Ceintuurbaan 43-H1072 ET AmsterdamHercules Seghersbuurt

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Gelegen in het bruisende hart van De Pijp, om de hoek van de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein en het Sarphatipark bieden wij dit prachtige en luxe gerenoveerde 2-kamerappartement van 66m² met een riante tuin aan de achterzijde aan. INDELING: Gelegen op de begane grond, heet dit appartement u welkom via een stijlvolle eigen voordeur die toegang verleent tot de lichte en ruime woon- en eetkamer aan de voorzijde. De volledig uitgeruste keuken (ontworpen en geplaatst door Huff & Dalen) biedt moderne gemakken, inclusief een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast/vriezer, oven en combimagnetron, naast voldoende opbergruimte voor al uw benodigdheden. Aan de achterzijde van de woning ontdekt u een riant bemeten slaapkamer met ingebouwde kasten. Naast deze slaapkamer bevindt zich de strakke badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Via de slaapkamer kan de achtertuin bereikt worden. Dit appartement weerspiegelt eigentijdse luxe tot in de kleinste details. VVE: Het pand wordt beheerd door VVE NXT. Het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig en recentelijk opgesteld in december 2023. De VVE-bijdrage is momenteel vastgesteld op €69,63 per maand, maar kan na onderling overleg nog worden aangepast. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 66m² en 26m² buitenruimte (gemeten conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar); - Actieve VvE professioneel beheerd door VvE NXT Management; - Servicekosten bedragen €69,63 per maand; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel; De woning is ingemeten conform NEN2580, waarbij deze meetinstructie is bedoeld om een uniforme meetmethode toe te passen voor een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Het sluit mogelijke verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION — Located in the bustling heart of De Pijp, around the corner from the Albert Cuyp market, Gerard Douplein and Sarphatipark, we offer this beautiful and luxuriously renovated 2-room apartment of 66m² with a spacious garden at the rear. LAYOUT: Located on the ground floor, this apartment welcomes you through a stylish private front door that provides access to the bright and spacious living and dining room at the front. The fully equipped kitchen (designed and installed by Huff & Dalen) offers modern conveniences, including an induction hob with integrated extractor, fridge/freezer, oven and combination microwave, as well as ample storage space for all your necessities. At the rear of the house you will discover a spacious bedroom with built-in wardrobes. Next to this bedroom is the sleek bathroom with a walk-in shower, toilet and bathroom furniture. The backyard can be reached via the bedroom. This apartment reflects contemporary luxury down to the smallest detail. VVE: The building is managed by VVE NXT. The Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available and was recently drawn up in December 2023. The VVE contribution is currently set at €69.63 per month, but can still be adjusted after mutual consultation. PARTICULARITIES: - Living area of ??66m² and 26m² outdoor space (measured in accordance with NEN 2580, measurement report available); - Active VvE professionally managed by VvE NXT Management; - Service costs are €69.63 per month; - Energy label A; - Located on private land; - Delivery in consultation, can be done quickly; Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All dimensions and areas provided are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.