Ceintuurbaan 442-21074 EC AmsterdamWillibrordusbuurt

Heerlijk licht en goed ingedeeld 'turn-key' drie kamer appartement van ca. 49 m2 met balkon gelegen aan de Ceintuurbaan midden in de Pijp. Het appartement ligt op de tweede verdieping van traditioneel pand dat in 2017 compleet is gerenoveerd met een moderne keuken, badkamer en houten vloer. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd met HR ++ beglazing en voorzetwanden. (Energielabel A). Deze woning ligt op een toplocatie, midden in het bruisende hart van De Pijp, met de Amstel letterlijk om de hoek. Geniet van de levendige sfeer met talloze gezellige winkels, cafés, restaurants en terrasjes. Op steenworp afstand vindt u de beroemde Albert Cuypmarkt, vol kraampjes en unieke winkeltjes. Voor ontspanning bent u zo in het groene Sarphatipark, en ook het Vondelpark is slechts 5 minuten fietsen. Hier ervaart u het beste van de stad! Het appartement is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer – waaronder, de Noord-Zuidlijn – en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen zoals de A10, A2 en de A1. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreedt u de woning op de tweede verdieping. Centrale hal met meterkast en kast voor de wasmachine en CV ketel. De woonkamer met open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft uitzicht over de straat en een balkon. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, Quooker, gasfornuis en combi oven magnetron. De luxe betegelde badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloop douche ligt tussen de keuken en slaapkamers. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben beide toegang tot het balkon. Bijzonderheden: • 49 m2 woonoppervlakte; • Erfpacht afgekocht t/m 30 september 2054; daarna €1.143, per jaar plus inflatie • Volledig gerenoveerd in 2017; • Energielabel A • Kleinschalige vve bestaande uit 4 leden met gezonde kasreserve en meerjarenonderhoudplan; • Beschikbaar per februari 2025 • Beschermd stadsgezicht; -- Bright and well-laid-out 'turn-key' two-bedroom apartment of approximately 49 m² with a balcony, located on Ceintuurbaan in the heart of De Pijp. This apartment is situated on the second floor of a traditional building that underwent a complete renovation in 2017, featuring a modern kitchen, bathroom, and wooden flooring. Additionally, the property is fully insulated with HR++ glazing and internal wall insulation (Energy label A). Located in a prime spot in the bustling heart of De Pijp, the apartment offers vibrant surroundings with countless cozy shops, cafés, restaurants, and terraces. Just around the corner is the Amstel River, and a stone’s throw away lies the renowned Albert Cuyp Market, filled with stalls and unique boutiques. For relaxation, the lush Sarphatipark is nearby, and the Vondelpark is just a 5-minute bike ride away. Here, you’ll experience the best of city living! The apartment is also easily accessible by public transport – including the North-South metro line – and conveniently located near major highways such as the A10, A2, and A1. Layout Via the communal staircase, you enter the apartment on the second floor. The central hallway includes a meter cabinet and a utility closet for the washing machine and central heating system. The living room with an open kitchen is at the front and overlooks the street and balcony. The modern kitchen is equipped with a fridge, dishwasher, Quooker, gas stove, and combination microwave oven. The luxurious tiled bathroom with a toilet, vanity unit, and walk-in shower is situated between the kitchen and bedrooms. Both bedrooms are located at the rear and have access to the balcony. Key features: - 49 m² of living space; - Ground lease prepaid until September 30, 2054; after that, €1,143 per year plus inflation; - Fully renovated in 2017; - Energy label A; - Small-scale homeowners’ association with 4 members, healthy reserves, and a multi-year maintenance plan; - Available from February 2025; - Listed as a protected cityscape.