Carnapstraat 1331062 KX AmsterdamKoningin Wilhelminaplein

INSTAPKLAAR, MODERN EN RUIM ZIJN DE KERNWOORDEN VAN DEZE RIANTE DRIVE-IN WONING VAN 105 M² (BVO 139 M²). GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING MET EEN EIGEN OPRIT EN EEN INPANDIGE GARAGEBOX! EEN BREED EN DIEP TERRAS, VOORTUIN, TWEE SLAAPKAMERS MET EEN OPTIE TOT EEN DERDE SLAAPKAMER EN GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT AAN HET WILHELMINAPARK IN AMSTERDAM WEST. Het appartement heeft een zeer gunstige ligging en op een steenworp afstand van de Hoofddorppleinbuurt met onder andere het Rembrandtpark en het Vondelpark om de hoek. Door de gunstige centrale ligging is dit een erg populaire buurt. Nabij zijn diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden zijn op enkele minuten fietsafstand. De Vereniging van Eigenaren "VvE Koningin Wilhelminaplein" wordt professioneel beheerd en de maandelijkse kosten bedragen €160,- INDELING Middels de eigen entree bereikt men de hal met trap welke toegang geeft tot de riante woonverdieping gelegen op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woonkamer is de ruim opgezette woonkeuken met kook en spoeleiland gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met lichtgroene kasten en lades in combinatie met een fraai eikenhouten blad en inductiekookplaat. Voorts is de keuken uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, quooker en koel-/ vries kasten. In het midden van de woning zijn twee grote lichtkoepels en een sfeervolle haard. Deze ruime living biedt ruimte voor een riante zitruimte en een grote eettafel. Aan de achterzijde is het brede terras gelegen op het westen en tevens voorzien van stroom. Middels de hal zijn de twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar en gelegen aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van ramen en de grotere slaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast. Het separate toilet is gelegen in de hal, netjes betegeld en voorzien van een fonteintje. Naast het toilet is een ruimte berging met daarin de CV opstelling. De moderne badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, geheel betegeld en tevens gelegen in de hal. De badkamer biedt ruimte aan een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een houten vloer. Op de begane grond is een ruime hal welke toegang geeft naar de inpandige garage. Hier is plaats om de auto te parkeren alsmede op de eigen oprit, kortom deze woning biedt plaats voor twee auto’s op eigen terrein. Momenteel zijn er twee slaapkamers, er zijn diverse mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. LIGGING EN BREIKBAARHEID Deze woning is perfect gelegen aan de rand van Amsterdam Zuid en Nieuw-West en is volop in ontwikkeling. Nabij vele winkels en cafés en restaurants aan het Hoofddorpplein en Amstelveenseweg, maar ook dichtbij het Delflandplein en Sierplein. In de directe omgeving komen steeds meer voorzieningen. Leuke restaurants zijn er ook zeker in de buurt, zoals bar restaurant LELY naast het station en de vele leuke plekjes achter het Rembrandtpark en rond het Hoofddorpplein. Het Vondelpark is binnen enkele minuten fietsen te bereiken en de Kinkerstraat/Overtoom/Foodhallen/Ten Kate markt in Oud-West liggen op slechts 10 minuten fietsen. Recreëren kan dichtbij in het Rembrandtpark en op en rond de Sloterplas. Station Lelylaan is erg dichtbij gelegen, waar de trein, metro, tram of bus vertrekt en rechtstreekse verbinding met Schiphol. Ook metrostation Heemstedestraat ligt op korte loopafstand en tevens tramlijn 2. Met de auto ben je via de S106 zeer snel op de Ringweg A10. BIJZONDERHEDEN -Energielabel A -Riante woonverdieping met ruim en zonnig terras -Uniek vrij en groen uitzicht over het Wilhelminapark -Twee slaapkamers -Optie tot een derde slaap-/werkkamer -Eigen garage en parkeerplaats, dus plek voor twee auto's -Moderne badkamer en keuken -Gelegen aan het park -Maandelijkse servicekosten €160,- -Erfpacht afgekocht t/m 2046 -Eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt -Erfpachtcanon vanaf 2046 € 668,80 per jaar excl jaarlijkse indexatie DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.