Celebesstraat 103-H1094 EX AmsterdamAmbonpleinbuurt

*** BOVENSTE ETAGE MET DAKTERRAS! *** ZEER MOOI EN LICHT 2-KAMER APPARTEMENT OP DE 4e ETAGE MET APARTE BERGING OP DE BEGANE GROND GELEGEN IN DE FANTASTISCHE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM-OOST! HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Bovenste etage (4e), dus geen bovenburen. -Dakterras van circa 8 m² aan achterzijde, bereikbaar via keuken. Door de ligging op de bovenste etage toch veel zon. -Er is een gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners. -Nu is de slaapkamer half open en via woonkamer te bereiken. Uiteraard is het mogelijk deze dicht te maken met deur of bereikbaar vanuit hal en dan zelfs de slaapkamer te vergroten. Zie alternatieve plattegrond. -Zeer veel lichtinval. -Mooi vrij uitzicht vanuit woonkamer. -Fraaie eikenhouten vloer. -Strakke keuken uit 2016 met o.a. vaatwasser en oven. -Aparte berging van circa 3 m² op de begane grond van het gebouw. -Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel door Ymere beheerde VVE met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). De maandelijkse servicekosten bedragen: € 130,94. -Erfpacht is eeuwigdurend vastgelegd onder de gunstige voorwaarden (AB2016)! Tot 15 februari 2037 is de erfpacht afgekocht, hierna gaat de (geïndexeerde) jaarlijkse eeuwigdurende erfpachtcanon in. De jaarlijkse canon bedraagt € 312,27 (indexatie 2024). WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd in een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving en op korte loop-/fietsafstand; -Om de hoek van Flevopark, Muiderpoortstation en nabij Science Park, Oostpoort winkelcentrum, tennisclub Tie Breakers, Jeugdland en prachtige fietsroutes naar o.a. het prachtige natuurgebied Waterland (Slechts 2 bruggen in 10 minuten) en Muiden/Gooi . -Op loopafstand van de groene en karakteristieke Watergraafsmeer met diverse (delicatesse)winkels, horeca en scholen. - Nabij Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals o.a. Le French Café, Bar Basquiat, Hartje Oost, Badhuis Javaplein en Wilde Zwijnen en nog veel meer! - Studio K (Arthouse bioscoop, theater en café) - Dappermarkt - Flevopark, Park Frankendael en Oosterpark - Artis - Brouwerij ’t IJ - Nabij Muiderpoortstation (korte loopafstand), station Science Park en diverse tram- en busverbindingen - Groot aanbod goede basisscholen in directe omgeving -Tram en busverbindingen. -En natuurlijk met de auto zo op de Ring A10. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.