Burgemeester Van de Pollstraat 4-C1064 PA AmsterdamNoordoever Sloterplas

Goed ingedeeld twee-kamer appartement op de tweede verdieping met berging op de begane grond en twee balkons, op een top locatie! Het complex is gelegen op een topplek op steenworp afstand van o.a. de Sloterplas en het Sloterpark. De noordzijde van de Sloterplas is voorzien van vele voorzieningen zoals een stadsstrand en jachthaven met meerdere watersportmogelijkheden. De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A9 en A10), openbaar vervoersmogelijkheden (diverse tram-, bus-, metro- en treinverbindingen), scholen, diverse winkels voor al uw dagelijkse boodschappen Indeling - Entree, hal, toegang tot de diverse vertrekken; - Ruime slaapkamer aan de voorzijde met eigen balkon; - Badkamer met douche, wastafel en toilet; - Lichte woonkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon; - Gesloten keuken aan de achterzijde met toegang tot balkon; - Aparte berging op de begane grond. Kenmerken - Appartement, tweede verdieping; - Bouwjaar 1987; - Woonoppervlakte circa 54m2; - Twee kamers (één slaapkamer); - Aparte berging op de begane grond. Bijzonderheden - Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing; - Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte; - Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing; - Actieve vereniging van eigenaren: Burgemeester Van de Pollstraat 2 t/m 58 (even nummers) te Amsterdam; - VvE bijdrage tot 01-07-2024 € 83,78 appartement + € 16,68 berging = € 100,46 / vanaf 01-07-2024 € 87,37 appartement + € 19,02 berging = € 106,39 per maand; - Kadastraal bekend: gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie D, nummer 10135-A-7, 62/5.618e onverdeeld aandeel, en; - Kadastraal bekend: gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie D, nummer 10135-A-81, 5/5.618e onverdeeld aandeel; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 01 december 2036; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen; - #Ymereverkoopt. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Nicely laid out two-room apartment on the second floor with storage on the ground floor and two balconies, in a prime location! The complex is situated in a prime spot just steps away from the Sloterplas and the Sloterpark. The north side of the Sloterplas offers many amenities such as a city beach and a marina with multiple water sports possibilities. The property is conveniently located with regard to highways (A4, A9, and A10), public transportation options (various tram, bus, metro, and train connections), schools, and various shops for all your daily needs. Layout - Entrance hall, access to various rooms; - Spacious bedroom at the front with its own balcony; - Bathroom with shower, sink, and toilet; - Bright living room at the rear with access to balcony; - Closed kitchen at the rear with access to balcony; - Separate storage on the ground floor. Features - Apartment, second floor; - Year of construction 1987; - Living area approximately 54m2; - Two rooms (one bedroom); - Separate storage on the ground floor. Particularities - Priority scheme for social renters from Ymere applies; - Delivery within 8 weeks after signing the deed of sale; - Former rental property (asbestos clause, old-age clause, and "not self-occupied" clause apply); - Property is only for sale for owner-occupancy (or parents for children); - Anti-speculation clause applies for 3 years; - Active owners' association: Burgemeester Van de Pollstraat 2 to 58 (even numbers) in Amsterdam; - VvE contribution until 01-07-2024 € 83.78 apartment + € 16.68 storage = € 100.46 / from 01-07-2024 € 87.37 apartment + € 19.02 storage = € 106.39 per month; - Cadastre known: municipality of Sloten (North Holland), section D, number 10135-A-7, 62/5,618th undivided share, and; - Cadastre known: municipality of Sloten (North Holland), section D, number 10135-A-81, 5/5,618th undivided share; - Leasehold land municipality of Amsterdam, prepaid until December 01, 2036; - Project notary: Lubbers and Dijk notaries; - #Ymereverkoopt.