Cliffordstraat 40-21051 GV AmsterdamWesterstaatsman

Graag bieden wij aan: dit charmante en luxe appartement van c.a. 38m² in de gezellige Staatsliedenbuurt, gelegen op steenworp afstand van het Westerpark! Het lichte appartement is in 2023 volledig hoogwaardig gerenoveerd en beschikt o.a. over een ruime living met open keuken, riante slaapkamer, badkamer en een fijn balkon. Het appartement is gelegen op eigen grond. Samengevat: fijne woning op een zeer centrale locatie! INDELING Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree bereikt u de woning op de tweede etage. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet en de meterkast. U loopt door en wordt verwelkomd door de open living met robuuste stalen kozijnen. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant Frans balkon en aan de achterzijde een riant balkon, welke beiden veel natuurlijk licht binnenlaat. De stijlvolle open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasser, combi oven-magnetron en een koel-vriescombinatie, vormt het hart van de ruimte. Via de keuken stapt u het ruime balkon aan de achterzijde op, dat uitkijkt op de groene binnentuin. Aan de achterzijde van de woning vindt u de serene slaapkamer met een luxe badkamer ensuite, die een rustige en comfortabele leefomgeving biedt. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen 38,05 m²; - Bruto inhoud woning 125,83 m³. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel G. Tips voor verbetering zijn beschikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en gezonde VvE in eigen beheer; - VvE Bijdrage c.a. €80 per maand; - MJOP aanwezig; - Reservefonds aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig gerenoveerd in 2023; - Woning is volledig gasloos; - Gelegen op eigen grond; - Veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen; - Volledige woning voorzien van dimbare spots; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Badkamer voorzien van vloerverwarming; - Levering in overleg, bij voorkeur eind augustus / begin september. LOCATIE De Staatsliedenbuurt is een bruisende wijk in Amsterdam, ideaal gelegen nabij het prachtige Westerpark. Het Westerpark is perfect voor een ontspannen wandeling, sportieve activiteiten en culturele evenementen. Op slechts een korte fietsafstand bevinden zich tevens De Hallen, een veelzijdig centrum met een food court, bioscoop en diverse ambachtelijke winkels. De Jordaan, met zijn sfeervolle grachten, unieke boetieks en gezellige cafés, ligt eveneens dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de Amsterdamse charme. Wat betreft bereikbaarheid, de Staatsliedenbuurt is gunstig gelegen nabij de A10-ringweg, waardoor andere delen van de stad en omliggende gebieden snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Tevens zijn er diverse tramverbindingen nabij en is zowel Centraal Station als Station Sloterdijk eenvoudig te bereiken. Met deze centrale ligging is de Staatsliedenbuurt een ideale plek om te wonen voor iedereen die het beste van Amsterdam binnen handbereik wil hebben!