Churchill-laan 147-31078 DS AmsterdamScheldebuurt-West

Op een toplocatie in de gewilde 'Rivierenbuurt' ligt deze ruime, eenvoudige vierkamerwoning met een balkon aan de achterzijde en een eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon. Deze portiekwoning ligt op de derde verdieping van een omstreeks 1928 gebouwd bouwblok en maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars welke uit 8 appartementsrechten bestaat. Het betreft hier een voormalige huurwoning welke intern onderhoud behoeft. Indeling van de woning: Via het ruime trappenhuis bereikt u de woning van 104 m² op de derde verdieping. Via de hal (verkeersruimte) kunt u alle vertrekken in de woning bereiken middels één van de zeven deuren. Dit is een zeer praktisch ontwerpelement. De en-suite woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer waardoor één van deze kamers ook als slaap- of studeerkamer kan worden gebruikt. Aan de achterzijde is het balkon op het zuiden gelegen. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarbij in de grootste kamer ook de meterkast is gesitueerd. Aan de achterzijde treft u de derde slaapkamer en de eenvoudige badkamer aan. De separate keukenruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok en in de hal is er een gescheiden toilet. De woning is intern volledig gedateerd, maar met de indeling is helemaal niks mis. Een eventuele verdere optimalisatie van de indeling zal door de koper kunnen worden uitgewerkt. Op de zolderverdieping is de royale zolderkamer van 23 m² gelegen, voorzien van raamkozijnen voor de daglichttoetreding. In de zolderberging is thans een pantry-keuken, een douchecel en een toilet met sani-broyeur aanwezig. Uit geen van de beschikbare stukken blijkt dat deze zolderberging is bestemd om in te wonen, dus verkoper benadrukt met klem dat hij niet kan garanderen dat er gewoond mag worden in deze zolderberging. Locatie: De Churchill-laan is een laan gelegen in de gewilde en populaire 'Scheldebuurt' van Amsterdam. Deze buurt bevindt zich in het stadsdeel Amsterdam-Zuid en staat bekend om zijn karakteristieke architectuur uit de Amsterdamse School-periode, die dateert uit de vroege 20e eeuw. De meeste huizen hebben karakteristieke Amsterdamse gevels en zijn vaak goed onderhouden. Net als in veel andere delen van Amsterdam, zijn er in de Rivierenbuurt veel groene elementen te vinden. De Churchill-laan staat bekend als de mooiste van de drie lanen in de Rivierenbuurt, door de parkachtige groenstrook die er is gelegen. Binnen loopafstand vind je de Scheldestraat, die bekend staat om zijn diverse winkels, restaurants en cafés. Hier kun je boodschappen doen, uit eten gaan of gewoon genieten van de lokale sfeer. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met tramlijnen en bus-routes in de buurt. De ligging is ook nabij treinstations zoals metrostation Europaplein, Station Amsterdam RAI en Station Amsterdam Zuid. Vereniging van Eigenaars: Er is sprake van een VvE bestaande uit 8 appartementsrechten. De administratie wordt verzorgd door 'VvE.nl'. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,- per maand (uit jaarrekening 2022) en er is geen meerjarige onderhoudsplanning voorhanden. Eigendomssituatie: De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Zowel het voortdurende als het eeuwigdurende tijdvak zijn afgekocht. Zolderberging: De bestemming van de zolderberging in de splitsingsakte is berging. Alhoewel de aanwezigheid van een keuken, douche en toilet doet vermoeden dat in deze berging kan worden gewoond, zal verkoper op generlei wijze garanderen dat wonen in deze berging is toegestaan. Kenmerken: - Woning behoeft interne renovatie; - Voormalige huurwoning; - Balkon op het zuiden gelegen aan de achtergevel; - Zolderberging van 23 m² voorzien van daglichttoetreding; - Energielabel D; - 103,5 m² gebruiksoppervlakte wonen op basis van de BBMI; - VvE bijdrage servicekosten € 100,- per maand (gebaseerd op de jaarrekening 2022); - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Niet zelfbewonings-, ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing; - De oplevering kan op (hele) korte termijn plaatsvinden.