Céramiquelaan 3151031 KG AmsterdamOverhoeks

Licht 4-kamer appartement van 119m2 met een groot terras van 16m2, een ruime externe berging van 6m2 en optioneel een eigen parkeerplaats. Gelegen op de derde etage van het bijzonder mooi vormgegeven nieuwbouwproject The Wing dat in november 2021 is opgeleverd. Het gebouw ligt in het populaire Overhoeks aan het Schegpark in Amsterdam Oud Noord, vlak bij de pont, het Eye Filmmuseum en de A’DAM Toren. INDELING Entree: - bijzonder mooi vormgegeven gemeenschappelijke entree - trap en lift naar het appartement op de 3e verdieping Appartement: - hal met toegang naar alle ruimtes - woonkamer met open keuken en schuifdeuren naar het terras - luxe SieMatic greep loze keuken met Siemens apparatuur en Quooker - 3 grote slaapkamers met deuren naar terras - grote inloop garderobekast - badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - separate wc - grote installatie- en bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger - onderhoudsvriendelijke Tarkett vloer met vloerverwarming en vloerkoeling Buitenruimte: - groot terras van 16m2 - zon tot 13.30 - toegankelijk vanuit de woonkamer en alle drie de slaapkamers Parkeergarage: - eigen berging van 6m2 in de - gemeenschappelijke fietsenstalling - eigen parkeerplaats, deze wordt separaat te koop aangeboden voor € 50.000,- EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 15-8-2069 en de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan. De grote, gezonde en actieve VVE wordt professioneel beheerd. Het aandeel van het appartement en de externe berging is 129/10280. De maandelijkse servicekosten bedragen € 243,27 voor het appartement en de berging en € 45,28 voor de parkeerplaats. Voldoende reserves, notulen, opstalverzekering en huismeester zijn aanwezig. OMGEVING The Wing ligt in Amsterdam Oud Noord in het populaire Overhoeks aan het Schegpark, vlak bij de pont naar het Centraal Station, het Eye Filmmuseum en de A’DAM Toren. Het terras van het appartement kijkt uit op het aantrekkelijk Schegpark. In de buurt zijn vele leuke winkels, fijne restaurants, trendy cafés, zonnige terrassen, diverse supermarkten en delicatessenzaken zoals The Coffee Virus in het hippe A-lab, Café Keppler en de Tolhuistuin. Op 4 minuten fietsafstand ligt de Van Der Pekmarkt. In de omgeving zijn diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Het appartement zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Met de pont ben je binnen 15 minuten lopen of 10 minuten fietsen op het Centraal Station. De uitvalsweg A10 is goed te bereiken. Schiphol Airport is binnen een half uur met het openbaar vervoer of met de auto te bereiken. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats die separaat te koop wordt aangeboden. BIJZONDERHEDEN zeer licht 4 kamer appartement van 119m2 (NEN2580 rapport aanwezig) royaal terras van 16m2 met zon tot 13.30 uur externe berging van 6m2 - een parkeerplaats word separaat te koop aangeboden voor € 50.000,- - gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeergarage - in het populaire Overhoeks aan het Schegpark, vlak bij de pont naar het Centraal Station, Eye Filmmuseum en de A’DAM Toren - nieuwbouw opgeleverd in november 2021 - gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 15-8-2069, aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan - grote, gezonde en professioneel beheerde VVE, maandelijkse bijdrage € 243,27 voor het appartement en de berging en € 45,28 voor de parkeerplaats - luxe SieMatic keuken met Siemens apparatuur Quooker - onderhoudsvriendelijke Tarkett vloer met vloerverwarming en vloerkoeling energielabel A++, volledig geïsoleerd Voor meer informatie en de brochure kijk op ceramiquelaan315.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.