Ceramplein 471095 BS AmsterdamMakassarpleinbuurt

Perfect ingedeeld en super licht appartement met 2 slaapkamers en een lift! Het energiezuinige (label A!) appartement van 80 m2 bevindt zich aan een rustig en groen plein in de hippe Indische Buurt en beschikt over een zonnig balkon welke direct aan de woonkamer grenst. LOCATIE: De woning ligt in het rustige gedeelte van de Indische Buurt, net achter de Javastraat en de Molukkenstraat. Om de hoek bevind je je direct in de gezellige winkelgedeelte van de Javastraat waar boetiekjes, speciaalzaken, toko's, bars en koffiezaakjes elkaar afwisselen. Supermarkten, slijterij, drogist en apotheek zijn op 3 minuten loopafstand van je huis. Begin je dag met een heerlijke koffie bij Badhuis om de hoek, snuffel tussen de nieuwste mode bij Hartje Oost en Div. of start een brunch bij Basquiat. Sporten, wandelen of de hond uitlaten doe je in het rustige Flevopark naast de deur. Aan het einde van de middag en ’s avonds zijn er genoeg plekken in de straat om op een zonnig terras te zitten en te genieten van de vele verschillende wereldkeukens. Of haal de beste falafel in Amsterdam bij Tigris & Eufratis als je wat minder tijd hebt. Wil je toch een keer buiten de Indische Buurt kijken? Binnen een kwartier lopen kun je ook winkelen in winkelcentrum Oostpoort. Liever de stad in of rondje door De Pijp? Met een klein kwartiertje fietsen sta je in de Negen Straatjes of loop je over de Albert Cuyp markt. Met de auto ben je via de Amsterdamse brug of via de Piet Heintunnel binnen 10 minuten op de Ring A10(oost). Reis je liever met het openbaar vervoer? NS Muiderpoortstation is op 10 minuten loopafstand gelegen, tram 14 brengt je rechtstreeks naar het Rembrandtplein/de Dam en de bus naar Zuid en CS stoppen om de hoek. Kortom: een veelzijdige maar toch ook rustige locatie in de bruisende Indische Buurt! INDELING: Vanuit de gemeenschappelijke hal bereik je via de trap of lift de derde etage. Via de verzorgde open galerij bereik je het entree van het appartement en kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. De zonnige woonkamer heeft een grote raampartij op het zuiden en heeft daarom veel lichtinval. Het balkon ligt ook op het zuiden en betreed je direct vanuit de woonkamer, een verlenging van je woonkamer dus! Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je vrij uit over het groene plein. De half open keuken, welke deels voorzien is van inbouwapparatuur, heeft toegang tot een grote berging/proviandkast met wasmachineaansluiting. Ideaal voor spullen die je dagelijks gebruikt zoals extra proviand of een stofzuiger. Het appartement heeft twee ruim opgezette slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bad, inloopdouche en wastafel. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging. De Vereniging van Eigenaren is zeer actief en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Er zijn ruime reserves en een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 159,92 De erfpacht is vooruitbetaald tot maart 2047 en verkoper is reeds overgestapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel. De eeuwigdurende canon bedraagt na 2047 € 679,25 (afhankelijk van inflatie). BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte 80 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - bouwjaar 1997 - energielabel A - LIFT - 3e verdieping - 2 slaapkamers - balkon van 4m2 op het Zuiden - externe berging van 9 m2 - ruime woonkamer met half open keuken - separaat toilet - badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel - handige bijkeuken - netjes afgewerkt - gezonde VvE, MJOP aanwezig - maandelijkse servicekosten € 159,92 - erfpacht afgekocht tot 2047, daarna eeuwigdurend vastgeklikt (€ 679,25 prijspeil 2024) - niet-bewonersclausule van toepassing - overdracht: in overleg / kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.