Maaike van Diemen is nauw betrokken geweest bij het interieurontwerp. De hoge plafonds en grote raampartijen van vloer tot plafond, zorgen voor een ruimtelijke uitstraling en overvloed aan natuurlijk licht. De woning is zeer energiezuinig en beschikt over energielabel A. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Indeling: De royale en chique centrale entree is voorzien van een zithoek en vergaderruimte. Via een overdekte gang, met uitzicht op een groen sedumdak bereikt u het appartement. Ruime en lichte woonkamer met hoog plafond en grote raampartijen die van vloer tot plafond reiken en via een schuifsysteem geopend kunnen worden. Dit zorgt ervoor dat u het gevoel hebt buiten te zijn, genietend van het fantastische uitzicht over de Sloterplas. De moderne open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven. De ruime slaapkamer voorzien van lamellen op maat en de aangrenzende moderne badkamer beschikt over een inloop regendouche en luxe wastafelmeubel. Langs de gehele gang is er mooie op maat gemaakte kastenwand ingebouwd. Verder beschikt de woning nog over een separaat toilet met fontijntje. Kortom, de woning is van alle gemakken voorzien en dankzij het geweldige uitzicht, de slimme indeling en hoge plafonds voelt het heerlijk ruim aan. In de onderbouw is er nog er een gedeelde garagebox, ideaal voor extra opslag of om de fiets veilig te stallen. Locatie: Prachtige locatie aan de Sloterplas met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, de sportschool, tennisvereniging en het Sloterparkbad zijn allen op loopafstand. Er is zelfs een jachthaven om de hoek waar u uw eigen bootje kunt stallen. De bereikbaarheid is uitstekend, binnen enkele minuten bent u op de ring A10. Het appartement is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 7 en 13 brengen u binnen 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Metrostation Jan van Galenstraat is op loopafstand. En met de fiets bent u binnen 10 minuten in het Vondelpark en Amsterdam centrum. Kenmerken: -Energielabel A; -In 2018 volledig vernieuwbouwd; -Fantastisch vrij uitzicht en veel lichtinval; -Bouwjaar 1965; -De Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! -Gezonde professioneel beheerde VvE; -Servicekosten zijn €219,- waarvan €50,- voorschot stookkosten; -Oppervlakte 48,5 m2 NEN 2580 meetrapport aanwezig; -Moderne keuken met inbouwapparatuur; -Moderne badkamer met inloop regen-douche en luxe wastafelmeubel; -Instapklare woning; -Gedeelde berging in de onderbouw; -Voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling (WKO) -Gelegen op de 1e verdieping; -Voldoende parkeermogelijkheden; -Hoge plafonds; -Glasvezelaansluiting aanwezig; -Op loopafstand van o.a. de Sloterplas; -Oplevering in overleg. -English- In a great location, directly on the Sloterplas, we offer this unique, stylish, energy-efficient, renovated apartment. The entire first floor was transformed from office space into a modern living environment in 2018 and 21 brand new apartments were created. Interior designer Maaike van Diemen was closely involved in the interior design. The high ceilings and large windows from floor to ceiling provide a spacious appearance and an abundance of natural light. The apartment is very energy-efficient and has energy label A. The leasehold canon has been bought off in perpetuity! Layout: The spacious and chic central entrance has a sitting area and meeting room. You reach the apartment via a covered corridor, with a view of a green sedum roof. Spacious and bright living room with high ceiling and large windows that reach from floor to ceiling and can be opened via a sliding system. This ensures that you have the feeling of being outside, enjoying the fantastic view over the Sloterplas. The modern open kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances such as a dishwasher, induction hob with extractor hood, fridge-freezer and combi oven. The bedroom is spacious and the adjacent modern bathroom has a walk-in rain shower and luxurious washbasin. There is a beautiful custom-made cupboard wall built in along the entire hallway. The house also has a separate toilet with a washbasin. In short, the house is equipped with all conveniences and thanks to the smart layout it feels wonderfully spacious. In addition, there is a shared garage box under the complex, ideal for extra storage or to safely park your bicycle. Location: Beautiful location on the Sloterplas with all amenities within easy reach. Supermarkets, the gym, tennis club and the Sloterparkbad are within walking distance. There is a marina around the corner where you can store your own boat. The accessibility is excellent, within a few minutes you are on the A10 ring road. The apartment is also easily accessible by public transport. Tram lines 7 and 13 take you to the center of Amsterdam within 15 minutes. Metro station Jan van Galenstraat is within walking distance. And by bike you can reach the Vondelpark and Amsterdam city center within 10 minutes. Features: -Energy label A; -Completely renovated in 2018; -Fantastic unobstructed view and lots of light; -Built in 1965; -The leasehold canon has been bought off in perpetuity! -Healthy professionally managed VvE; -Service costs are €219,- pm of which €50,- is advancepayment for heating; -48.5 m2 NEN 2580 measurement report available; -Modern kitchen with built-in appliances; -Modern bathroom with walk-in rain shower and luxury washbasin furniture; -Turn-Key apartment; -Shared storage room in the basement; -Equipped with a cast floor with underfloor heating and floor cooling (WKO) -Located on the 1st floor; -Sufficient parking options; -High ceilings; -Fiber optic connection available; -Within walking distance of, among others, the Sloterplas; -Delivery in consultation.