Ceintuurbaan 408-11074 EA AmsterdamWillibrordusbuurt

Charmant en goed onderhouden appartement van 59m2 met 2 slaapkamers en een riant dakterras op het zuiden. En dat alles geheel gerenoveerd in 2009 en gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Het appartement ligt in het hartje van De Pijp, op de Ceintuurbaan, met direct om de hoek de Amstel en de Van Woustraat waar je allerlei fijne winkels, speciaalzaken en gezellige horeca vindt. Een ideale buurt vol karakter met het Sarphatipark, Martin Luther Kingpark (bekend van De Parade) en de Albert Cuypmarkt binnen handbereik. Met de fiets ben je in mum van tijd in de binnenstad, op de Zuidas of in de bruisende Pijp. Logistiek gezien is de ligging gunstig met de treinstations RAI en Amstel, diverse tramhaltes en de Noord-Zuidlijn metro allemaal in de directe omgeving. Je bent zo op de Zuidas, Schiphol of in Amsterdam Noord. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 snel bereikbaar en er is volop parkeergelegenheid in de buurt. INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree naar trappenhuis. Eerste verdieping: entree naar de woning, woonkamer met open woonkeuken en aangelegen balkon, master bedroom met toegang tot het riante terras op het zuid/westen, tweede slaapkamer, toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!); * Gerenoveerd in 2009; * Fundering vernieuwd in 2007; * De woonoppervlakte bedraagt 58,60 m2 (er is een meetrapport beschikbaar); * Bouwjaar 1897; * Twee slaapkamers; * Dubbel glas; * Recent geschilderd; * Lamelparketvloer; * Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel; * Gezonde VvE welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 107,34 per maand; * Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing; * Oplevering in overleg, kan snel. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Als u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.