Ceintuurbaan 364-21073 EL AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Heerlijk licht 3-kamerappartement (59m²) met riant terras op het oosten in de bruisende buurt De Pijp. Dit charmante appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het pand dat in 2008 volledig en hoogwaardig is gerenoveerd en waarbij de fundering is vernieuwd. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Tweede verdieping; Via de gemeenschappelijke, ruime en fraai afgewerkte entree op de begane grond bereikt u met de trap de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich een royale slaapkamer en een kleinere tweede kamer, momenteel ingericht als werkkamer. De grote slaapkamer biedt via openslaande deuren directe toegang tot het zonnige, oostelijk gelegen terras van 13m². De moderne halfopen keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de riante, lichte woonkamer met grote raampartijen. Openslaande deuren geven toegang tot het Franse balkon. De centraal gelegen moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en het toilet. In een separate kast vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Omgeving: Deze woning ligt in de geliefde buurt De Pijp, met het Sarphatipark op steenworp afstand. Zodra u de deur uitstapt, heeft u alles binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, op de Albert Cuypmarkt en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Naast een uitgebreid aanbod aan winkels, vindt u hier ook talloze goede restaurants, gezellige (eet)cafés en bekende hotspots. De Utrechtsestraat, het centrum, het Museumplein en het Vondelpark liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Nabij vindt u diverse tramhaltes, de Noord/Zuidlijn, en het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto bent u snel op de A2, A9 en de Ring A10. Vereniging van Eigenaren: De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 leden en wordt door de leden zelf beheerd. Het schilderwerk aan de achterzijde is recent uitgevoerd (2024). De maandelijkse servicekosten bedragen € 175-. Bijzonderheden - Bouwjaar 1889; - Woonoppervlakte 59m² (meetrapport aanwezig); - Licht en ruim appartement op een TOPlocatie in de Pijp; - Ruim balkon op het oosten (ochtendzon); - Actieve en financieel gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan; - Servicekosten €175,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - HR ++ glas; - CV-combiketel uit 2008; - Hoogwaardige renovatie (vernieuwbouw) in 2008; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. ** ENGLISH TRANSLATION ** Delightful and bright 2-Bedroom apartment (59m²) with spacious east-facing terrace in the vibrant De Pijp neighborhood. This charming apartment is situated on the second floor of a building that underwent a complete and high-quality renovation in 2008, including a new foundation. Additionally, the ground lease has been fully bought off in perpetuity! Layout: Second Floor: Via the shared, spacious, and beautifully finished entrance on the ground floor, you reach the second floor by stairs. At the rear of the apartment, you will find a large bedroom and a smaller second room, currently used as a study. The primary bedroom offers direct access to the sunny, east-facing terrace of 13m² through French doors. The modern semi-open kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, 5-burner gas stove, extractor hood, and a combination oven. At the front of the apartment is the spacious, light-filled living room with large windows. French doors open onto the Juliet balcony. The centrally located modern bathroom features a shower, sink, and toilet. A separate closet houses the connections for the washing machine and dryer. Surroundings: This property is located in the popular De Pijp neighborhood, just steps from the Sarphatipark. The area offers everything within reach as soon as you step outside. For daily groceries, you can head to Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, the Albert Cuyp Market, and the many small boutique streets in this lively district. Alongside a wide range of shops, you’ll find countless excellent restaurants, cozy (dining) cafés, and famous hotspots. The Utrechtsestraat, city center, Museumplein, and Vondelpark are just a few minutes away by bike. Accessibility: The property is easily accessible by public transport. There are several nearby tram stops, the North-South metro line, and Amstel Station, as well as RAI and Zuid train stations. By car, you can quickly reach the A2, A9, and A10 motorways. Owners’ Association: The active Owners’ Association consists of 5 members and is self-managed. The rear façade was recently painted (2024). Monthly service costs are €175. Features: - Year of construction: 1889; - Living area: 59m² (measurement report available); - Bright and spacious apartment in a prime location in De Pijp; - Large east-facing terrace (morning sun); - Active and financially healthy Owners’ Association with a long-term maintenance plan; - Service costs: €175 per month; - Ground lease fully bought off in perpetuity; - HR++ glass; - Central heating combi boiler (2008); - High-quality renovation in 2008; - Energy label C; - Transfer date in consultation.