Celebesstraat 1641094 GB AmsterdamAmbonpleinbuurt

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Prachtig en goed onderhouden appartement op een geweldige locatie in Amsterdam. Dit appartement van 79m2 heeft 2 royale slaapkamers met een zonnig balkon op het zuidwesten en een separate berging. Het complex “Valentijn” heeft een prachtige gemeenschappelijke binnentuin en is gelegen in de Indische Buurt. De gemeenschappelijke parktuin van de het complex wordt onderhouden door een fanatieke tuincommissie. Zij doen ook mee aan nationale tuinendag! Ligging: Gelegen in het bruisende Indische buurt, niet te ver ten oosten van het historische stadscentrum van Amsterdam. Je woont hier in een rustige straat, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, winkelzones (Javastraat, Dapper markt Oostpoort), parken (Flevopark, Frankedael park en Oosterpark), sportfaciliteiten, horecagelegenheden en scholen. Een ideale plek voor iedereen die van stadsleven houdt, maar ook rust waardeert. Bereikbaarheid: Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op slechts vijf minuten loopafstand ligt treinstation Muiderpoort en er zijn diverse bus- en tramhaltes in de buurt. Hierdoor ben je snel verbonden met belangrijke plekken zoals Amsterdam Zuid, Amsterdam Amstel, Sloterdijk en het stadscentrum. Met de auto ben je binnen vijf tot tien minuten op de ringweg A10, vanwaar je makkelijk de uitvalswegen bereikt. Indeling: Begane grond: Het appartementencomplex heeft een gesloten entree, alleen toegankelijk voor bewoners. Binnen vind je een gemeenschappelijke hal met brievenbussen, een trappenhuis, een lift en toegang tot de bergingen en de gemeenschappelijke binnentuin. Dit appartement, nummer 164, bevindt zich op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Bij binnenkomst kom je in een centrale hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De lichte en ruime woonkamer is gericht op het zuidwesten en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het fijne balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, is gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht over de wijk. De open keuken, die deel uitmaakt van de woonkamer, biedt veel opbergruimte en is voorzien van divers apparatuur. In de hal een separaat toilet met een fonteintje en een handige bergkast met opstelling van de CV-ketel (2014), ideaal ook voor het opbergen van spullen. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beiden gelegen aan de tuinzijde. De masterbedroom heeft een goede indeling, waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is gebruik als kinderkamer, maar leent zich ook goed als kantoor/gastenkamer. Erfpacht: Voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2049. De huidige eigenaren hebben onder de gunstige voorwaarden geopteerd. Gekozen voor de optie afkoop. Kosten afkoop eeuwigdurende erfpacht bedraagt €8.384,- Complex Gebouw “Valentijn” te Amsterdam, 61 koopappartementen verdeeld over de begane grond, eerste, tweede, derde, vierde, vijfde en zesde verdieping met bij behorende bergingen. Aandeel in de gemeenschap: 77/14900 Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 79,2m2 - Bouwjaar 1997 - 2 slaapkamers - Balkon op het zuidwesten - Prachtige binnentuin met een vijver, picknicktafel en speeltuintje! - Externe berging - Energielabel A - CV-ketel 2014, jan 2024 gecheckt! - Erfpacht afgekocht tot maart 2049 - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd - Bijdrage VvE: €193,92 - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam - Oplevering in overleg Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***