Céramiquelaan 2231031 KG AmsterdamOverhoeks

Heerlijk wonen in Overhoeks! Prachtig appartement met drie slaapkamers direct aan het Schegpark. Locatie: Het is heerlijk wonen in Overhoeks! Laat na een lange werkdag de drukte van de stad achter je en geniet van de rust en het comfort in deze nieuwe stadswijk tegenover Centraal Station. Een ideale combinatie van 'urban' en groen want je woont straks direct aan het Schegpark met schuin uitzicht richting het IJ en het markante EYE museum. In de afgelopen jaren is het voormalige Shell-terrein uitgegroeid tot een fijne en ruim opgezette leefomgeving met alle dagelijkse benodigdheden in de directe omgeving. Tegenover het appartement is er een Albert Heijn en binnen een paar minuten fiets je naar de Vomar, Etos en de slager op het Mosplein. Noord is hip dus aan horeca gelegenheden absoluut geen gebrek! Drink een goed glas wijn bij Vindict, doe een kaasproeverij bij Kef op het Van der Pekplein of eet in 1 van de vele restaurants in de nabije omgeving: het zijn er teveel om op te noemen. En binnenkort geniet je van een cocktail in de hoogste sky-lounge van Nederland in het nieuwe Maritim Hotel. Ook buiten de wijk is er veel groen in de omgeving: wandel langs het IJ en het prachtig opgezette Noorderpark of stap op de fiets richting landelijk Noord of 't Twiske. Als je in de wijk Aan het IJ woont, heb je in principe geen auto nodig. Met de pont sta je zo in het centrum van Amsterdam (Je bereikt Centraal Station binnen 10 minuten). De veerverbindingen over het IJ zijn gratis voor voetgangers en fietsers. En met De Noord/Zuidlijn reis je snel en gemakkelijk van Amsterdam Noord, onder het centrum door naar station Zuid. Met de auto zit je zo op de Ringweg A10-noord via de S116. Kortom: een fijne, rustige en groene leefomgeving aan de zonnige kant van het IJ. Beschrijving: Dit prachtige, moderne appartement is gelegen op de eerste etage van het luxe wooncomplex The Wave (opgeleverd in 2021), een modern en organisch ontworpen gebouw met een stijlvolle entree, lobby, lift, bibliotheek en een prachtige binnentuin. Via de hal, dat toegang geeft tot alle vertrekken, kom je eerst in de woonkamer aan de voorzijde. Door de hoekligging beschikt deze ruimte over veel ramen, bovendien wordt de organische vormgeving van het gebouw benadrukt door de ronde pui. Een riant terras grenst aan de woonkamer en biedt een verlenging van de woning, met prachtig uitzicht over o.a. het IJ, Eye Museum en de A’DAM toren. De open Sie-Matic keuken met kookeiland en beschikt over luxe inbouwapparatuur. De naastgelegen bijkeuken is ideaal als extra opslagruimte. De hal biedt tevens toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er ook een luxe badkamer met ligbad, douche, wc en dubbele wastafel, een ruime wasruimte/berging en nog een aparte wc. De gehele woning is voorzien van een prachtig parket met vloerverwarming en -verkoeling, verdeeld in zones zodat ieder afzonderlijke ruimte apart te bedienen is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 119 m2 (conform de NEN2580); - Ruim terras van circa 14 m2 op het zuid met uitzicht op het IJ, de A’DAM Toren en Eye Filmmuseum; - Direct aan het Schegpark; - Privé berging van circa 6 m2 en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw; - Gemeenschappelijke, aangelegde binnentuin; - Zeer goed geïsoleerd, energielabel A++; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 15 december 2068. - Professioneel beheerde en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE); - De servicekosten VvE bedragen: en € 217,90 per maand voor de woning; - Parkeerplaatsen zijn regelmatig te huur; - Oplevering in overleg (kan snel). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.