Churchill-laan 7-21078 DB AmsterdamScheldebuurt-Oost

Heerlijk licht en ruim appartement van 137 m2 gesitueerd op de tweede deels derde en vierde verdieping met een eigen opgang. Dit appartement heeft een mooie ruime woon-/eetkamer, vier slaapkamers, twee badkamers met een separaat toilet en een balkon op het zuiden. Het betreft een voormalige huurwoning met veel potentie en geheel naar uw eigen smaak en inzicht te verbouwen. Het appartement is gelegen aan groene en brede Churchill-laan in de Rivierenbuurt. Het Hilwis- complex is omsloten door de Waalstraat, de Churchill-laan, de Rooseveltlaan en het Victorieplein. Dit deel van de Rivierenbuurt is het gezelligste deel van de wijk. Op loopafstand zitten de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Amsteldijk. Hier zitten vele winkels, boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, gezellig restaurants en cafés. Denk maar eens aan Tap Zuid aan de Maasstraat of Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Daarnaast is de bruisende PIJP natuurlijk snel te bereiken. Verder zitten in de buurt vele goede voorzieningen zoals scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. King park gelegen aan de Amstel. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, binnen twee minuten rijdt u op de A2 of A10, via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en de bus (lijn 65) te vinden. Ook de Noord-Zuidlijn, station Europaplein, ligt op loopafstand. Indeling Eerste verdieping: eigen entree met mooi vormgegeven jaren 30 voordeur in het open portiek. De privé trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: riante overloop welke toegang geeft tot de hal, vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woon-/eetkamer met erker liggen aan de voorzijde, De twee slaapkamers en dichte keuken op deze verdieping liggen aan de achterzijde. Via de keuken en de twee slaapkamers is het balkon te bereiken, het balkon ligt op het zuiden. De nieuwe badkamer ( 2023) met inloopdouche en wastafel ligt centraal op deze verdieping en de toiletruimte is separaat toegankelijk. Vanuit de overloop is een ruime opbergkast toegankelijk. Derde verdieping: Via de trapopgang is de overloop op de derde verdieping bereikbaar. Van uit de overloop is de derde slaapkamer toegankelijk. Vierde verdieping; doorloop via de trap naar de vierde verdieping, hierbij bevindt zich nog een extra badkamer, voorzien van een douche, w.c. en wastafel. Op de overloop bevinden zich de wasmachine en droger en is nog bergruimte. Ook hier bevindt zich nog een grote slaapkamer aan de voorzijde van het pand. Vliering; Middels een losse trap kom je in het "torentje" van het complex, waar zich nog een ruime berging bevindt. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam) Het huidige tijdvak en loopt tot en met 28 februari 2055 en is afgekocht. Vereniging van Eigenaren. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjaren onderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 291 per maand. BIJZONDERHEDEN: - Te renoveren appartement met veel potentie - Woonoppervlakte: 137 m2 ( NEN2580 meetcertificaat aanwezig) - Vier slaapkamers - Ruim en licht appartement - Balkon op het zuiden - Bouwjaar: jaren ‘30 - Gemeentelijk monument - Professionele VvE beheerder - Service kosten: € 291 per maand - Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam) - Het appartement wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet bewoners clausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderhoudsplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. English text: Lovely bright and spacious apartment of approximately 137 m2 situated on the second and partly, thirth and fourth floor with private entrance. This apartment has a nice spacious living/dining room, four bedrooms, two bathrooms with separate toilet and a balcony facing south. It is a former rental apartment with lots of potential and renovate completely to your own taste. The apartment is located on the Churchill-laan in the Rivierenbuurt. The so called the Hilwis complex is enclosed by the Waalstraat, Churchill Avenue, Roosevelt Avenue and Victorie Square. This part of the Rivierenbuurt is the most pleasant part of the neighborhood. Within walking distance are the Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat and Amsteldijk. Here you will find many stores, boutiques, supermarkets, cozy restaurants and cafes. Just think of Tap Zuid on Maasstraat or Café Vrijdag on Amsteldijk. In addition, the PIJP is of course within a close distance. Furthermore, there are many good facilities in the neighborhood such as schools, daycare and sports clubs. The nearest park is the Martin L. King park on the Amstel. Various roads are easily accessible, within two minutes you drive on the A2 or A10, via exit S110 and S109. Other parts of the city are quickly reached by bicycle or public transport. Several stops for the "tram" (lines 4 and 12) and bus (line 65) can be found nearby. Also the metro North-South line, station Europaplein, is within walking distance. Layout First floor: private entrance with beautifully front door. The private staircase leads to the second floor. Second floor: spacious hall, from the hall all rooms are accessible. The spacious living / dining room are at the front, the two bedrooms and kitchen on this floor are at the rear. Through the kitchen and the two bedrooms you can reach the balcony, the balcony is facing south. The bathroom with walk-in shower and sink is centrally located on this floor and the toilet is separately accessible. Thirth floor: one good size bedroom and staircase to the fourth floor. Fourth floor; stairs to the fourth floor, here is an additional bathroom, equipped with a shower, toilet and sink. On the landing are the washer and dryer and storage space. Also here is another large bedroom at the front of the property. Attic; A loose staircase leads to a loft with a large storage room. Leasehold The apartment is located on leasehold land (municipality of Amsterdam) The current period and runs until February 28, 2055 and is paid in advance. Owners Association. The Owners Association is professionally managed. All documents of the Association are present such as a multi-year maintenance plan, minutes and annual accounts. The service costs amount to € 291 per month. PARTICULARS: - Apartment to renovate with lots of potential - Living area: 137 m2 (NEN2580 certificate available) - Four bedrooms - Spacious and bright apartment - Balcony facing south - Built in 1931 - Municipal monument - Professional association manager - Service costs: € 291 per month - Located on leasehold land (municipality of Amsterdam) - The apartment is sold with an old age clause and a non occupancy clause ( owner never lived there himself) The Owners Association is professionally managed. All documents of the Association are present such as a multi-year maintenance plan, minutes and annual accounts. The service costs amount to € 291 per month. PARTICULARS: - Apartment to renovate with lots of potential - Living area: 137 m2 (NEN2580 certificate available) - Four bedrooms - Spacious and bright apartment - Balcony facing south - Year built: 30s - Municipal monument - Professional association manager - Service costs: € 291 per month - Located on leasehold land (municipality of Amsterdam) - The apartment is sold with an old age clause and a non occupancy clause